![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/martin-espatolero-y-ezequiel-lorenzo-eligieron-VY5A7ISGOFAFFDYSGVT73L4AX4-2.jpg\"\/)
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Lejos de las empresas de garage tan propias de los algoritmos y de la Nueva Econom\u00eda, las firmas inmobiliarias tienen sus propios c\u00f3digos para nacer, crecer y consolidarse. Dicho de otro modo, emprender en el mundo de hoy<\/strong> en el universo ladrillo tiene sus particularidades que conjugan los lineamientos del emprendedurismo con los m\u00e1s tradicionales del Real Estate.<\/strong><\/p>\n Ve\u00e1mos.<\/p>\n Para la C\u00e1mara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), un <\/strong>desarrollador urbano<\/strong> es el responsable de llevar adelante el proceso de creaci\u00f3n de h\u00e1bitat de una zona en todo su ciclo de valor<\/strong>, desde la generaci\u00f3n de la idea, pasando por, la planificaci\u00f3n integral, la ubicaci\u00f3n o, el financiamiento y la coordinaci\u00f3n de todos los actores (consumidores, productores y Estados), hasta la puesta en marcha de la construcci\u00f3n.<\/p>\n En tanto, de acuerdo con la definici\u00f3n m\u00e1s cl\u00e1sica, un emprendedor se caracteriza por su capacidad de identificar oportunidades, tomar la iniciativa, asumir riesgos, ser creativo y tener visi\u00f3n estrat\u00e9gica.<\/strong> \u00bfSon estas m\u00e1ximas aplicables m\u00e1s all\u00e1 de lo digital? Y, por otro lado, \u00bfpueden los mandatos que rigen a los intangibles adaptarse al concreto mundo ladrillo?<\/p>\n Yendo de lo particular a lo general, todo parece indicar que el ensamble de ambos mundos es posible. Mart\u00edn Espatolero <\/strong>es contador p\u00fablico y se dedica a los negocios inmobiliarios desde 2007 junto a su socio, Ezequiel Lorenzo, <\/strong>quien tiene id\u00e9nticos t\u00edtulos de grado y de posgrado ya que ambos obtuvieron en paralelo el magister en Desarrollos Inmobiliarios de la Universidad de Belgrano.<\/p>\n No es lo \u00fanico que los hoy desarrolladores tienen en com\u00fan: ellos son, de hecho, los hijos de Horacio y N\u00e9stor, fundadores de Espatolero y Lorenzo, firma con m\u00e1s de 30 a\u00f1os en su divisi\u00f3n inmobiliaria que opera en el mercado marplatense y sus zonas de influencia.<\/p>\n La historia podr\u00eda ser la de una cl\u00e1sica pyme familiar. Pero no; su v\u00ednculo no fue hereditario y no naci\u00f3 de cumplir con el mandato y asumir roles en la firma fundada por sus padres.<\/strong> Lo cierto es que la segunda generaci\u00f3n de los Espatolero y los Lorenzo eligieron cruzar sus caminos m\u00e1s all\u00e1 del pasado com\u00fan de sus progenitores, aunque capitaliz\u00e1ndolo.<\/p>\n \u201cCorr\u00eda el a\u00f1o 2006 cuando detectamos una oportunidad\u201d, dicen a coro desde MDQ quienes hasta entonces no hab\u00edan trabajado juntos. Todav\u00eda no era la hora de los desarrollos ya que los primeros pasos los dieron asesorando en gesti\u00f3n<\/strong> y en materia impositiva.<\/p>\n En ese momento, indican, descubrieron lo que tal vez sea la clave de toda sociedad: sus habilidades eran complementarias (Ezequiel ven\u00eda de trabajar en una multinacional y Mart\u00edn de su propio estudio contable)<\/strong> y, adem\u00e1s y muy especialmente, que se llevaban bien. Y entonces todo comenz\u00f3.<\/p>\n \u201cNacimos como una empresa de servicios\u201d, detallan quienes un a\u00f1o m\u00e1s tarde manifestaron su esp\u00edritu emprendedor para avanzar un paso m\u00e1s all\u00e1 aprovechando contar con el expertise <\/em>del mercado de compraventa de la ciudad dado por sus padres, una inmobiliaria verdaderamente tradicional de Mardel, fundada en 1991.<\/strong><\/p>\n \u201cHab\u00eda una marca\u201d, conceden. \u201cLa idea era unir el mundo inmobiliario de nuestros padres con nuestras carreras, entonces evaluamos y comenzamos con un instrumento tradicional de la \u00e9poca:<\/strong> la construcci\u00f3n por fideicomisos<\/strong>\u201d, comentan, retrotray\u00e9ndose exactamente a 2007. <\/p>\n Cuando pasaron poco m\u00e1s de 15 a\u00f1os, la nueva divisi\u00f3n de la empresa se dedica, hoy, al desarrollo de edificios, barrios privados, locales comerciales, oficinas y naves industriales y de log\u00edstica. <\/strong>\u00bfUn par de n\u00fameros? 