![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/el-proyecto-que-busca-fusionar-lo-antiguo-y-JU2FCPPYZJEEDGWGVG5IIHQEVU-2.jpg\"\/)
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En la costa del R\u00edo de la Plata, donde el pasado colonial de Uruguay se encuentra con un futuro de innovaci\u00f3n y sostenibilidad,<\/strong> se est\u00e1 forjando una nueva vida urbana. En una ciudad en la que conviven dos mundos a la vez<\/strong>, \u00bflos opuestos se atraen? <\/strong>La realidad de Colonia del Sacramento y la que se vive en +Colonia son muy distintas: en donde lo antiguo y colonial se mezclar\u00e1 con lo moderno y tecnol\u00f3gico<\/strong>. <\/p>\n A menos de dos a\u00f1os del inicio de las obras, +Colonia avanza con fuerza en su ambici\u00f3n de convertirse en una ciudad inteligente modelo. <\/strong>Este jueves, el presidente de Uruguay, Yamand\u00fa Orsi<\/strong>, visit\u00f3 el predio donde ya se construyen las primeras 400 unidades residenciales <\/strong>y ratific\u00f3 el apoyo del gobierno nacional al proyecto, que involucra una inversi\u00f3n de US$100 millones de d\u00f3lares<\/strong>.<\/p>\n El emprendimiento de Eduardo Bastitta promete fusionar lo moderno con la vanguardia tecnol\u00f3gica<\/strong>. En sus 500 hect\u00e1reas<\/strong>, aspira a convertirse en un modelo de \u201cciudad de 15 minutos\u201d. Sobre esta convivencia entre lo antiguo y lo nuevo, fue claro: \u201cDepende de los opuestos. Es como un im\u00e1n. La diversidad es positiva. No hay nadie de las nuevas generaciones que venga a comprar en +Colonia y no le encante el barrio hist\u00f3rico<\/strong>\u201d.<\/p>\n El nacimiento del emprendimiento tiene sus ra\u00edces como un sue\u00f1o familiar que busca transformar la vida en la regi\u00f3n. Cuando su padre compr\u00f3 la tierra, Eduardo ten\u00eda solo 7 a\u00f1os. La idea original era un loteo de casas, pero el cambio en el mundo del trabajo pospandemia, con el auge del teletrabajo y la descentralizaci\u00f3n de las oficinas, reorient\u00f3 la visi\u00f3n. Bastitta vio en la ubicaci\u00f3n de Colonia una oportunidad \u00fanica para crear un \u201cpolo tecnol\u00f3gico\u201d<\/strong> que atrajera empresas, fondos de inversi\u00f3n, startups <\/em>y emprendedores, bajo el concepto de una ciudad que se vive \u201cen dos orillas\u201d<\/strong>, invitando a los residentes a no solo mudarse, sino a integrar su vida entre Buenos Aires y Uruguay.<\/strong><\/p>\n Durante la recorrida, Orsi destac\u00f3 el potencial del proyecto como \u201cuna oportunidad para el pa\u00eds<\/strong>, el departamento de Colonia y la regi\u00f3n del R\u00edo de la Plata en general\u201d. \u201cDesde que me enter\u00e9 de la propuesta hace unos a\u00f1os, hasta ahora se ha avanzado much\u00edsimo\u201d, afirm\u00f3. Poniendo \u00e9nfasis en la celeridad y la eficiencia, el mandatario agreg\u00f3: \u201cLo primero y el principal es la sinton\u00eda a los efectos de que las cosas transcurran r\u00e1pido. Habr\u00e1 s\u00ed, habr\u00e1 no, pero lo que no nos puede pasar es que estemos meses sin dar respuesta y a eso nos comprometimos\u201d.<\/p>\n Por su parte, el intendente de Colonia, Guillermo Rodr\u00edguez, destac\u00f3 la naturaleza abierta del proyecto<\/strong>. La intendencia adquiri\u00f3 150 metros de costa, lo que asegura la libre circulaci\u00f3n de los vecinos. \u201cEsto no es un barrio privado\u201d, enfatiz\u00f3 Rodr\u00edguez, \u201co sea, esto lo va a poder disfrutar la gente que va a querer seguir viniendo a la playa El Calabr\u00e9s, como hemos venido nosotros toda la vida, a tirar una l\u00ednea a pescar\u201d. <\/p>\n El intendente se mostr\u00f3 a favor de la inversi\u00f3n privada y del trabajo conjunto<\/strong>, subrayando que lo m\u00e1s importante es la generaci\u00f3n de empleo para la gente de Colonia. Tambi\u00e9n llam\u00f3 a estar atentos a que se cumplan todas las reglamentaciones vigentes, garantizando una buena convivencia.<\/p>\n \u201c\u00bfPor qu\u00e9 crees que el argentino es el principal inversor o el principal comprador ac\u00e1 en Uruguay?\u201d<\/strong>, fue una de las preguntas que respondi\u00f3 Orsi. Su respuesta vino con un toque de humor: \u201cNos quieren demasiado, me parece. Creo que hasta m\u00e1s de los que los queremos nosotros\u201d. La preponderancia del comprador argentino en la \u201cnueva ciudad\u201d es innegable<\/strong>, representando m\u00e1s de dos tercios de las ventas, seguido por el uruguayo.