{"id":180211,"date":"2025-07-04T19:59:57","date_gmt":"2025-07-04T22:59:57","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=180211"},"modified":"2025-07-04T20:00:02","modified_gmt":"2025-07-04T23:00:02","slug":"asi-esta-la-tabla-de-precios-de-la-construccion-en-julio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=180211","title":{"rendered":"As\u00ed est\u00e1 la tabla de precios de la construcci\u00f3n en julio"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

En medio de un contexto econ\u00f3mico de pleno reacomodamiento, el sector de la construcci\u00f3n <\/strong>tambi\u00e9n atraviesa sus desaf\u00edos. De hecho, en una reciente encuesta a empresarios del sector, el 69% opin\u00f3 que experiment\u00f3 una disminuci\u00f3n en su nivel de actividad con respecto al a\u00f1o pasado.<\/strong> En ese sentido, muchos se preguntan cu\u00e1nto rondan hoy los costos de la construcci\u00f3n<\/strong>, para analizar si conviene empezar una obra.<\/p>\n

De acuerdo con los \u00faltimos datos publicados por el Instituto de Estad\u00edstica y Censos de la Ciudad de Buenos Aires (IECyBA), el <\/strong>\u00cdndice del Costo de la Construcci\u00f3n<\/strong> (ICCBA, <\/strong>que mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcci\u00f3n privada de edificios destinados a viviendas en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires y en los 24 partidos del conurbano bonaerense) alcanz\u00f3 en mayo de 2025 <\/strong>una suba del 3,1% mensual <\/strong>y un aumento interanual del 33,5%<\/strong>.<\/p>\n

El \u00edndice se calcula en base a cuatro modelos representativos de vivienda, y toma en cuenta tres grandes \u00edtems del costo de construcci\u00f3n<\/strong>: materiales<\/strong>, mano de obra y gastos generales<\/strong>. De los tres, el componente que m\u00e1s presi\u00f3n ejerce sobre el indicador es la mano de obra<\/strong>, que muestra una variaci\u00f3n interanual del 47,3%<\/strong>. Le siguen los gastos generales con una suba del 41,8% interanual<\/strong>, mientras que los materiales -m\u00e1s estables- registran una variaci\u00f3n del 19,9%<\/strong>.<\/p>\n

Si se mira la evoluci\u00f3n mensual de estos mismos indicadores, hubo un alza del 0,5% en el \u00edtem materiales y de 2% en gastos generales. <\/strong>En cuanto a la mano de obra, se registr\u00f3 una suba mayor, del 5,9%<\/strong>.<\/p>\n

Costos de la construcci\u00f3n: el componente que m\u00e1s presi\u00f3n ejerce sobre el indicador es la mano de obra, que muestra una variaci\u00f3n interanual del 47,3%Shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n

Entre los materiales que m\u00e1s aumentaron, se encuentran los muebles de madera para cocina (2,8%), las piezas de carpinter\u00eda (2,7%) y las aberturas met\u00e1licas y rejas (2,7%).<\/strong> Tambi\u00e9n tuvieron subas las grifer\u00edas y llaves de paso (2%), los pisos de alfombra (1,7%), los productos met\u00e1licos para instalaci\u00f3n sanitaria y el\u00e9ctrica (1,4%), los ladrillos y otros productos cer\u00e1micos (1,2%) y productos de cobre, plomo y esta\u00f1o (1,2%). <\/p>\n

Por su parte, el grupo de materiales que tuvo una disminuci\u00f3n en los precios fue, en primer lugar, el de pinturas y afines (-3,1%),<\/strong> luego aparatos de control el\u00e9ctrico como tableros, interruptores y tomas (-2,7%), electrobombas (-1,7%), cables y conductores de media y baja tensi\u00f3n (-1,5%), hierro para la construcci\u00f3n (-1,4%), ascensores (-1%), artefactos a gas (-1%) y ca\u00f1os y accesorios de hierro (-0,5%).<\/p>\n

Ahora bien, si se analizan en detalle las variaciones en cuanto a los gastos generales<\/strong>, los andamios subieron un 0,2% respecto del mes anterior y un 29,3% con relaci\u00f3n a 12 meses atr\u00e1s; el cami\u00f3n volcador tuvo un alza mensual del 1% e interanual del 63%; el contenedor tipo volquete no creci\u00f3 en el \u00faltimo mes, pero s\u00ed acumula una suba del 40,5% interanual; la camioneta aument\u00f3 un 1,7% mensual y un 55% interanual; la pala cargadora creci\u00f3 1,8% mensual y 34,9% interanual; por \u00faltimo, la retroexcavadora tuvo un alza del 1,2% mensual y del 28,5% interanual. <\/p>\n

Entre los materiales que m\u00e1s aumentaron, se encuentran los muebles de madera para cocina (2,8%), las piezas de carpinter\u00eda (2,7%) y las aberturas met\u00e1licas y rejas (2,7%)LA NACION<\/figcaption><\/figure>\n

El portal especializado Mi Obra<\/strong>, que combina datos del sector con tecnolog\u00eda, relev\u00f3 los precios promedio en julio de los materiales m\u00e1s consultados por los usuarios.<\/strong><\/p>\n

Explica que los valores de los materiales pueden variar<\/strong> considerablemente debido a varios factores. En primer lugar, por la inflaci\u00f3n<\/strong>, que en la Argentina, las tasas de inflaci\u00f3n afectan directamente los costos de producci\u00f3n y distribuci\u00f3n, generando ajustes frecuentes. Tambi\u00e9n la demanda<\/strong>, ya que, durante la temporada alta de construcci\u00f3n, los precios tienden a aumentar debido a la mayor demanda de materiales clave como cemento y ladrillos. Por \u00faltimo, aluden a la disponibilidad<\/strong>, ya que la oferta limitada de ciertos materiales puede influir en su precio, especialmente durante periodos de alta actividad constructiva.<\/p>\n

En ese contexto, son muchas las personas que se preguntan cu\u00e1nto cuesta construir hoy una casa en la Argentina. <\/strong>Seg\u00fan expertos consultados por LA NACION, la construcci\u00f3n de un metro cuadrado arranca en los US$1400 + IVA (US$1547). <\/strong>Ahora bien, puede ascender a US$3000, si se eligen materiales m\u00e1s caros para toda la obra y se busca construir una vivienda premium.<\/p>\n

De esta forma, la construcci\u00f3n de una casa de 110 m\u00b2, con los materiales m\u00e1s econ\u00f3micos, aunque sin perder calidad, ronda los US$170.170<\/strong>. Ahora bien, si se opta por una casa muy premium de 110 m\u00b2 hoy puede llegar a valer US$330.000.<\/p>\n

Si se analizan los precios de venta de usados, el metro cuadrado de una casa en la Ciudad de Buenos Aires en mayo promediaba los US$1777,<\/strong> seg\u00fan Zonaprop; subi\u00f3 un 0,6% en ese mes y acumula un incremento del 3,1% en 2025. De esta forma, una casapromedio de tres dormitorios y 170 m\u00b2 tiene un valor de US$292.887, mientras que una de cuatro dormitorios y 260 m\u00b2 alcanza los US$476.269.<\/p>\n

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