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\u201cLas paredes del Plaza me hablan\u201d. Estas son palabras de un argentino que espera hace a\u00f1os la puesta en valor del Hotel Plaza, hist\u00f3rico edificio ubicado en una esquina de Plaza San Mart\u00edn<\/a>, que hoy est\u00e1 transitando una puesta en valor. Y la buena noticia es que el hotel ya adelant\u00f3 c\u00f3mo lucir\u00e1 por dentro y anunci\u00f3 sus precios de venta. <\/p>\n El proyecto, en el que se desembolsar\u00e1n US$150 millones, <\/strong>combinar\u00e1 hoteler\u00eda con unidades residenciales y propuestas gastron\u00f3micas. <\/strong><\/a>\u201cPersona con la que me re\u00fano, persona que me dice que quiere comprar\u201d, revela Andr\u00e9s Kalwill, director del Grupo Alvear, la empresa que desarrolla la puesta en valor, junto con el estudio de arquitectura BMA. Adem\u00e1s, detalla que las residencias que tendr\u00e1 el hotel ya est\u00e1n vendidas en un 40%. <\/strong><\/p>\n Explica que ya desde hace cinco a\u00f1os -tiempo antes de que empezaran el trabajo de recuperaci\u00f3n del edificio- la gente se acercaba a \u00e9l para pedirle que le reservaran una unidad, \u201cincluso sin haber visto los planos y sin saber c\u00f3mo quedar\u00eda el edificio\u201d. Se\u00f1ala que por ese motivo a\u00fan no han hecho un lanzamiento oficial al p\u00fablico. <\/p>\n La fascinaci\u00f3n que despierta el edificio se explica por su trayectoria: cuenta con m\u00e1s de 100 a\u00f1os de vida, aloj\u00f3 a personalidades como Luciano Pavarotti, Jorge Luis Borges, Nat King Cole, Louis Amstrong y los reyes de Espa\u00f1a, <\/strong>y <\/strong>son muchos los que guardan un v\u00ednculo afectivo con \u00e9l. \u201cSienten que se est\u00e1n reencontrando con su propia historia. De hecho, uno de los interesados que no vive en el pa\u00eds me coment\u00f3 que cada vez que volv\u00eda a la Argentina se alojaba ah\u00ed. Adem\u00e1s, es un lugar donde se han dado muchos sucesos pol\u00edticos, por lo que, entre sus paredes se respira constantemente historia argentina\u201d, agrega Kalwill. <\/p>\n El edificio, que fue un emprendimiento del empresario Ernesto Tornquist en 1909,<\/strong> cuando todav\u00eda no exist\u00eda su emblem\u00e1tico vecino Kavanagh, la estaci\u00f3n Retiro, ni la Plaza San Mart\u00edn <\/strong>como hoy la conocemos, ser\u00e1 objeto de un intensivo trabajo de remodelaci\u00f3n. A partir del tercer piso, se adaptar\u00e1 para construir 56 unidades de vivienda<\/strong>, de entre 60 m\u00b2 y 200 m\u00b2, de dos y tres ambientes, que hoy se venden por un metro cuadrado que arranca en los US$6000 y llega a los US$8800,<\/strong> seg\u00fan el piso y lugar donde est\u00e9 ubicado el departamento. Vale aclarar que son unidades con plantas que se pueden anexar y generar departamentos m\u00e1s grandes. <\/p>\n En cuanto a las habitaciones de los departamentos, no es menor se\u00f1alar que algunas dan hacia el patio franc\u00e9s, \u201cque hacen pensar que uno est\u00e1 en Par\u00eds\u201d, detalla Kalwill. <\/p>\n Por su parte, el edificio del antiguo anexo, <\/strong>localizado sobre la calle San Mart\u00edn, detr\u00e1s del levantado por el arquitecto alem\u00e1n del edificio, Alfred Zucker, y construido entre 1942 y 1948, fue demolido para construir uno nuevo con cinco subsuelos. <\/strong>Respetar\u00e1 la volumetr\u00eda del antiguo anexo y se adecuar\u00e1 a la normativa actual de ascensores, medios de escape, accesos para discapacitados y cocheras que el edificio anterior no cumpl\u00eda. Contar\u00e1 con 210 habitaciones para el sector del hotel, una recepci\u00f3n y nuevos salones que se integrar\u00e1n a la planta del piso mayor del edificio hist\u00f3rico, donde se restaurar\u00e1n los salones originales.<\/p>\n Kalwill revela que ya construyeron cinco subsuelos de cochera<\/strong> y estiman que para septiembre van a estar trabajando ya sobre planta baja; adem\u00e1s, creen que el proyecto entero se completar\u00e1 para fines de 2028.