![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/cuanto-cuesta-construir-una-casa-barata-de-73-a-H5SWFIZNH5BA7PCRAXFFD7OK2Y-1.jpg\"\/)
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En un momento en que los precios de la construcci\u00f3n siguen subiendo, tanto en los precios de los materiales como en la mano de obra, muchos se preguntan cu\u00e1nto sale levantar una casa hoy. <\/p>\n
Efectivamente, aunque en el \u00faltimo mes el aumento se ha desacelerado, la variaci\u00f3n interanual muestra subas importantes. Seg\u00fan los \u00faltimos datos publicados por el Instituto de Estad\u00edstica y Censos de la Ciudad de Buenos Aires, el \u00cdndice del Costo de la Construcci\u00f3n<\/strong> (ICCBA, <\/strong>que mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcci\u00f3n privada de edificios destinados a viviendas en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires y en los 24 partidos del conurbano bonaerense) alcanz\u00f3 en mayo de 2025 <\/strong>una suba del 3,1% mensual <\/strong>y un aumento interanual del 33,5%.<\/strong><\/p>\n De los tres elementos que toma en consideraci\u00f3n, el componente que m\u00e1s presi\u00f3n ejerce sobre el indicador es la mano de obra<\/strong>, que muestra una variaci\u00f3n interanual del 47,3%<\/strong>. Le siguen los gastos generales con una suba del 41,8% interanual<\/strong>, mientras que los materiales -m\u00e1s estables- registran una variaci\u00f3n del 19,9%<\/strong>.<\/p>\n En ese contexto, LA NACION consult\u00f3 con expertos del sector cu\u00e1nto cuesta construir hoy una casa \u201cbarata\u201d de 73 a 81 metros cuadrados. De esta forma, revelaron que la construcci\u00f3n de un metro cuadrado muy barato ronda los US$1300 + IVA (US$1436,5). <\/strong>Ahora bien, puede ascender a US$3000, si se eligen materiales m\u00e1s caros para toda la obra y se apunta a construir una vivienda premium.<\/p>\n De esta forma, una casa de entre 73 a 81 metros cuadrados, por ejemplo de 77 m\u00b2, muy barata, promedia en este momento los US$110.610,5<\/strong>. Vale aclarar que se trata de una vivienda hecha con el modelo de construcci\u00f3n tradicional.<\/p>\n Una de las principales causas detr\u00e1s de este fen\u00f3meno <\/strong>es la estabilidad del d\u00f3lar<\/strong> o la ca\u00edda de la cotizaci\u00f3n de la moneda americana en los \u00faltimos meses<\/strong>, que hacenque se necesiten cada vez m\u00e1s d\u00f3lares para construir lo mismo. Durante m\u00e1s de dos a\u00f1os, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la fluctuaci\u00f3n de la inflaci\u00f3n en pesos y las constantes devaluaciones. Sin embargo, con un d\u00f3lar que se ha mantenido pr\u00e1cticamente en el mismo nivel en el \u00faltimo tiempo, los costos de construcci\u00f3n han alcanzado niveles inesperados.<\/strong><\/p>\n Este escenario genera inquietud entre constructores, propietarios en etapa de obra y desarrolladores de loteos, debido a la disminuci\u00f3n en la demanda.<\/strong> De todas formas, vale aclarar que en el \u00faltimo tiempo los aumentos se han desacelerado.<\/p>\n Por su parte, el costo de construir una casa de categor\u00eda premium en un country o barrio privado se dispar\u00f3 en el \u00faltimo a\u00f1o: se requieren $1.232.162.763 para levantar una vivienda de 315 m\u00b2<\/strong>, lo que equivale a casi $4 millones por metro cuadrado<\/strong>, incluyendo impuestos y honorarios profesionales, seg\u00fan el \u00faltimo informe realizado por Reporte Inmobiliario. En d\u00f3lares, la suma total ser\u00eda de US$940.582,26 <\/strong>al tipo de cambio del d\u00f3lar blue -casi un mill\u00f3n de d\u00f3lares- con un valor de US$2985,98\/m\u00b2 <\/strong>al momento en que se relev\u00f3 la informaci\u00f3n.<\/p>\n Este monto representa un aumento interanual del 65%<\/strong>, ya que en marzo de 2024 la misma obra requer\u00eda una inversi\u00f3n de $747.157.927,47<\/strong>.<\/p>\n En enero de 2025<\/strong>, construir una vivienda de 315 m\u00b2 en un country o barrio privado requer\u00eda una inversi\u00f3n total de $1.156.272.392<\/strong>(US$963.560 con un d\u00f3lar a $1200, es decir, casi un mill\u00f3n de d\u00f3lares). Sin embargo, solo entre enero y marzo de este a\u00f1o, el costo experiment\u00f3 un incremento de m\u00e1s de $75 millones<\/strong>, lo que representa una suba del 6,6%<\/strong>en apenas tres meses. Otro dato que refleja el impacto es que los costos actuales ya superan el pico hist\u00f3rico registrado en abril de 2018, cuando construir una casa de 315 m\u00b2 lleg\u00f3 a costar US$572.279,56<\/strong>.<\/p>\n La entrada Cu\u00e1nto cuesta construir una casa \u201cbarata\u201d de 73 a 81 metros cuadrados se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En un momento en que los precios de la construcci\u00f3n siguen subiendo, tanto en los precios de los materiales como en la mano de obra, muchos se preguntan cu\u00e1nto sale levantar una casa hoy.
\n Efectivamente, aunque en el \u00faltimo mes el aumento se ha desacelerado, la variaci\u00f3n interanual muestra subas importantes. Seg\u00fan los \u00faltimos datos publicados por el Instituto de Estad\u00edstica y Censos de la Ciudad de Buenos Aires, el \u00cdndice del Costo de la Construcci\u00f3n (ICCBA, que mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcci\u00f3n privada de edificios destinados a viviendas en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires y en los 24 partidos del conurbano bonaerense) alcanz\u00f3 en mayo de 2025 una suba del 3,1% mensual y un aumento interanual del 33,5%.
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