{"id":187585,"date":"2025-08-01T17:22:53","date_gmt":"2025-08-01T20:22:53","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=187585"},"modified":"2025-08-01T17:22:56","modified_gmt":"2025-08-01T20:22:56","slug":"como-avanza-el-megaproyecto-que-busca-convertir-a-uruguay-en-un-polo-de-innovacion-con-la-creacion-de-una-smart-city","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=187585","title":{"rendered":"C\u00f3mo avanza el megaproyecto que busca convertir a Uruguay en un polo de innovaci\u00f3n con la creaci\u00f3n de una Smart City"},"content":{"rendered":"

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En la costa del R\u00edo de la Plata, donde el pasado colonial de Uruguay se encuentra con un futuro de innovaci\u00f3n y sostenibilidad,<\/strong> se est\u00e1 forjando una nueva vida urbana. En una ciudad en la que conviven dos mundos a la vez<\/strong>, \u00bflos opuestos se atraen? <\/strong>La realidad de Colonia del Sacramento y la que se vive en +Colonia son muy distintas: en donde lo antiguo y colonial se mezclar\u00e1 con lo moderno y tecnol\u00f3gico<\/strong><\/a>. <\/p>\n

A menos de dos a\u00f1os del inicio de las obras, +Colonia avanza con fuerza en su ambici\u00f3n de convertirse en una ciudad inteligente modelo para el mundo. <\/strong>Este jueves, el presidente de Uruguay, Yamand\u00fa Orsi<\/strong><\/a>, visit\u00f3 el predio donde ya se construyen las primeras 400 unidades residenciales <\/strong>y ratific\u00f3 el apoyo del gobierno nacional al proyecto, que involucra una inversi\u00f3n de US$100 millones de d\u00f3lares<\/strong>.<\/p>\n

El proyecto de Eduardo Bastitta promete fusionar lo moderno con la vanguardia tecnol\u00f3gica<\/strong>. En sus 500 hect\u00e1reas<\/strong>, aspira a convertirse en un modelo de \u201cciudad de 15 minutos\u201d. Sobre esta convivencia entre lo antiguo y lo nuevo, fue claro: \u201cDepende de los opuestos. Es como un im\u00e1n. La diversidad es positiva. No hay nadie de las nuevas generaciones que venga a comprar en +Colonia y no le encante el barrio hist\u00f3rico<\/strong>\u201d.<\/p>\n

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El presidente uruguayo visit\u00f3, por primera vez desde el inicio de su mandato, el predio donde se alza +Colonia<\/span>Camilo dos Santos Ayala – Camilo dos Santos Ayala.<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

El nacimiento del emprendimiento tiene sus ra\u00edces como un sue\u00f1o familiar que busca transformar la vida en la regi\u00f3n. Cuando su padre compr\u00f3 la tierra, Eduardo ten\u00eda solo 7 a\u00f1os. La idea original era un loteo de casas, pero el cambio en el mundo del trabajo pospandemia, con el auge del teletrabajo y la descentralizaci\u00f3n de las oficinas, reorient\u00f3 la visi\u00f3n. Bastitta vio en la ubicaci\u00f3n de Colonia una oportunidad \u00fanica para crear un \u201cpolo tecnol\u00f3gico\u201d<\/strong> que atrajera empresas, fondos de inversi\u00f3n, startups <\/em>y emprendedores, bajo el concepto de una ciudad que se vive \u201cen dos orillas\u201d<\/strong>, invitando a los residentes a no solo mudarse, sino a integrar su vida entre Buenos Aires y Uruguay.<\/strong><\/p>\n

Durante la recorrida, Orsi destac\u00f3 el potencial del proyecto como \u201cuna oportunidad para el pa\u00eds<\/strong>, el departamento de Colonia y la regi\u00f3n del R\u00edo de la Plata en general\u201d. \u201cDesde que me enter\u00e9 de la propuesta hace unos a\u00f1os, hasta ahora se ha avanzado much\u00edsimo\u201d, afirm\u00f3. Poniendo \u00e9nfasis en la celeridad y la eficiencia, el mandatario agreg\u00f3: \u201cLo primero y el principal es la sinton\u00eda a los efectos de que las cosas transcurran r\u00e1pido. Habr\u00e1 s\u00ed, habr\u00e1 no, pero lo que no nos puede pasar es que estemos meses sin dar respuesta y a eso nos comprometimos\u201d.<\/p>\n

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Eduardo Bastitta junto a Yamand\u00fa Orsi<\/span>Camilo dos Santos Ayala – Camilo dos Santos Ayala.<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n
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El proyecto se est\u00e1 construyendo sobre un predio de 500 hect\u00e1reas<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Por su parte, el intendente de Colonia, Guillermo Rodr\u00edguez, destac\u00f3 la naturaleza abierta del proyecto<\/strong>. La intendencia adquiri\u00f3 150 metros de costa, lo que asegura la libre circulaci\u00f3n de los vecinos. \u201cEsto no es un barrio privado\u201d, enfatiz\u00f3 Rodr\u00edguez, \u201co sea, esto lo va a poder disfrutar la gente que va a querer seguir viniendo a la playa El Calabr\u00e9s, como hemos venido nosotros toda la vida, a tirar una l\u00ednea a pescar\u201d. <\/p>\n

El intendente se mostr\u00f3 a favor de la inversi\u00f3n privada y del trabajo conjunto<\/strong>, subrayando que lo m\u00e1s importante es la generaci\u00f3n de empleo para la gente de Colonia. Tambi\u00e9n llam\u00f3 a estar atentos a que se cumplan todas las reglamentaciones vigentes, garantizando una buena convivencia.<\/p>\n

