{"id":179576,"date":"2025-07-03T09:03:21","date_gmt":"2025-07-03T12:03:21","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=179576"},"modified":"2025-07-03T09:03:23","modified_gmt":"2025-07-03T12:03:23","slug":"un-proyecto-de-us110-millones-recreara-el-domino-park-de-brooklyn-pero-en-palermo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=179576","title":{"rendered":"Un proyecto de US$110 millones recrear\u00e1 el Domino Park de Brooklyn pero en Palermo"},"content":{"rendered":"

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Surge un nuevo Palermo<\/strong>. Est\u00e1 en el l\u00edmite de Hollywood y Colegiales. La zona fue cobrando vida con los a\u00f1os y el surgimiento de proyectos inmobiliarios emblem\u00e1ticos. Sin embargo, <\/strong>el destino que tendr\u00eda el predio El Dorrego<\/strong><\/a>, que ocupa la manzana delimitada por Concepci\u00f3n Arenal, Zapiola, Freire y Dorrego <\/strong>siempre gener\u00f3 intriga a quienes transitaban la zona. La manzana promete ganar una nueva identidad que tendr\u00e1 una impronta similar a la del Domino Park de Nueva York.<\/p>\n

En julio del 2019 el grupo Sancor Seguros que con una oferta por US$20 millones<\/strong>, un poco m\u00e1s de $5 millones por encima del precio que se hab\u00eda fijado como base del remate (US$14.798.489), se qued\u00f3 con esta tierra \u00fanica de la ciudad.<\/strong><\/p>\n

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Una vista lateral de uno de los edificios que conforman Dorrego Plaza<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n
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La entrada principal al complejo incorpora accesos diferenciados y un \u00e1rea comercial con propuestas gastron\u00f3micas<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n
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As\u00ed quedar\u00e1n los interiores de los espacios gastron\u00f3micos<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Ahora se supo qu\u00e9 se construir\u00e1: el Dorrego Plaza, un emprendimiento de US$110 millones de inversi\u00f3n que se desarrollar\u00e1 en el predio hist\u00f3rico que alberg\u00f3 ferias, gastronom\u00eda y cultura<\/strong>. Ser\u00e1 un complejo de usos mixtos de 10 pisos que incluye un hotel cinco estrellas, un polo gastron\u00f3mico, departamentos residenciales, oficinas, un parking para 200 autos y hasta un canal de televisi\u00f3n que ocupar\u00e1 el subsuelo del emprendimiento. \u201cEl submercado de Palermo es uno de los distritos m\u00e1s din\u00e1micos de la ciudad<\/strong> con usos mixtos y nuevo inventario de oficinas, lo que lo posiciona como un creciente centro de negocios de la ciudad, teniendo a su vez vida las 24 horas por su origen residencial y gran presencia comercial y de entretenimientos\u201d, relata Domingo Speranza, socio de la empresa de servicios inmobiliarios Newmark.<\/p>\n

La mayor parte de la construcci\u00f3n del emprendimiento se realizar\u00e1 sobre la calle Freire porque, en el centro de todo, se desarrollar\u00e1 una gran plaza p\u00fablica de m\u00e1s de 7000 m\u00b2 <\/strong> con senderos, anfiteatro, espacios de arte con un dise\u00f1o que incentivar\u00e1 la conexi\u00f3n entre Palermo y Colegiales, adem\u00e1s de tener espacios de encuentro tambi\u00e9n incentivados por el polo gastron\u00f3mico. \u201cSer\u00e1 un nuevo nodo metropolitano de m\u00e1s de 65.000 m\u00b2 en una de las \u00faltimas dos manzanas premium que quedaban en la ciudad<\/strong>\u201d, afirma Adri\u00e1n Perelman, project leader del Fideicomiso TF Towers a cargo del proyecto.<\/p>\n

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El ingreso al complejo retoma el nombre original del predio y propone una nueva identidad urbana en una zona en transformaci\u00f3n<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

El ejecutivo asegura que la plaza transformar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s a un \u00e1rea de la ciudad en plena metamorfosis con el emprendimiento Concepci\u00f3n<\/a> donde se instal\u00f3 <\/strong>Osaka<\/strong><\/a>, el polo de Live Hotel en Nicaragua y Ar\u00e9valo y lugares como La Mar y Birkin<\/strong>, y la movida que est\u00e1n generando las nuevas aperturas gastron\u00f3micas en el z\u00f3calo comercial de Quartier en Nicaragua y Dorrego<\/a>, entre ellas las de Sagardi .<\/p>\n

