<\/p>\n
Seg\u00fan trascendi\u00f3 hace unas horas, otra empresa se sum\u00f3 a la jugada de alquilar un edificio entero de oficinas para instalarse en el pa\u00eds, tal como ocurri\u00f3 hace unos meses con J.P. Morgan.<\/a> Esta vez, la apuesta se dio en uno de los barrios m\u00e1s lujosos de la ciudad de Buenos Aires: el codiciado Puerto Madero. <\/p>\n Se trata del alquiler de un edificio llamado Plaza Colonos, una torre localizada dentro de un complejo de oficinas en Puerto Madero<\/a>, seg\u00fan public\u00f3 El Cronista, quien revel\u00f3 tambi\u00e9n que el inquilino ser\u00eda la petrolera estadounidense Chevron y la operaci\u00f3n la hizo JLL<\/strong>. <\/p>\n LA NACION<\/strong> mantuvo conversaciones con Jones Lang LaSalle (JLL) <\/strong>y <\/strong>la firma revel\u00f3 que no han brindado ning\u00fan dato p\u00fablicamete ni pueden hacerlo por un acuerdo de confidencialidad. Solo compartieron que se trata de una operaci\u00f3n \u201cmuy positiva para el mercado de oficinas, sobre todo de Puerto Madero<\/strong>; hace tiempo que no se daba una gesti\u00f3n de este tipo, salvo la de J.P. Morgan, que tuvo lugar hace unos meses\u201d. <\/p>\n Seg\u00fan informaci\u00f3n de otras fuentes del sector, el inquilino efectivamente es Chevron. <\/strong>Revelan que no exist\u00eda oferta de un edificio entero en alquiler de ese metraje en la zona;<\/strong> esta torre contaba con m\u00e1s de la mitad de las oficinas vac\u00edas y ahora el resto de los inquilinos que quedaban se fueron para dar paso a la empresa petrolera. No se sabe c\u00f3mo fue el arreglo para cerrarlo: si rescindieron los contratos vigentes antes de tiempo o si se terminaron justo en esta fecha y se dio la vacancia. <\/p>\n El conjunto Colonos Plaza est\u00e1 ubicado en Juana Manso al 300, en el dique IV de Puerto Madero. Se habr\u00eda construido entre 1999 y 2001, generando dos edificios gemelos, aunque uno con m\u00e1s superficie que el otro. El alquilado es el m\u00e1s grande, con 9 pisos y entre 13.000 y 15.000 m\u00b2. <\/strong><\/p>\n Lo curioso de esta operaci\u00f3n es que se suma a otra realizada recientemente en otro punto de la ciudad, pronosticando algo que podr\u00eda convertirse en tendencia: el alquiler de un edificio de oficinas entero, por parte de una \u00fanica empresa. Efectivamente, dos meses atr\u00e1s, LA NACION revel\u00f3 que J.P. Morgan alquil\u00f3 una torre de oficinas entera, de mas de 20 pisos, en N\u00fa\u00f1ez<\/strong>. De esta forma, cerr\u00f3 la operaci\u00f3n de alquiler corporativo m\u00e1s importante de los \u00faltimos 20 a\u00f1os en el pa\u00eds.<\/strong> <\/p>\n La torre estar\u00e1 ubicada a metros de la Avenida del Libertador, en el Centro Empresarial de N\u00fa\u00f1ez (CEN), en un barrio que se consolida cada vez m\u00e1s a nivel residencial y en oferta de oficinas. Raghsa \u2013la principal desarrolladora de oficinas-desembolsar\u00e1 US$55 millones<\/strong> para concretar este proyecto, que se construye donde funcionaban unas canchas de f\u00fatbol, detr\u00e1s del McDonald\u00b4s, y se realizar\u00e1 por etapas, con entregas iniciales en 2026 y finalizaci\u00f3n en 2027. <\/p>\n \u201cLa operaci\u00f3n es un hito en el mercado local de oficinas <\/strong>no solo por su escala, sino tambi\u00e9n por el respaldo de una compa\u00f1\u00eda internacional que, con esta decisi\u00f3n, env\u00eda una se\u00f1al clara de confianza en la estabilidad y proyecci\u00f3n del pa\u00eds\u201d, afirm\u00f3 <\/strong>Nicol\u00e1s Cox, presidente de CBRE para Argentina y Chile, la compa\u00f1\u00eda que cerr\u00f3 la transacci\u00f3n. En n\u00fameros, la operaci\u00f3n supone m\u00e1s del 50% de la superficie estimada en transacciones de oficinas en renta para 2025<\/strong> y equivale al 58% de la superficie total alquilada en 2024<\/strong>.