{"id":179477,"date":"2025-07-02T21:51:27","date_gmt":"2025-07-03T00:51:27","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=179477"},"modified":"2025-07-02T21:51:29","modified_gmt":"2025-07-03T00:51:29","slug":"por-que-caputo-dijo-que-los-terrenos-que-subasta-el-estado-son-una-fuente-de-dolares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=179477","title":{"rendered":"Por qu\u00e9 Caputo dijo que los terrenos que subasta el Estado \u201cson una fuente de d\u00f3lares\u201d"},"content":{"rendered":"

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En un nuevo cap\u00edtulo de la agenda de ajuste fiscal y acumulaci\u00f3n de reservas<\/strong>, el ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo<\/strong>, anunci\u00f3 ayer en el marco de su exposici\u00f3n en el Summit 2025<\/a>, que una de las medidas que forma parte del paquete de acciones destinado a incrementar los d\u00f3lares <\/strong>en las arcas p\u00fablicas est\u00e1 ligado \u201cfuertemente a la subasta de activos de la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado <\/strong>(AABE)\u201c. <\/p>\n

\u201cSiempre quedamos con el FMI de que vamos a acumular reservas de diferentes maneras<\/strong>. \u00bfCu\u00e1les? Vamos a hacer privatizaciones (de empresas p\u00fablicas) -algunas en el corto plazo-, vamos a estar vendiendo fuertemente activos de AABE<\/strong>, vamos a estar haciendo concesiones -como las hidroel\u00e9ctricas- y si una empresa o una provincia pretende vender de golpe un gran bloque de d\u00f3lares, podr\u00e1 ofrecerle ese d\u00f3lar directamente al Tesoro\u201d, manifest\u00f3 Caputo.<\/p>\n

La puesta en marcha de estas subastas <\/a>corresponde principalmente a terrenos grandes que el Estado mantiene ociosos o en desuso.<\/strong> <\/p>\n

La movida de AABE llega en un momento de fuerte debate cambiario<\/strong>: el exministro Domingo Cavallo public\u00f3 un art\u00edculo en el que sostiene que \u201cno es cierto que el cepo est\u00e9 completamente liberado si todav\u00eda no lo est\u00e1 para las empresas\u201d y plantea que \u201ces hora de empezar a comprar reservas\u201d. Cavallo advierte adem\u00e1s sobre \u201cun peso tan apreciado y un d\u00f3lar tan barato en un contexto de guerra comercial que hace que haya sobrantes de divisas\u201d.<\/p>\n

Seg\u00fan el Decreto 950\/24, emitido en noviembre del 2024, el objetivo del ejecutivo es desprenderse de inmuebles considerados innecesarios para las funciones del Estado<\/strong>. Las propiedades <\/a>est\u00e1n bajo la \u00f3rbita de la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (AABE), y la lista incluye desde lotes en Palermo y Retiro hasta predios en Chacarita, muchos con enorme potencial para desarrollos inmobiliarios residenciales, comerciales y mixtos. A continuaci\u00f3n, el detalle de los \u201cmega terrenos\u201d que est\u00e1n en la mira del mercado<\/strong>.<\/p>\n

En Palermo<\/h3>\n

Cervi\u00f1o y Bullrich:<\/strong><\/p>\n

Uno de los predios m\u00e1s codiciados se encuentra en avenida Cervi\u00f1o 4820\/50, esquina avenida Bullrich<\/strong>, frente a la Mezquita de Palermo, con una dimensi\u00f3n total de 43.956,68 m\u00b2<\/strong>. All\u00ed funciona actualmente el complejo comercial Portal Palermo<\/strong>, con un supermercado Jumbo y una tienda Easy, del grupo chileno Cencosud. Aunque la empresa renov\u00f3 su contrato en 2024 con una pr\u00f3rroga por dos a\u00f1os, se incluy\u00f3 una cl\u00e1usula que permite al Estado interrumpirla si hay una venta, aunque a\u00fan no se ha especificado el monto base ni la fecha del remate. El terreno ocupa casi 4,4 hect\u00e1reas en una de las zonas m\u00e1s caras de Buenos Aires<\/strong>.<\/p>\n

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Cervi\u00f1o 4820\/50, esquina avenida Bullrich<\/span>Ramos, Sergio Nicolas. – argentina.gob.ar<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Echeverr\u00eda y Artilleros: <\/strong><\/p>\n

