![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/cuanto-hay-que-ganar-para-calificar-a-un-credito-JCKOEIFI7BAVBIWUEFM5C4O5RA-1.jpg\"\/)
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Hoy, son 24 entidades financieras las que ofrecen <\/strong>l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario UVA<\/strong> (Unidad de Valor Adquisitivo), pero el principal dilema para los posibles tomadores de un pr\u00e9stamo para comprar su vivienda<\/strong> propia sigue siendo acreditar ingresos que respalden la cuota mensual.<\/p>\n En lo que va del a\u00f1o, el sistema bancario argentino desembols\u00f3 alrededor de US$1792\u202fmillones en <\/strong>pr\u00e9stamos hipotecarios indexados en UVAs<\/strong>, de los cuales US$319 millones corresponden a julio, de acuerdo a los datos aportados por la consultora Empiria. <\/p>\n Federico Gonz\u00e1lez Rouco, economista especializado en vivienda, comparte este dato para tomar dimensi\u00f3n: \u201cEs m\u00e1s que todo lo que se dio entre enero de 2019 y diciembre de 2024 (US$1500 millones). Pero es apenas m\u00e1s de la mitad de lo que se dio en enero-julio de 2018 (US$3150 millones). <\/p>\n Ahora, la pregunta que surge entre la mayor\u00eda de los argentinos es la siguiente: \u00bfCu\u00e1nto hay que ganar para calificar a un cr\u00e9dito hipotecario? <\/strong>En esta nota, analizamos los ingresos m\u00ednimos que exigen los bancos para un pr\u00e9stamo de $100 millones <\/strong>(unos US$83.300 con un d\u00f3lar a $1200) para comprar un departamento<\/strong>.<\/p>\n Los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA actualizan el capital en funci\u00f3n de la inflaci\u00f3n<\/strong>, mientras que la tasa de inter\u00e9s fija suele ser baja en comparaci\u00f3n con los pr\u00e9stamos tradicionales.<\/p>\n Actualmente, los bancos en el pa\u00eds mantienen vigentes estas l\u00edneas, con requisitos comunes:<\/p>\n Pero la barrera salarial sigue siendo alta<\/strong>. A pesar del regreso de los cr\u00e9ditos UVA,los salarios en relaci\u00f3n de dependencia muestran una brecha significativa con los niveles de ingreso necesarios.<\/p>\n Seg\u00fan datos del INDEC, la inflaci\u00f3n de junio -\u00faltimo dato- fue del 1,6%<\/strong>, una desaceleraci\u00f3n respecto de meses previos. El ajuste peri\u00f3dico por inflaci\u00f3n implica que la cuota puede aumentar con la suba de precios, algo a tener en cuenta en un pa\u00eds con historial inflacionario.<\/p>\n El ingreso m\u00ednimo para calificar pidiendo $100 millones es de $2.026.741<\/strong>, este es el caso del Banco Naci\u00f3n a 30 a\u00f1os <\/strong>para los clientes con cuenta sueldo <\/strong>(que tiene una tasa de inter\u00e9s del 4,5%). La cuota inicial ser\u00e1 de $506.685<\/strong>.<\/p>\n Galicia<\/strong> (Con una tasa del 11,5%):<\/p>\n BBVA<\/strong> (tasa de inter\u00e9s 9,5%):<\/p>\n Patagonia<\/strong> (TNA 10%):<\/p>\n Santander<\/strong> (Tasa del 10,5%):<\/p>\n Ciudad<\/strong> (TNA del 8,1%):<\/p>\n Hipotecario<\/strong> (tiene una tasa del 8.9%):<\/p>\n ICBC<\/strong> (con una tasa del 8,9%):<\/p>\n Macro<\/strong> (la tasa es del 9,5%):<\/p>\n Vale aclarar que los ingresos m\u00ednimos requeridos y el valor de la cuota<\/strong> del cr\u00e9dito va a depender de algunas variables: del monto que se solicite de pr\u00e9stamo, del plazo y del banco en el que se realice la operaci\u00f3n.<\/p>\n Antes de iniciar cualquier tr\u00e1mite, conviene simular el pr\u00e9stamo con <\/strong>la calculadora de LA NACION<\/strong> para poder comparar plazos, tasas y montos.<\/strong> Adem\u00e1s, contar con un colch\u00f3n financiero para afrontar eventuales saltos inflacionarios y evitar el descalce presupuestario.<\/p>\n La entrada Cu\u00e1nto hay que ganar para comprar un departamento se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Hoy, son 24 entidades financieras las que ofrecen l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), pero el principal dilema para los posibles tomadores de un pr\u00e9stamo para comprar su vivienda propia sigue siendo acreditar ingresos que respalden la cuota mensual.Las dem\u00e1s opciones a 30 a\u00f1os<\/h4>\n
Cr\u00e9dito a 20 a\u00f1os (240 meses)<\/h4>\n
\n En lo que va del a\u00f1o, el sistema bancario argentino desembols\u00f3 alrededor de US$1792\u202fmillones en pr\u00e9stamos hipotecarios indexados en UVAs, de los cuales US$319 millones corresponden a julio, de acuerdo a los datos aportados por la consultora Empiria.
\n Federico Gonz\u00e1lez Rouco, economista especializado en vivienda, comparte este dato para tomar dimensi\u00f3n: \u201cEs m\u00e1s que todo lo que se dio entre enero de 2019 y diciembre de 2024 (US$1500 millones). Pero es apenas m\u00e1s de la mitad de lo que se dio en enero-julio de 2018 (US$3150 millones).
\n Ahora, la pregunta que surge entre la mayor\u00eda de los argentinos es la siguiente: \u00bfCu\u00e1nto hay que ganar para calificar a un cr\u00e9dito hipotecario? En esta nota, analizamos los ingreso..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":191414,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-191413","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/191413","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=191413"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/191413\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":191416,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/191413\/revisions\/191416"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/191414"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=191413"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=191413"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=191413"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}