![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/cayo-la-venta-de-propiedades-con-credito-WRZXVIZZWNB5FLZGCC6XEO4QAQ-2.jpg\"\/)
<\/p>\n <\/p>\n
Desde el despertar del cr\u00e9dito hipotecario en la Argentina en abril del a\u00f1o pasado, el inter\u00e9s por adquirir una propiedad fue creciendo y marcando r\u00e9cords. Hoy, la cantidad de operaciones de compraventa sigue aumentando mes a mes, con respecto a los mismos meses del a\u00f1o anterior, aunque las hipotecas muestran un enfriamiento. <\/p>\n
As\u00ed lo revel\u00f3 un informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, que muestra que en el mes de junio se firmaron 5762 escrituras, lo que habla de un aumento del 36,1% con respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior. <\/strong>Si la comparaci\u00f3n es con mayo del 2025, el crecimiento de las escrituras fue de 2,7%, ya que en ese mes se firmaron 5610. Por su parte, el monto total de las transacciones realizadas en junio ascendi\u00f3 un 128,6%, con $827.688 millones. <\/p>\n Estos n\u00fameros en la cantidad de operaciones hablan de 41 meses consecutivos de subas con respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior.<\/strong> Tambi\u00e9n de casi 30.000 escrituras en los primeros seis meses del a\u00f1o, lo que implica casi un 50% m\u00e1s que el mismo per\u00edodo del 2024 (cuando fueron casi 20.000).<\/p>\n En relaci\u00f3n a la participaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario en las operaciones este mostr\u00f3 dos realidades: por un lado, hubo un crecimiento del 957,4% con respecto al mismo mes del a\u00f1o pasado (momento en que todav\u00eda no hab\u00eda despegado el cr\u00e9dito), dado que se concretaron 1216 escrituras con hipoteca<\/strong>; por otro lado, tuvieron una ca\u00edda del<\/strong> 6,46 % en relaci\u00f3n mayo de este a\u00f1o. <\/strong><\/p>\n \u201cHabla de estancamiento, de que encontr\u00f3 un techo, aunque es una ca\u00edda marginal,<\/strong> de un mes a otro y mantiene el nivel por encima de las 1200, por lo que no es tan relevante\u201d, comparti\u00f3 Federico Gonz\u00e1lez Rouco, economista especializado en vivienda, que trabaja en la consultora Empiria. <\/p>\n Vale agregar que las hipotecas en junio representaron un 21% de las operaciones totales, cuando \u201chubo \u00e9pocas donde era apenas el 2-3%, aunque con el furor de las UVA fueron casi 4 de cada 10\u2033, agregan desde el Colegio de Escribanos porte\u00f1o.<\/p>\n El enfriamiento del cr\u00e9dito puede explicarse por la suba de tasas de inter\u00e9s que fueron haciendo los bancos en las l\u00edneas de pr\u00e9stamos que ofrecen. Esto limita el acceso a un pr\u00e9stamo, ya que encarece las cuotas e implica contar con m\u00e1s sueldo para calificar para un cr\u00e9dito. Al mismo tiempo, \u201cfondear cr\u00e9ditos hipotecarios es caro para los bancos, <\/strong>ya que se trata de pr\u00e9stamos con tickets muy altos\u201d, explica Gonz\u00e1lez Rouco y agrega: \u201cPrecisan de herramientas como la titulaci\u00f3n de carteras o securitizaci\u00f3n, medios que hacen posible la financiaci\u00f3n a largo plazo <\/strong>y que se concretan en fondos de retiro, seguros de pensi\u00f3n, entre otros, pero hoy en la Argentina eso todav\u00eda no existe\u201d.<\/p>\n \u201cEs el mejor junio de la d\u00e9cada y el s\u00e9ptimo de la serie hist\u00f3rica que comenz\u00f3 en 1998\u201d, se\u00f1ala Jorge De B\u00e1rtolo, presidente del Colegio de Escribanos porte\u00f1o, y agrega: \u201cPor otro lado, tambi\u00e9n fue el mejor junio de escrituras con hipotecas desde que comenz\u00f3 a medirse en 2009<\/strong>. Aunque, otra lectura nos dice que quiz\u00e1 <\/strong>estemos viendo que estas cifras de cr\u00e9ditos hipotecarios hayan llegado a su techo,<\/strong> porque este mes marc\u00f3 una desaceleraci\u00f3n de la tendencia alcista (1300 en mayo)\u201d. <\/p>\n \u201cLa din\u00e1mica de los primeros seis meses del a\u00f1o muestra un mercado inmobiliario muy din\u00e1mico<\/strong>, con demanda genuina y tambi\u00e9n con demanda con hipotecas, y con crecimientos interanuales que lo ubican en los mejores guarismos de los \u00faltimos 18 a\u00f1os\u201d, comparte Fabi\u00e1n Ach\u00e1val, de la inmobiliaria hom\u00f3nima, y agrega: \u201cEsto se explica porque claramente es el momento de las propiedades usadas, dada la diferencia que tienen frente a los a estrenar o en pozo. Adem\u00e1s, en t\u00e9rminos hist\u00f3ricos, estamos a precios reales a niveles de 2006, por lo que hay una clara se\u00f1al de compra; quien adquiere una propiedad hoy sabe que va a comprar m\u00e1s barato que en un a\u00f1o\u201d.