<\/strong><\/p>\n \u201cRespetar al 1000%<\/strong> la identidad del edificio; que la gente lo visite y encuentre un \u00e1mbito reconocido<\/strong><\/a>\u201d, as\u00ed define Kalwill el trabajo que est\u00e1n haciendo en el lugar, con la empresa que ya llev\u00f3 adelante la puesta en valor de otros tres edificios ic\u00f3nicos: el Alvear Palace Hotel de Recoleta, el edificio de Galer\u00edas Pac\u00edfico y el Hotel Llao Llao<\/strong>. <\/p>\n Entre las propuestas gastron\u00f3micas que tendr\u00e1 el proyecto est\u00e1n los emblem\u00e1ticos Plaza Grill y Plaza Bar. Se trata de dos m\u00edticos negocios de comida<\/strong> que se recuperar\u00e1n respetando su uso e identidad original. Adem\u00e1s, se sumar\u00e1 un restaurante con terraza y vista hacia la Plaza San Mart\u00edn \u2013esquina de Marcelo T. de Alvear y Florida- y otro restaurante en el patio franc\u00e9s. Tambi\u00e9n habr\u00e1 una cafeter\u00eda en la esquina de San Mart\u00edn y Marcelo T. de Alvear. En todos los casos ser\u00e1n propuestas abiertas al p\u00fablico<\/strong>. <\/p>\n El edificio naci\u00f3 en 1909 con un estilo academicista franc\u00e9s,<\/strong> pero a lo largo de su vida atraves\u00f3 una serie de cambios. \u201cEn 1930<\/strong> pas\u00f3 de moda esa tendencia, por lo que racionalizaron la fachada <\/strong>y modificaron los salones, adecu\u00e1ndolos a un interiorismo con influencia art dec\u00f3<\/em>\u201d, comparte el ingeniero Marcelo Lozano, gerente de construcci\u00f3n del Grupo Alvear, que explica que se encuentran restaurando nuevamente la fachada, para llevarla a la fisonom\u00eda de la d\u00e9cada del 30. Detalla que el revoque s\u00edmil piedra Paris y los revestimientos de m\u00e1rmol y piedra del basamento se restaurar\u00e1n con los materiales originales que se empleaban en 1909. <\/p>\n En ese trabajo de puesta en valor, tambi\u00e9n lograron recuperar distintos elementos, como m\u00e1rmoles de carrara de escaleras que entraron en desuso, <\/strong>pero que formaban parte de la esencia del lugar, por lo que se destinar\u00e1n a otros espacios como el lobby y los salones. \u201cEl primer m\u00e1rmol de carrara que lleg\u00f3 a la Argentina fue en 1905 y este es de 1909\u2033, explica Lozano, que adem\u00e1s detalla que el piso de uno de los salones principales est\u00e1 hecho de roble boliviano de la d\u00e9cada del 3<\/strong>0, que tambi\u00e9n se restaurar\u00e1, y revela que se conserva una ara\u00f1a original de los inicios del Plaza<\/strong>, en las escaleras que llevan a los salones del piso mayor.<\/p>\n El proyecto de interiorismo est\u00e1 a cargo del Arquitecto Mart\u00edn Zanotti, un destacado profesional de la Argentina. Por su parte, el proyecto de adecuaci\u00f3n y la puesta en valor de la fachada del edificio hist\u00f3rico est\u00e1 liderado por el arquitecto Fabio Grementieri y la profesora Cristina Lancellotti. Esta \u00faltima tambi\u00e9n se encuentra detr\u00e1s de la restauraci\u00f3n de dos murales en dorado a la hoja con motivos campestres<\/strong> que encontraron en el sal\u00f3n de fiestas debajo de cuatro capas de pintura. Poco ten\u00edan que ver esos dibujos con el art dec\u00f3 <\/em>que se impuso en los salones en los a\u00f1os 30, pero estaban muy unidos a la personalidad de los visitantes que frecuentaban el hotel, vinculados a la aristocracia argentina. <\/p>\n \u201cLa presencia del Hotel Plaza tendr\u00e1 un efecto derrame en el entorno\u201d, <\/strong>se\u00f1ala convencido Kalwill y asegura que la zona podr\u00eda \u201cvolver a ser lo que era antes\u201d. En el coraz\u00f3n de Retiro, la Plaza San Mart\u00edn es una de las zonas que hist\u00f3ricamente aloj\u00f3 a los edificios m\u00e1s codiciados de Recoleta<\/a>, aunque durante la pandemia, con el auge del home office,<\/em> atraves\u00f3 un duro golpe con la desocupaci\u00f3n de locales comerciales y oficinas. Sin embargo, hoy vuelve a decir presente en el radar de los inversores.<\/p>\n