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Cuando se quieren hacer <\/strong>remodelaciones en una propiedad<\/strong><\/a>, los ambientes m\u00e1s caros<\/strong> y que m\u00e1s tiempo generan son la cocina y el ba\u00f1o<\/strong>. Por eso, antes de pensar en realizar una reforma de estas caracter\u00edsticas, es importante conocer que <\/strong>presupuesto hay que destinar<\/strong><\/a>. <\/p>\n Los costos se encuentran en una curva ascendente y todo indica que seguir\u00e1n creciendo<\/strong>. De esta manera, en base al \u00faltimo informe de Reporte Inmobiliario, actualmente remodelar tanto la cocina como el ba\u00f1o de un departamento standard en la ciudad de Buenos Aires requiere una inversi\u00f3n de $15.891.747<\/strong>, equivalentes a US$13.079 <\/strong>seg\u00fan el valor del d\u00f3lar blue vendedor de inicios de julio de 2025. Este monto implica un aumento de casi US$800 respecto al trimestre precedente y de US$4001 frente al mismo per\u00edodo de 2024<\/strong>.<\/p>\n Ya son siete los trimestres en que los costos medidos en d\u00f3lares vienen aumentando<\/strong>. \u00bfLas razones? La apreciaci\u00f3n del d\u00f3lar se ubica por debajo de la inflaci\u00f3n de los costos en pesos<\/strong>. \u201cLa respuesta es simple: un d\u00f3lar que casi no se movi\u00f3 y una construcci\u00f3n que subi\u00f3 casi 70% en el \u00faltimo tiempo<\/strong>. Entonces, cuando se compara con un d\u00f3lar que no se mueve, el salto en d\u00f3lares es inevitable\u201d, explica Germ\u00e1n G\u00f3mez Picasso, director de Reporte Inmobiliario.<\/p>\n En t\u00e9rminos locales, el costo de refacci\u00f3n del ba\u00f1o creci\u00f3 un 23,16%<\/strong> interanual (julio 2024 vs. julio 2025), mientras que, al medirlo en d\u00f3lares<\/strong>, el incremento llega al 38,9%<\/strong>. Por su parte, en la cocina<\/strong>, la suba en pesos alcanz\u00f3 el 32,13%<\/strong> en el mismo lapso y, en moneda estadounidense, se dispar\u00f3 un 49%.<\/strong> <\/p>\n G\u00f3mez Picasso se\u00f1al\u00f3 que hace tres a\u00f1os viene recomendando remodelar y que \u201csiempre es m\u00e1s barato hacerlo hoy que ma\u00f1ana\u201d.<\/strong><\/p>\n Para refaccionar una cocina de 5,6 m\u00b2 y una altura de 2,5 m se necesitan $8.415.511,89 (US$6926)<\/strong>, incluyendo mano de obra y materiales; seg\u00fan datos del informe, los costos desagregados son los siguientes:<\/p>\n El relevamiento contempla una remodelaci\u00f3n integral, que incluye demolici\u00f3n, retiro de mobiliario y revestimientos existentes, cambio de ca\u00f1er\u00edas (agua, desag\u00fces y gas), renovaci\u00f3n completa de grifer\u00eda, artefactos, muebles y revestimientos, instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, luminarias y pintura.<\/p>\n De acuerdo al informe, remodelar un ba\u00f1o de 3,75 m\u00b2, con 2,5 m de altura, <\/strong>cuesta $7.476.236,39<\/strong> (US$6152)<\/p>\n En el caso del ba\u00f1o, el valor incluye el mano de obra y materiales para cambio de ca\u00f1os de alimentaci\u00f3n y desag\u00fces. <\/strong>Reemplazo de artefactos, ba\u00f1era con hidromasaje, grifer\u00edas, accesorios, para cambio de ca\u00f1os de provisi\u00f3n de agua y desag\u00fces. Tambi\u00e9n incorpora el reemplazo de artefactos, ba\u00f1era vanitory y espejo. Contempla la colocaci\u00f3n de luminarias y de cer\u00e1micos para piso y pared, la pintura general y las bocas de electricidad, cableado y alimentaci\u00f3n.<\/p>\n Uno de los temas de los que muchos hablan como salida para bajar los costos es la posibilidad de traer materiales importados. Sobre esto, G\u00f3mez Picasso advierte que no tendr\u00e1 un impacto significativo en los precios de la construcci\u00f3n tradicional<\/strong>:<\/p>\n \u201cLa mitad del costo de un metro cuadrado construido corresponde a la mano de obra, que es intocable. Del otro 50%, un 70% son materiales pesados de producci\u00f3n local o de dif\u00edcil importaci\u00f3n. Por eso, el margen que puede impactar es muy bajo<\/strong>\u201d, detalla.<\/p>\n Donde s\u00ed puede haber un cambio de costo, seg\u00fan el especialista, es en las construcciones industrializadas, que dependen m\u00e1s de insumos importados, procesos estandarizados y escalabilidad.<\/p>\nCocina<\/h3>\n
Ba\u00f1o<\/h3>\n