![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/los-costos-de-construccion-alcanzaron-niveles-MIVYQIOVURD5NPIXRIEFQSCK2E-1.jpg\"\/)
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A m\u00e1s de un a\u00f1o del despertar del cr\u00e9dito hipotecario <\/strong>en la Argentina, muchas personas se preguntan si conviene m\u00e1s tomar un pr\u00e9stamo para comprar una vivienda ya construida o para financiar la construcci\u00f3n de una casa<\/strong>. En ese contexto, surge una pregunta clave: \u00bfcu\u00e1nto cuesta hoy construir un metro cuadrado en el pa\u00eds?<\/strong><\/p>\n Seg\u00fan expertos consultados por LA NACION, la construcci\u00f3n de un metro cuadrado arranca en los US$1400 + IVA (US$1547). <\/strong>Ahora bien, puede ascender a US$3000, si se eligen materiales m\u00e1s caros para toda la obra y se busca construir una vivienda premium.<\/p>\n De esta forma, construir una casa de 110 m\u00b2, con los materiales m\u00e1s econ\u00f3micos, aunque sin perder calidad, rondar\u00eda los US$170.170;<\/strong> mientras que construir una, pero con la calidad m\u00e1s premium que hay, girar\u00eda en torno a los US$330.000<\/strong>. <\/p>\n Al hacer la comparaci\u00f3n con el m\u00b2 promedio de una casa usada en CABA <\/strong>(que ronda los US$1795, seg\u00fan Zonaprop), una casa de 110 m\u00b2 se ubicar\u00eda en torno a los US$197.450<\/strong>. Vale aclarar que estos \u00faltimos son n\u00fameros promedios, que toman los valores m\u00ednimos y m\u00e1ximos de CABA y generan una media. <\/p>\n Una de las principales causas detr\u00e1s de este fen\u00f3meno <\/strong>es la estabilidad del d\u00f3lar<\/strong> con una ca\u00edda de la cotizaci\u00f3n de la moneda americana en los \u00faltimos meses<\/strong>, que hacenque se necesiten cada vez m\u00e1s d\u00f3lares para construir los mismos metros. Durante m\u00e1s de dos a\u00f1os, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la fluctuaci\u00f3n de la inflaci\u00f3n en pesos y las constantes devaluaciones. <\/p>\n Sin embargo, con un d\u00f3lar que se ha mantenido<\/strong> pr\u00e1cticamente en el mismo nivel en el \u00faltimo tiempo \u2013a pesar de que en los \u00faltimos d\u00edas presenci\u00f3 una suba con respecto a los meses anterior, contin\u00faa dentro de la banda cambiaria <\/strong>establecida por el Gobierno-, los costos de construcci\u00f3n han alcanzado niveles inesperados.<\/strong><\/p>\n De todas formas, los especialistas se\u00f1alan que el aumento en los precios se vienen desacelerando. <\/strong>\u201cEstamos viendo que, en lo que son los materiales, est\u00e1n bajando los valores, aunque no al ritmo que nos gustar\u00eda. La apertura de las importaciones ayud\u00f3 mucho en este sentido, ya que mucha gente empez\u00f3 a comprar en el exterior. Por su parte, la mano de obra est\u00e1 subiendo, hecho que compensa la baja de los materiales\u201d, explica Federico Azzollini, socio gerente de Icon.<\/p>\n Dami\u00e1n Tabakman, presidente de la C\u00e1mara Empresaria de Desarrolladores Urbanos, comparte con Azzollini que los precios ya no suben al ritmo de antes<\/strong>, y explica que \u201clos valores se est\u00e1n amesetando, en parte porque no se est\u00e1 vendiendo mucho, en parte por la importaci\u00f3n que baj\u00f3 los costos\u201d.<\/p>\n El costo de construir una casa de categor\u00eda premium en un country o barrio privado se dispar\u00f3 en el \u00faltimo a\u00f1o: se requieren $1.232.162.763 para levantar una vivienda de 315 m\u00b2<\/strong>, lo que equivale a casi $4 millones por metro cuadrado<\/strong>, incluyendo impuestos y honorarios profesionales, seg\u00fan el \u00faltimo informe realizado por Reporte Inmobiliario. En d\u00f3lares, la suma total ser\u00eda de US$940.582,26 al tipo de cambio del d\u00f3lar blue -casi un mill\u00f3n de d\u00f3lares- <\/strong>con un valor de US$2985,98\/m\u00b2 <\/strong>al momento en que se relev\u00f3 la informaci\u00f3n.<\/p>\n Este monto representa un aumento interanual del 65%<\/strong>, ya que en marzo de 2024 la misma obra requer\u00eda una inversi\u00f3n de $747.157.927,47. Mientras que en enero de 2025, construir una vivienda de 315 m\u00b2 en un country o barrio privado requer\u00eda una inversi\u00f3n total de $1.156.272.392<\/strong> (US$963.560 con un d\u00f3lar a $1200, es decir, casi un mill\u00f3n de d\u00f3lares). <\/p>\n Sin embargo, solo entre enero y marzo de este a\u00f1o, el costo experiment\u00f3 un incremento de m\u00e1s de $75 millones, lo que representa una suba del 6,6% en apenas tres meses. <\/strong>Otro dato que refleja el impacto es que los costos actuales ya superan el pico hist\u00f3rico registrado en abril de 2018, cuando construir una casa de 315 m\u00b2 lleg\u00f3 a costar US$572.279,56<\/strong>.<\/p>\n La entrada Cu\u00e1nto cuesta construir una casa de 110 metros cuadrados se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A m\u00e1s de un a\u00f1o del despertar del cr\u00e9dito hipotecario en la Argentina, muchas personas se preguntan si conviene m\u00e1s tomar un pr\u00e9stamo para comprar una vivienda ya construida o para financiar la construcci\u00f3n de una casa. En ese contexto, surge una pregunta clave: \u00bfcu\u00e1nto cuesta hoy construir un metro cuadrado en el pa\u00eds?
\n Seg\u00fan expertos consultados por LA NACION, la construcci\u00f3n de un metro cuadrado arranca en los US$1400 + IVA (US$1547). Ahora bien, puede ascender a US$3000, si se eligen materiales m\u00e1s caros para toda la obra y se busca construir una vivienda premium.
\n Construir una casa de 110 m\u00b2, con los materiales m\u00e1s econ\u00f3micos, aunque sin perder calidad, rondar\u00eda los US$170.170Shutterstock De esta forma, construir una casa de 110 m\u00b2, con los materiales m\u00e1s econ\u00f3micos, aunque sin perder calidad, rondar\u00eda los US$170.170; mientras que construir una, pero con la calidad m\u00e1s premium que hay, girar\u00eda en torno a los US$330.000.
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