![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/el-valor-del-metro-cuadrado-para-construir-en-la-UJP6M2IBKFHAHOYWR5KQDC33CQ-1.jpg\"\/)
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Luego del despertar del cr\u00e9dito hipotecario, muchos se preguntan cu\u00e1nto cuesta un inmueble en la Ciudad de Buenos Aires, para estudiar si est\u00e1n en condiciones de sacar un pr\u00e9stamo y cumplir el ansiado sue\u00f1o de la casa propia. Pero no solo analizan cu\u00e1nto est\u00e1 el metro cuadrado vendible, sino que tambi\u00e9n se preguntan cu\u00e1nto cuesta construir una casa<\/strong>, dado que muchos bancos tambi\u00e9n ofrecen l\u00edneas de pr\u00e9stamo para levantar una vivienda. <\/p>\n Seg\u00fan expertos consultados por LA NACION, la construcci\u00f3n de un metro cuadrado arranca en los US$1400 + IVA (US$1547),<\/strong> aunque puede ascender a US$3000, si se eligen materiales m\u00e1s caros para toda la obra y se busca construir una vivienda premium. De esta forma, la construcci\u00f3n de una casa de 110 m\u00b2, con los materiales m\u00e1s econ\u00f3micos, aunque sin perder calidad, ronda los US$170.170<\/strong>. Ahora bien, si se opta por una casa muy premium de 110 m\u00b2 hoy puede llegar a valer US$330.000.<\/p>\n Si se analizan los precios de venta de propiedades usadas, el metro cuadrado de una casa en la Ciudad de Buenos Aires es superior: en mayo promediaba los US$1777,<\/strong> seg\u00fan Zonaprop; subi\u00f3 un 0,6% en ese mes y acumula un incremento del 3,1% en 2025. De esta forma, una casapromedio de tres dormitorios y 170 m\u00b2 tiene un valor de US$292.887, mientras que una de cuatro dormitorios y 260 m\u00b2 alcanza los US$476.269.<\/p>\n En cuanto al precio de venta del metro cuadrado de un departamento, este se ubicaba en US$2416 en mayo, seg\u00fan Zonaprop. De esta forma, un monoambiente medio de 40 m\u00b2 tiene un valor de US$106.000; un dos ambientes de 50 m\u00b2 tiene un valor promedio de US$127.000; por \u00faltimo, un tres ambientes de 70 m\u00b2 alcanza los US$176.000. <\/p>\n Entre los bancos argentinos que prestan plata para la construcci\u00f3n de vivienda se encuentra el Hipotecario.<\/strong> Con una tasa de inter\u00e9s del 10,9% para el plan sueldo y un capital que se ajusta por UVA, la entidad presta hasta el 80% del presupuesto de obra, por un plazo m\u00e1ximo de 240 meses (20 a\u00f1os), un monto m\u00e1ximo de $250.000.000 y una relaci\u00f3n cuota ingreso del 25%. <\/p>\n Otro de los bancos que prestan dinero para construir una casa es el de C\u00f3rdoba, tambi\u00e9n conocido como el Bancor. <\/strong>Este financia hasta el 75% de la vivienda o construcci\u00f3n y presta hasta 250.000 \u201cUVAs\u201d<\/strong>. La tasa de inter\u00e9s es del 8,9% para quienes cobran su sueldo en la entidad y sube al 9,9% para quienes no acrediten sus haberes ah\u00ed.<\/p>\n Por su parte, el costo de construir una casa de categor\u00eda premium en un country o barrio privado se dispar\u00f3 en el \u00faltimo a\u00f1o: se requieren $1.232.162.763 para levantar una vivienda de 315 m\u00b2<\/strong>, lo que equivale a casi $4 millones por metro cuadrado<\/strong>, incluyendo impuestos y honorarios profesionales, seg\u00fan el \u00faltimo informe realizado por Reporte Inmobiliario, a fines de marzo de este a\u00f1o. En d\u00f3lares, la suma total ser\u00eda de US$940.582,26 al tipo de cambio del d\u00f3lar blue -casi un mill\u00f3n de d\u00f3lares- <\/strong>con un valor de US$2985,98\/m\u00b2 <\/strong>al momento en que se relev\u00f3 la informaci\u00f3n.<\/p>\n COVID_19 RICARDO PRISTUPLUK <\/figcaption><\/figure>\n Este monto representa un aumento interanual del 65%<\/strong>, ya que en marzo de 2024 la misma obra requer\u00eda una inversi\u00f3n de $747.157.927,47. En enero de 2025, construir una vivienda de 315 m\u00b2 en un country o barrio privado requer\u00eda una inversi\u00f3n total de $1.156.272.392<\/strong> (US$963.560 con un d\u00f3lar a $1200, es decir, casi un mill\u00f3n de d\u00f3lares). Sin embargo, solo entre enero y marzo de este a\u00f1o, el costo experiment\u00f3 un incremento de m\u00e1s de $75 millones, lo que representa una suba del 6,6% en apenas tres meses. <\/strong>Otro dato que refleja el impacto es que los costos actuales ya superan el pico hist\u00f3rico registrado en abril de 2018<\/strong>, cuando construir una casa de 315 m\u00b2 lleg\u00f3 a costar US$572.279,56.<\/p>\n La entrada As\u00ed est\u00e1 el precio del metro cuadrado para construir en la ciudad de Buenos Aires se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Luego del despertar del cr\u00e9dito hipotecario, muchos se preguntan cu\u00e1nto cuesta un inmueble en la Ciudad de Buenos Aires, para estudiar si est\u00e1n en condiciones de sacar un pr\u00e9stamo y cumplir el ansiado sue\u00f1o de la casa propia. Pero no solo analizan cu\u00e1nto est\u00e1 el metro cuadrado vendible, sino que tambi\u00e9n se preguntan cu\u00e1nto cuesta construir una casa, dado que muchos bancos tambi\u00e9n ofrecen l\u00edneas de pr\u00e9stamo para levantar una vivienda.
FOTO: RICARDO PRISTUPLUK <\/p>\n
\n Seg\u00fan expertos consultados por LA NACION, la construcci\u00f3n de un metro cuadrado arranca en los US$1400 + IVA (US$1547), aunque puede ascender a US$3000, si se eligen materiales m\u00e1s caros para toda la obra y se busca construir una vivienda premium. De esta forma, la construcci\u00f3n de una casa de 110 m\u00b2, con los materiales m\u00e1s econ\u00f3micos, aunque sin perder calidad, ronda los US$170.170. Ahora bien, si se opta por una casa muy premium de 110 m\u00b2 hoy puede llegar a valer US$330.000.
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