\u201c\u00bfPor qu\u00e9 crees que el argentino es el principal inversor o el principal comprador ac\u00e1 en Uruguay?\u201d<\/strong>, fue una de las preguntas que respondi\u00f3 Orsi. Su respuesta vino con un toque de humor: \u201cNos quieren demasiado, me parece. Creo que hasta m\u00e1s de los que los queremos nosotros\u201d. La preponderancia del comprador argentino en la \u201cnueva ciudad\u201d es innegable<\/strong>, representando m\u00e1s de dos tercios de las ventas, seguido por el uruguayo.<\/p>\n

El \u00e9xito con el p\u00fablico argentino se debe en gran parte a una pol\u00edtica de financiamiento que presentan. De acuerdo a Bastitta: \u00ab+Colonia<\/strong> fue el primer proyecto en Uruguay en ofrecer cr\u00e9ditos en pozo a no residentes<\/strong>, con plazos de hasta 20 a\u00f1os y tasas competitivas. Esta facilidad crediticia fue un factor clave para atraer a los compradores.<\/p>\n

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+Colonia fue el primer proyecto en Uruguay en ofrecer cr\u00e9ditos en pozo a no residentes<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n
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El proyecto de \u00ablas dos orillas\u00bb<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

El mensaje de qu\u00e9 quieren mostrar para el p\u00fablico argentino es claro: no se trata de \u201cirse\u201d de Buenos Aires, sino de \u201cvivir en las dos orillas\u201d<\/strong>. Francisco Tezanos, director de marketing y comunicaci\u00f3n del proyecto, refuerza esta idea al se\u00f1alar que Colonia est\u00e1 tan cerca de Buenos Aires como Pilar o Escobar. Para fomentar esta conexi\u00f3n, se prev\u00e9 aumentar las frecuencias de los ferries r\u00e1pidos entre ambas ciudades a 16 diarias, con una oferta de ocho millones de butacas anuales, de las cuales hoy solo se usa el 25%. Como un incentivo adicional, los primeros mil \u201ccolonos\u201d podr\u00e1n viajar gratis una vez por semana durante cinco a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n

El plan maestro incluye: seis edificios de viviendas, un<\/strong> distrito corporativo<\/strong> con un primer edificio desarrollado por una empresa europea de ingenier\u00eda, un hotel de 140 habitaciones<\/strong> de una marca internacional a\u00fan no presente en Latinoam\u00e9rica, un colegio confirmado<\/strong> que abrir\u00e1 en 2028, con niveles desde sala de tres a\u00f1os hasta secundaria completa y un Inmobility Center<\/strong>, un centro de movilidad el\u00e9ctrica con alquiler y venta de monopatines y motos el\u00e9ctricas.<\/p>\n

Busca ser una ciudad de \u201cusos mixtos\u201d,<\/strong> donde lo residencial, lo comercial y las oficinas convergen. Un ejemplo de este modelo <\/strong>es el edificio de lujo Quartier,<\/strong> desarrollado por Argencons y CRIBA, con 12 pisos, donde la planta baja albergar\u00e1 comercios, el primer piso oficinas y un coworking, y a partir del segundo piso, residencias. <\/p>\n

Si de n\u00fameros se habla, el <\/strong>proyecto Quartier Colonia<\/strong><\/a> (380 unidades) ya est\u00e1 completamente vendido<\/strong>. <\/p>\n

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Quartier Colonia ya fue completamente comercializado y est\u00e1 en etapa de construcci\u00f3n<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Actualmente, la atenci\u00f3n se centra en los proyectos de El Muelle, desarrollado por +Colonia y Criba, constan de 250 unidades distribuidas en cinco edificios<\/strong> (Muelle 1 al 5). Muelle 1 ya est\u00e1 casi todo vendido, y se est\u00e1 enfocando la comercializaci\u00f3n en Muelle 2 y 3<\/strong>. El precio promedio del metro cuadrado se sit\u00faa entre los US$2700 y US$2800<\/strong>, con unidades que van desde los US$80.000.<\/strong> El producto, destaca Bastitta, es muy flexible, con unidades chicas que pueden unirse para formar espacios m\u00e1s grandes, con una predominancia del 80% de monoambientes.<\/p>\n

La administraci\u00f3n de los consorcios tambi\u00e9n ha sido pensada para ser \u201csupereficiente\u201d, con una compa\u00f1\u00eda centralizada que busca reducir significativamente los costos de expensas<\/strong>. La estimaci\u00f3n actual es de US$4\/m\u00b2<\/strong>, un valor considerado muy bajo y competitivo para Uruguay.<\/p>\n

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EL emprendimiento se encuentra en plena etapa de comercializaci\u00f3n de dos de sus proyectos<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n
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Todas las unidades tendr\u00e1n vista al verde y al agua<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

\u201c+Colonia busca ser un<\/strong> polo para la industria del conocimiento<\/strong>, atrayendo empresas tecnol\u00f3gicas, startups, fondos de inversi\u00f3n, instituciones educativas y bancos\u00bb, aseguran desde la empresa. Entre los actores involucrados se destacan, adem\u00e1s de las desarrolladoras Argencons y CRIBA, m\u00e1s de 30 founders tech<\/strong> que est\u00e1n co-creando servicios para la ciudad.<\/p>\n

\u201cUruguay, a pesar de ser la Suiza de Latinoam\u00e9rica, tiene una emigraci\u00f3n similar a la de un pa\u00eds en guerra. Nunca logr\u00f3 crecer poblacionalmente. Se envejeci\u00f3 mucho y perdi\u00f3 poblaci\u00f3n. +Colonia quiere revertir eso\u201d, asegur\u00f3 Bastitta.<\/p>\n

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