30 edificios terminados con m\u00e1s de 1000 unidades entregadas y m\u00e1s de 400 lotes y departamentos de campo como parte del desarrollo del barrio Casonas del Haras en la zona de los Acantilados. Hoy incluso tienen emprendimientos que llegan hasta <\/strong>Chapadmalal<\/strong> como por ejemplo m\u00e1s de 100 hect\u00e1reas en <\/strong>Pueblochapa<\/strong>.<\/p>\n Este proyecto est\u00e1 enfrente a la ubicaci\u00f3n de Marayu\u00ed, a unos 2,5 kil\u00f3metros de la colonia tur\u00edstica de Chapadmalal y unos 1300 metros de Playa Redonda. Son 110 hect\u00e1reas que en alg\u00fan tiempo tuvieron explotaci\u00f3n ganadera <\/strong>y que ahora se proponen como tierra f\u00e9rtil para el desarrollo de una idea tambi\u00e9n distinta dentro del segmento de barrios privados<\/strong>: al mix del entorno que combina mar y campo<\/strong> suma otro, que es el de ofrecer al frente un sector abierto a toda la comunidad, complemento de la privacidad y exclusividad del resto del predio.<\/p>\n \u201cPlantea un formato m\u00e1s integrador a las necesidades de la zona, sin alambrados en el frente,con 820 metros de vides como primera imagen <\/strong>un primer p\u00f3rtico de acceso con seguridad pero sin barreras\u201d, explica Lorenzo. <\/p>\n Como parte de la propuesta que combina mar, campo y vi\u00f1edos, el proyecto prev\u00e9 movilizar una inversi\u00f3n superior a los US$20 millones <\/strong>en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os. En este sentido, se prev\u00e9 que las inversiones individuales que movilizar\u00e1 el emprendimiento tendr\u00e1n un impacto central en la econom\u00eda regional, por ejemplo, en los cerca de US$140 millones que se volcar\u00e1n a la compra de materiales para la construcci\u00f3n en los corralones de la zona de aqu\u00ed a 2030.<\/p>\n En s\u00edntesis, esta dupla de emprendedores que construyen para el segmento residencial ABC1, y con un ojo puesto en el mercado industrial y log\u00edstico que est\u00e1 creciendo en la regi\u00f3n, con polos sobre la rutas 226 y 88, comprueban que no est\u00e1n solo en los algoritmos, ya que, como los de garage, ellos aspiran a seguir creciendo.<\/p>\n La entrada Son argentinos y desembolsar\u00e1n US$20 millones en Chapadmalal en un proyecto con mar y vi\u00f1edos se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Lejos de las empresas de garage tan propias de los algoritmos y de la Nueva Econom\u00eda, las firmas inmobiliarias tienen sus propios c\u00f3digos para nacer, crecer y consolidarse. Dicho de otro modo, emprender en el mundo de hoy en el universo ladrillo tiene sus particularidades que conjugan los lineamientos del emprendedurismo con los m\u00e1s tradicionales del Real Estate.
\n Ve\u00e1mos.
\n Para la C\u00e1mara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), un desarrollador urbano es el responsable de llevar adelante el proceso de creaci\u00f3n de h\u00e1bitat de una zona en todo su ciclo de valor, desde la generaci\u00f3n de la idea, pasando por, la planificaci\u00f3n integral, la ubicaci\u00f3n o, el financiamiento y la coordinaci\u00f3n de todos los actores (consumidores, productores y Estados), hasta la puesta en marcha de la construcci\u00f3n.
\n El trabajo de un desarrollador urbano abarca desde la planificaci\u00f3n hasta la ejecuci\u00f3n de proyectos integralesShutterstock \u2013 Shutterstock En tanto, de acuerdo con la definici\u00f3n m\u00e1s cl\u00e1sica, un empre..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":182639,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-182638","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/182638","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=182638"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/182638\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":182641,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/182638\/revisions\/182641"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/182639"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=182638"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=182638"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=182638"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}