<\/p>\n Por su parte, en la Provincia de Buenos Aires se registraron 11.706 compraventas<\/strong> de inmuebles en el mes de junio, seg\u00fan n\u00fameros del Colegio de Escribanos bonaerense. Estas cifras tambi\u00e9n hablan de un crecimiento del 33% en comparaci\u00f3n con el mismo mes del a\u00f1o anterior. <\/strong>Ahora bien, con respecto al mes de mayo, se observa una leve baja, del 0,7%,<\/strong> cuando se hab\u00edan concretado 11.790 operaciones. <\/p>\n Las autoridades del Colegio de Escribanos destacaron que el volumen de escrituras contin\u00faa en niveles elevados, consolidando la tendencia positiva que se viene registrando durante el a\u00f1o.<\/p>\n En cuanto a la participaci\u00f3n del cr\u00e9dito, tambi\u00e9n registraron una suba interanual,<\/strong> ya que se firmaron 1934 operaciones con hipoteca, lo que habla de un aumento del 486% frente a las 330 hipotecas registradas en el mismo mes un a\u00f1o anterior. Sin embargo, en la comparaci\u00f3n mensual, hubo una leve ca\u00edda, del 2,91%, dado que en mayo se hab\u00edan concretado 1992 operaciones con <\/strong>financiamiento bancario<\/strong>.<\/strong><\/p>\n \u201cEn junio hemos vuelto a ver un notable crecimiento interanual, con lo que se evidencia una recuperaci\u00f3n sostenida del sector. Aunque hubo una leve baja respecto de mayo, el nivel de actividad sigue siendo alto\u201d, afirma Guillermo Longhi, presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires. En cuanto al cr\u00e9dito hipotecario, comparte: \u201cEl aumento significativo en la cantidad de hipotecas reafirma la incidencia positiva de las herramientas crediticias. Es clave que esta tendencia se mantenga y se profundice, ya que el acceso al financiamiento es esencial para seguir fortaleciendo el sector<\/strong>\u201d.<\/p>\n La entrada Hace 41 meses que no caen las ventas pero un dato alerta al mercado se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Desde el despertar del cr\u00e9dito hipotecario en la Argentina en abril del a\u00f1o pasado, el inter\u00e9s por adquirir una propiedad fue creciendo y marcando r\u00e9cords. Hoy, la cantidad de operaciones de compraventa sigue aumentando mes a mes, con respecto a los mismos meses del a\u00f1o anterior, aunque las hipotecas muestran un enfriamiento.
\n As\u00ed lo revel\u00f3 un informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, que muestra que en el mes de junio se firmaron 5762 escrituras, lo que habla de un aumento del 36,1% con respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior. Si la comparaci\u00f3n es con mayo del 2025, el crecimiento de las escrituras fue de 2,7%, ya que en ese mes se firmaron 5610. Por su parte, el monto total de las transacciones realizadas en junio ascendi\u00f3 un 128,6%, con $827.688 millones.
\n Estos n\u00fameros en la cantidad de operaciones hablan de 41 meses consecutivos de subas con respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior. Tambi\u00e9n de casi 30.000 escrituras en los primeros seis meses del a\u00f1o, lo que i..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":184733,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-184732","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/184732","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=184732"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/184732\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":184735,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/184732\/revisions\/184735"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/184733"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=184732"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=184732"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=184732"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}