<\/p>\n El \u00e9xito con el p\u00fablico argentino se debe en gran parte a una pol\u00edtica de financiamiento que presentan. De acuerdo a Bastitta: \u201c+Colonia<\/strong> fue el primer proyecto en Uruguay en ofrecer cr\u00e9ditos en pozo a no residentes<\/strong>, con plazos de hasta 20 a\u00f1os y tasas competitivas. Esta facilidad crediticia fue un factor clave para atraer a los compradores.<\/p>\n El mensaje de qu\u00e9 quieren mostrar para el p\u00fablico argentino es claro: no se trata de \u201cirse\u201d de Buenos Aires, sino de \u201cvivir en las dos orillas\u201d<\/strong>. Francisco Tezanos, director de marketing y comunicaci\u00f3n del proyecto, refuerza esta idea al se\u00f1alar que Colonia est\u00e1 tan cerca de Buenos Aires como Pilar o Escobar. Para fomentar esta conexi\u00f3n, se prev\u00e9 aumentar las frecuencias de los ferries r\u00e1pidos entre ambas ciudades a 16 diarias, con una oferta de ocho millones de butacas anuales, de las cuales hoy solo se usa el 25%. Como un incentivo adicional, los primeros mil \u201ccolonos\u201d podr\u00e1n viajar gratis una vez por semana durante cinco a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n El plan maestro incluye: seis edificios de viviendas, un<\/strong> distrito corporativo<\/strong> con un primer edificio desarrollado por una empresa europea de ingenier\u00eda, un hotel de 140 habitaciones<\/strong> de una marca internacional a\u00fan no presente en Latinoam\u00e9rica, un colegio confirmado<\/strong> que abrir\u00e1 en 2028, con niveles desde sala de tres a\u00f1os hasta secundaria completa y un e-Mobility Center<\/strong>, un centro de movilidad el\u00e9ctrica con alquiler y venta de monopatines y motos el\u00e9ctricas.<\/p>\n Busca ser una ciudad de \u201cusos mixtos\u201d,<\/strong> donde lo residencial, lo comercial y las oficinas convergen. Un ejemplo de este modeloes el edificio de lujo Quartier,<\/strong> desarrollado por Argencons y CRIBA, con 12 pisos, donde la planta baja albergar\u00e1 comercios, el primer piso oficinas y un coworking, y a partir del segundo piso, residencias. <\/p>\n Si de n\u00fameros se habla, el <\/strong>proyecto Quartier Colonia<\/strong> (380 unidades) ya est\u00e1 completamente vendido<\/strong>. <\/p>\n Actualmente, la atenci\u00f3n se centra en los proyectos de El Muelle, desarrollado por +Colonia y Criba, constan de 250 unidades distribuidas en cinco edificios<\/strong> (Muelle 1 al 5). Muelle 1 ya est\u00e1 casi todo vendido, y se est\u00e1 enfocando la comercializaci\u00f3n en Muelle 2 y 3<\/strong>. El precio promedio del metro cuadrado se sit\u00faa entre los US$2700 y US$2800<\/strong>, con unidades que van desde los US$80.000.<\/strong> El producto, destaca Bastitta, es muy flexible, con unidades chicas que pueden unirse para formar espacios m\u00e1s grandes, con una predominancia del 80% de monoambientes.<\/p>\n La administraci\u00f3n de los consorcios tambi\u00e9n ha sido pensada para ser \u201csupereficiente\u201d, con una compa\u00f1\u00eda centralizada que busca reducir significativamente los costos de expensas<\/strong>. La estimaci\u00f3n actual es de US$4\/m\u00b2<\/strong>, un valor considerado muy bajo y competitivo para Uruguay.<\/p>\n \u201c+Colonia busca ser un<\/strong> polo para la industria del conocimiento<\/strong>, atrayendo empresas tecnol\u00f3gicas, startups, fondos de inversi\u00f3n, instituciones educativas y bancos\u201d, aseguran desde la empresa. Entre los actores involucrados se destacan, adem\u00e1s de las desarrolladoras Argencons y CRIBA, m\u00e1s de 30 founders tech<\/strong> que est\u00e1n co-creando servicios para la ciudad.<\/p>\n \u201cUruguay, a pesar de ser la Suiza de Latinoam\u00e9rica, tiene una emigraci\u00f3n similar a la de un pa\u00eds en guerra. Nunca logr\u00f3 crecer poblacionalmente. Se envejeci\u00f3 mucho y perdi\u00f3 poblaci\u00f3n. +Colonia quiere revertir eso\u201d, asegur\u00f3 Bastitta.<\/p>\n La entrada C\u00f3mo avanza el megaproyecto que busca convertir a Uruguay en un polo de innovaci\u00f3n con la creaci\u00f3n de una Smart City se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En la costa del R\u00edo de la Plata, donde el pasado colonial de Uruguay se encuentra con un futuro de innovaci\u00f3n y sostenibilidad, se est\u00e1 forjando una nueva vida urbana. 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\n A menos de dos a\u00f1os del inicio de las obras, +Colonia avanza con fuerza en su ambici\u00f3n de convertirse en una ciudad inteligente modelo. Este jueves, el presidente de Uruguay, Yamand\u00fa Orsi, visit\u00f3 el predio donde ya se construyen las primeras 400 unidades residenciales y ratific\u00f3 el apoyo del gobierno nacional al proyecto, que involucra una inversi\u00f3n de US$100 millones de d\u00f3lares.
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