{"id":186115,"date":"2025-07-29T09:20:07","date_gmt":"2025-07-29T12:20:07","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=186115"},"modified":"2025-07-29T09:20:09","modified_gmt":"2025-07-29T12:20:09","slug":"cuanto-cuesta-construir-una-casa-barata-de-100-metros-cuadrados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=186115","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto cuesta construir una casa \u201cbarata\u201d de 100 metros cuadrados"},"content":{"rendered":"

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En un momento en que el cr\u00e9dito hipotecario nuevamente se ofrece en el pa\u00eds<\/a>, la posibilidad de contar con una casa propia volvi\u00f3 a ser un tema de conversaci\u00f3n presente entre los argentinos. Y entre algunas de las inquietudes que emergen, se encuentra la pregunta de cu\u00e1nto rondan hoy los costos de construcci\u00f3n de una casa.<\/strong><\/a><\/p>\n

El sector de los desarrollos inmobiliarios enfrenta grandes desaf\u00edos<\/a>, ya que los costos de la construcci\u00f3n acumulan un aumento del 126% desde octubre de 2023<\/strong>. Del otro lado, el valor de venta del metro cuadrado en pozo solo subi\u00f3 un 23,82% en promedio<\/strong>, seg\u00fan n\u00fameros de Zonaprop, por lo que se genera una situaci\u00f3n dif\u00edcil para desarrolladores que buscan generar rentabilidad con su negocio. <\/p>\n

Recientemente, despert\u00f3 mucho inter\u00e9s la posibilidad de importar productos desde China para abaratar los costos de la construcci\u00f3n<\/strong>. Desarrolladores inmobiliarios argentinos viajaron al pa\u00eds asi\u00e1tico en mayo con un objetivo bien claro: <\/a>encontrar mejores precios<\/strong>, en un contexto en que la apertura comercial en la Argentina creci\u00f3. Los emprendedores recorrieron ferias, visitaron f\u00e1bricas, analizaron soluciones constructivas y conversaron con empresarios que producen a escalas que en la Argentina resultan dif\u00edciles de imaginar.<\/p>\n

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Los costos de la construcci\u00f3n acumulan un aumento del 126% desde octubre de 2023<\/span>Shutterstock<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

\u201cEs cierto: en China, India, Brasil y otros mercados <\/strong>se consiguen materiales a precios incre\u00edblemente competitivos.<\/strong><\/a> Desde sistemas panelizados hasta sanitarios, pasando por tecnolog\u00eda industrializada, la oferta es variada, moderna y eficiente\u00bb, asegur\u00f3 Mali V\u00e1zquez, directora ejecutiva de la C\u00e1mara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), una de las argentinas que viaj\u00f3 al pa\u00eds asi\u00e1tico en mayo. Sin embargo, otros opinan que la posibilidad de bajar los costos importando es dif\u00edcil, ya que los materiales que se pueden traer de afuera f\u00e1cilmente son pocos, por lo que la incidencia en el precio final termina siendo baja. Adem\u00e1s, se asume un gran riesgo, ya que no es sencillo hacer reclamos en caso de fallas, cuando el proveedor se encuentra del otro lado del globo.<\/p>\n

En ese contexto, LA NACION<\/strong> consult\u00f3 a expertos del sector en cu\u00e1nto arrancan los precios de la construcci\u00f3n hoy, y aseguraron que, una casa barata hoy puede partir de los US$1400 + IVA (US$1547) y llegar a los US$1500 + IVA (US$1657,5).<\/strong> De esta forma, tomando un promedio de las dos, una casa de 100 m\u00b2 con bajo costo rondar\u00eda los US$160.225.<\/p>\n

Ahora bien, si se toma un metro cuadrado de construcci\u00f3n m\u00e1s est\u00e1ndar, sin ir a lo m\u00e1s econ\u00f3mico del mercado, se estar\u00eda hablando de US$1700 + IVA (US$1878,5), aunque asciende a US$2000 + IVA si se quiere algo de una categor\u00eda superior (US$2210). Por lo que, en el primer caso, para una casa de 100 m\u00b2 estar\u00edamos hablando de US$187.850, mientras que para algo m\u00e1s premium, se subir\u00eda a US$221.000.<\/p>\n

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Un metro cuadrado de construcci\u00f3n m\u00e1s est\u00e1ndar, sin ir a lo m\u00e1s econ\u00f3mico del mercado, se estar\u00eda hablando de US$1700 + IVA (US$1878,5)<\/span>Shutterstock<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Una de las principales causas detr\u00e1s de este fen\u00f3meno <\/strong>es la estabilidad del d\u00f3lar<\/strong><\/a> o la ca\u00edda de la cotizaci\u00f3n de la moneda americana en los \u00faltimos meses<\/strong>, que hacen <\/strong>que se necesiten cada vez m\u00e1s d\u00f3lares para construir lo mismo. Durante m\u00e1s de dos a\u00f1os, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la fluctuaci\u00f3n de la inflaci\u00f3n en pesos y las constantes devaluaciones. Sin embargo, con un d\u00f3lar que se ha mantenido pr\u00e1cticamente en el mismo nivel en el \u00faltimo tiempo, los costos de construcci\u00f3n han alcanzado niveles inesperados.<\/strong><\/p>\n

\u201cLa ecuaci\u00f3n es dram\u00e1tica: 14 meses consecutivos con d\u00f3lar en la banda de los US$1200-US$1300; mientras tanto, en el mismo periodo la inflaci\u00f3n fue del 68% en pesos para construir una casa\u201c, explican desde Reporte Inmobiliario. Esto genera que se necesiten cada vez m\u00e1s d\u00f3lares para construir los mismos metros.<\/strong><\/p>\n

Vale aclarar que la suba del costo de construcci\u00f3n de este a\u00f1o fue m\u00e1s leve que el aumento que se registr\u00f3 en el 2024<\/strong>. De hecho, seg\u00fan Zonaprop, acumula un incremento de 126% desde octubre 2023, pero hoy se ha desacelerado y en junio la suba fue del 1,2%.<\/p>\n

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