{"id":179998,"date":"2025-07-04T09:33:31","date_gmt":"2025-07-04T12:33:31","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=179998"},"modified":"2025-07-04T09:33:32","modified_gmt":"2025-07-04T12:33:32","slug":"los-departamentos-que-se-venden-en-la-ciudad-por-menos-de-us100-000","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=179998","title":{"rendered":"Los departamentos que se venden en la ciudad por menos de US$100.000"},"content":{"rendered":"

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El tablero del mercado inmobiliario se reconfigur\u00f3 en el \u00faltimo a\u00f1o y medio y la jugada que se presenta muestra un combo atractivo para inversores y consumidores finales.<\/a> En ese contexto, muchos se preguntan si existen opciones de propiedades por menos de los US$100.000. Y la respuesta es que s\u00ed: hay inmuebles por un ticket menor a ese valor e incluso en los barrios m\u00e1s demandados, como Palermo, Villa Devoto y Caballito. <\/p>\n

Efectivamente, se trata de un momento en que el mercado del real estate<\/em> volvi\u00f3 a recuperar el atractivo como modo de inversi\u00f3n:<\/a> si se analizan los departamentos de CABA, es posible ver que en el \u00faltimo a\u00f1o el retorno de inversi\u00f3n en estos inmuebles creci\u00f3 y pas\u00f3 de estar en 4,24% en julio de 2024 a 5,37% en mayo de 2025.<\/strong><\/p>\n

El cr\u00e9dito hipotecario despert\u00f3 despu\u00e9s de un largo letargo y desde hace un a\u00f1o brinda una herramienta para hacer posible el sue\u00f1o de la casa propia. Seg\u00fan los \u00faltimos n\u00fameros del Colegio de Escribanos de CABA, en mayo se firmaron 1300 operaciones con hipotecas<\/strong>, un crecimiento del<\/strong> 822% <\/strong>respecto al mismo mes del a\u00f1o pasado. En los primeros cinco meses del a\u00f1o ya se acumulan 5394 escrituras con financiamiento bancario<\/strong>.<\/p>\n

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El cr\u00e9dito hipotecario brinda una herramienta para poder adquirir una casa propia a aquellos que no cuentan con todo el dinero al contado<\/span>sirtravelalot – Shutterstock<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

De m\u00e1s est\u00e1 decir que el gobierno anunci\u00f3 hace un mes varias medidas que flexibilizan los controles para comprar inmuebles, de tal forma que se fomente el uso de los d\u00f3lares \u201cbajo el colch\u00f3n\u201d para los argentinos. Seg\u00fan la normativa, solo se informar\u00e1n desde entonces las inscripciones de compraventa de inmuebles por montos superiores a setecientos cincuenta (750) salarios m\u00ednimos, vitales y m\u00f3viles. Esto quiere decir a $235.050.000, o sea, unos US$200.000 al tipo de cambio de hoy. Previamente, estaba en los 200 salarios, o sea, $62.680.000.<\/strong><\/p>\n

En ese contexto, cobra especial inter\u00e9s conocer el valor de las propiedades para entender si es un buen momento para hacer una inversi\u00f3n o para comprar una casa propia. Seg\u00fan la plataforma inmobiliaria Zonaprop, un monoambiente promedio de 40 m\u00b2, se vende por un precio medio de US$106.000 en CABA. Sin embargo, es especialmente revelador saber que hay varias propiedades ofertadas por menos de US$100.000 en la Ciudad de Buenos Aires, es decir, por debajo del promedio.<\/strong><\/p>\n

Hoy la plataforma inmobiliaria muestra que existen 22.610 inmuebles (entre casas y departamentos) en venta en Capital Federal, que valen hasta US$100.000<\/strong>. Y lo interesante es que estos inmuebles est\u00e1n en una amplia variedad de zonas de CABA. <\/p>\n

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En Villa Devoto existen propiedades en venta por un ticket menor a los US$100.000<\/span>Hernan Zenteno – La Nacion<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Uno de los barrios m\u00e1s demandados y con cada vez m\u00e1s construcciones es Villa Devoto <\/strong>que, adem\u00e1s, destaca por su acceso y cercan\u00eda a v\u00edas de conexi\u00f3n con otras zonas. Actualmente ah\u00ed se ofrece un monoambiente a estrenar, de 41 m\u00b2,<\/strong> en calle Jos\u00e9 Cubas, llegando a Avenida San Mart\u00edn, por US$98.595.<\/strong><\/p>\n

Sin ir m\u00e1s lejos, en Palermo<\/strong>, uno de los barrios m\u00e1s codiciados para vivir y uno de los destinos favoritos de los turistas, tambi\u00e9n hay oportunidades. En calle Charcas, llegando a Avenida Santa Fe, se vende un monoambiente de 28 m\u00b2, a estrenar, por US$90.000.<\/strong><\/p>\n

Vecino a Palermo, se levanta Villa Crespo<\/strong>, barrio en el que tambi\u00e9n se han ido instalado diversos bares, cervecer\u00edas artesanales y espacios de arte. Un monoambiente a estrenar, de 36 m\u00b2<\/strong>, en calle Lerma, a dos cuadras de Avenida C\u00f3rdoba se vende por US$81.900.<\/strong><\/p>\n

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Palermo es uno de los barrios m\u00e1s codiciados para vivir<\/span>Daniel Basualdo<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Otro de los barrios m\u00e1s demandados y, seg\u00fan Mercado Libre, el m\u00e1s buscado para venta desde hace cinco a\u00f1os, es Caballito<\/strong>. En esta zona, un monoambiente de 27 m\u00b2, con 50 a\u00f1os de antig\u00fcedad<\/strong>, en calle Colpayo, a metros de Avenida Rivadavia, se vende por US$60.000.<\/strong><\/p>\n

Otro inmueble a estrenar, en Villa del Parque<\/strong>, en un proyecto con amenities<\/em>, est\u00e1 tambi\u00e9n muy por debajo de los US$100.000. Se trata de de un monoambiente a estrenar de 29 m\u00b2, a pasos del Parque Arist\u00f3bulo del Valle, que se vende por US$72.000.<\/strong><\/p>\n

Ahora bien, si se buscan propuestas a\u00fan m\u00e1s econ\u00f3micas, hay en Balvanera un dos ambientes de 34 m\u00b2<\/strong>, con 50 a\u00f1os de antig\u00fcedad y balc\u00f3n, por US$49.900<\/strong>. Por la zona de Once<\/strong>, un dos ambientes a reciclar, de 38 m\u00b2,<\/strong> con 50 a\u00f1os de antig\u00fcedad, en calle Pasteur, a metros de la Avenida Corrientes, se vende por US$49.000. <\/strong>Muy cerca de esa zona, en Avenida Callao y Per\u00f3n, se vende un monoambiente de 22 m\u00b2, con 30 a\u00f1os de antig\u00fcedad, por US$54.900.<\/p>\n

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