<\/p>\n \u00a0\u201cLa apertura de estas nuevas oficinas demuestra el fortalecimiento de la presencia de la empresa en la Argentina. No se trata solo de una inversi\u00f3n en infraestructura, sino tambi\u00e9n en el futuro de nuestra fuerza laboral<\/strong>, y refuerza nuestro compromiso con el desarrollo de la econom\u00eda local\u201d, coment\u00f3 Facundo G\u00f3mez Minuj\u00edn, senior country officer para J.P. Morgan Argentina, Uruguay, Paraguay y Bolivia.<\/p>\n Estos emprendimientos consolidan todav\u00eda m\u00e1s el corredor Libertador, que sigue creciendo en oferta inmobiliaria residencial y corporativa. De hecho, en plena pandemia, tambi\u00e9n se inaugur\u00f3 el Centro Empresarial Libertador<\/a>, el proyecto m\u00e1s ambicioso de la empresa hasta la fecha. Con una superficie de 100.000 m\u00b2<\/strong>, esta imponente estructura, ubicada en la Avenida del Libertador al 7200, cuenta con 26 plantas libres que oscilan entre 1200 y 2900 m\u00b2. Con un total de 60.000 m\u00b2 rentables y un alquiler promedio de los US$32\/m\u00b2 al mes<\/strong>, se consagra como el edificio de oficinas AAA<\/a> m\u00e1s grande del pa\u00eds.<\/p>\n No es menor el hecho de que, a pasos de ah\u00ed, se est\u00e9 construyendo el Parque de la Innovaci\u00f3n, en las antiguas 32 hect\u00e1reas de Tiro Federal<\/strong>. Este ambicioso proyecto, que suma cada vez m\u00e1s desarrollos inmobiliarios de distinta envergadura y <\/strong>viene urbaniz\u00e1ndose a un ritmo vertiginoso, busca crear una \u201cmini ciudad\u201d que albergue<\/strong> espacios p\u00fablicos, modernos edificios de oficinas y viviendas, una variada oferta de locales comerciales y gastron\u00f3micos<\/strong>. Adem\u00e1s de funcionar all\u00ed universidades <\/strong>y empresas vinculadas con el mundo de la tecnolog\u00eda y la ciencia.<\/p>\n \u201cN\u00fa\u00f1ez se ha transformado en un lugar aspiracional <\/strong>de mudanza de empresas de muy variada \u00edndole, no solo por los nuevos proyectos, sino por su proximidad al eje Libertador y todo su entorno\u201d, conf\u00eda Domingo Speranza, CEO de Newmark.<\/p>\n Seg\u00fan trascendi\u00f3 hace unas horas, otra empresa se sum\u00f3 a la jugada de alquilar un edificio entero de oficinas para instalarse en el pa\u00eds, tal como ocurri\u00f3 hace unos meses con J.P. Morgan. Esta vez, la apuesta se dio en uno de los barrios m\u00e1s lujosos de la ciudad de Buenos Aires: el codiciado Puerto […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":182590,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-182589","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/182589","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=182589"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/182589\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":182591,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/182589\/revisions\/182591"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/182590"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=182589"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=182589"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=182589"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}