La plaza fue dise\u00f1ada por la arquitecta Valeria Franck que recorre el mundo analizando las tendencias en este tipo de espacios<\/strong>, quien afirma que las plazas no son solo un pulm\u00f3n verde: es una infraestructura urbana inteligente, que incorpora vegetaci\u00f3n nativa, sombra natural, arte p\u00fablico, accesibilidad universal y soluciones sustentables como absorci\u00f3n h\u00eddrica. \u201cUna plaza bien dise\u00f1ada<\/strong> es al mismo tiempo un espacio verde y una infraestructura urbana inteligente, un nuevo tipo de amenities<\/strong> que da valor y sentido al entorno\u201d, analiza la especialista.<\/p>\n

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Los locales comerciales se integrar\u00e1n al paseo peatonal y a la plaza p\u00fablica central<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n
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Entre los amenities del complejo se destacan la pileta exterior y el sol\u00e1rium<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n
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El acceso al complejo combina dise\u00f1o contempor\u00e1neo, accesibilidad y conexi\u00f3n directa con la plaza p\u00fablica de m\u00e1s de 7000 m\u00b2<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Su dise\u00f1o promueve el confort clim\u00e1tico, la biodiversidad y genera un paisaje emocionalmente significativo para quienes viven, trabajan o transitan por la zona. \u201cEs un espacio de encuentro y pertenencia, articulado con sensibilidad urbana y visi\u00f3n metropolitana\u201d, agrega.<\/p>\n

Alejandro Savin<\/strong>, CEO de Vinsa la desarrolladora a cargo del proyecto, explica que destinar el 65% del terreno a una plaza era parte del compromiso asumido con la Ciudad<\/strong> cuando Sancor Seguros adquiri\u00f3 la tierra. \u201cInvertimos dinero pero adem\u00e1s, Sancor se qued\u00f3 con 8000 m\u00b2 de los 14.000 destinados a espacios corporativos: tomar\u00e1 cuatro pisos del edificio de oficinas\u201d, detalla el empresario que arranc\u00f3 con la obra en octubre del 2024 y planea terminarla en 2028.<\/p>\n

Sancor Seguros Real Estate est\u00e1 involucrado a partir del canje de tierras realizado con los inversores.<\/strong> \u201cVimos una gran oportunidad en su momento, y ahora este nuevo emprendimiento nos permitir\u00e1 obtener metros cuadrados para comercializar\u201d, relata Cristian Corti, Jefe de Gesti\u00f3n de Proyectos Inmobiliarios de Sancor Seguros Real Estate, y reconoce que esta iniciativa refuerza \u201cnuestro compromiso con la revitalizaci\u00f3n de zonas urbanas y el bienestar de la comunidad que las habita. Estamos creciendo de forma federal, y ese es nuestro principal objetivo\u201d. <\/p>\n

\u201cSer\u00e1 el nuevo Puerto Madero de Palermo<\/strong>\u201d, agrega Savin quien asegura que tiene el 60% de la obra cubierta por el modelo colaborativo que realiz\u00f3 con sus socios.<\/p>\n

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El predio El Dorrego est\u00e1 ubicado entre las calles Concepci\u00f3n Arenal, Zapiola, Freire y Dorrego, en Colegiales<\/span>Jorge Vidal – LA NACION<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

El proyecto, a cargo del Estudio 2ps de los arquitectos Roberto y Jessica Paryosw y Emilio Schargrodsky, se ubica sobre el borde de la plaza y se conforma por un complejo de usos m\u00faltiples donde uno los bloques m\u00e1s destacados es un edificio de oficinas premium de nueve pisos <\/strong>con plantas libres y superficies desde 400 m\u00b2 hasta 1600 m\u00b2, todas con vistas al parque o a la ciudad. \u201cLas oficinas de Dorrego Plaza tienen la particularidad de ser una de las pocas opciones para invertir en ese mercado en un nuevo proyecto, que por ubicaci\u00f3n, programa y oferta le dan caracter\u00edsticas \u00fanicas\u201d, afirma Domingo Speranza, de Newmark. <\/p>\n

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El terreno de El Dorrego, en Palermo, ser\u00e1 transformado en un complejo con plaza p\u00fablica, hotel, viviendas y oficinas<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Los pisos corporativos tendr\u00e1n plantas de 1600 metros cuadrados que pueden subdividirse en 400, 600 y 800 m\u00b2<\/strong> mientras que el edificio de departamentos que dar\u00e1 sobre Freire y la plaza tendr\u00e1 150 departamentos entre monoambientes y unidades de dos, tres y cuatro ambientes<\/strong> que variar\u00e1n entre los 48 y los 170 metros cuadrados, con valores en pozo van desde US$3200 a US$4000 el metro cuadrado.<\/strong> Un dato no menor es que si bien, la construcci\u00f3n est\u00e1 planteada como un bloque, cada uno tendr\u00e1 su entrada independiente y funcionamiento individual.<\/p>\n

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