Otro de los lotes a subastar est\u00e1 ubicado entre Artilleros, Juramento, Cazadores y Echeverr\u00eda, este terreno de 12.517,95 m\u00b2<\/strong> aloja actualmente a la Comisar\u00eda Comunal 13A de la Polic\u00eda de la Ciudad. Su ubicaci\u00f3n privilegiada, a pocas cuadras de los Bosques de Palermo y en un entorno residencial de alto poder adquisitivo, lo convierte en una oportunidad \u00fanica para desarrolladores<\/strong>.<\/p>\n

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Manzana compuesta por Artilleros, Juramento, Cazadores y Echeverr\u00eda<\/span>Ramos, Sergio Nicolas. – argentina.gob.ar<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Santos Dumont y Cr\u00e1mer:<\/strong><\/p>\n

Con una superficie 6.379,71 m\u00b2<\/strong>, en Santos Dumont y Cr\u00e1mer, <\/strong>se subastar\u00e1 un terreno detr\u00e1s de las v\u00edas del Ferrocarril Mitre, a la altura de la estaci\u00f3n Ministro Carranza, en Santos Dumont 2734\/36.<\/strong> Hoy funciona como estacionamiento y est\u00e1 a pasos del corredor gastron\u00f3mico de Palermo Hollywood, lo que lo vuelve ideal para un desarrollo residencial.<\/p>\n

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Santos Dumont 2734\/36<\/span>argentina.gob.ar<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Santa Fe y Anc\u00f3n:<\/strong><\/p>\n

Frente a las v\u00edas del tren, sobre Avenida Santa Fe 5301\/15 y Anc\u00f3n 5364<\/strong>, un lote de 3400 m\u00b2 tambi\u00e9n se encuentra en la zona de influencia de la estaci\u00f3n Carranza, a metros de Dorrego. La cercan\u00eda al transporte p\u00fablico y la reconversi\u00f3n urbana que vive el corredor ferroviario potencian su valor.<\/p>\n

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Avenida Santa Fe 5301\/15<\/span>Ramos, Sergio Nicolas. – argentina.gob.ar<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

En Retiro<\/h3>\n

Ant\u00e1rtida Argentina 1160:<\/strong><\/p>\n

Actualmente operado por supermercado Coto, este lote de 15.720,54 m\u00b2<\/strong> est\u00e1 a metros del Paseo del Bajo y la terminal de \u00f3mnibus de Retiro. Originalmente reservado para uso portuario, fue transferido a la Ciudad en 2019, pero en 2023 volvi\u00f3 al dominio del Estado Nacional.<\/strong> Hoy se presenta como un \u201cfutura subasta\u201d para un \u201cdesarrollo inmobiliario\u201d en un sector que ya muestra signos de revalorizaci\u00f3n. Todav\u00eda no tiene precio de referencia ni fecha estimada de remate.<\/p>\n

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Ant\u00e1rtida Argentina 1160<\/span>argentina.gob.ar<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Ant\u00e1rtida Argentina y Letonia:<\/strong><\/p>\n

Otro gran terreno de Retiro con 12.820,11 m\u00b2<\/strong>, donde funciona el Centro Postal Internacional del Correo Argentino, tambi\u00e9n est\u00e1 a la espera de ser rematado. Su cercan\u00eda con Puerto Madero, Retiro y el Paseo del Bajo refuerzan su atractivo. Est\u00e1 ubicado en la manzana comprendida entre la avenida Ant\u00e1rtida Argentina, calle Letonia, calle Combate de Costa Brava y Comodoro Py.<\/strong><\/p>\n

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Ant\u00e1rtida Argentina y Letonia<\/span>argentina.gob.ar<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Entre Retiro y Recoleta:<\/strong><\/p>\n

Un lote a subastar de 17.384,54 m\u00b2, <\/strong>se ubica entre las v\u00edas del ferrocarril Mitre, en cercan\u00eda de la estaci\u00f3n Sald\u00edas<\/strong>, en una zona con presencia creciente de desarrollos de oficinas como Line Park Office y Working Ocampo. El predio est\u00e1 bajo jurisdicci\u00f3n de la Administraci\u00f3n de Infraestructura Ferroviaria (ADIF), concesionado a Ferrov\u00edas, y no cuenta con construcciones, lo que permite pensar proyectos desde cero. Si bien se encuentra formalmente en el barrio de Recoleta, es un terreno que se enmarca en el entorno ferroviario propio del barrio de Retiro.<\/p>\n

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El terreno tiene 17.384,54 m\u00b2<\/span>argentina.gob.ar<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

En Chacarita<\/h3>\n

Avenida Lacroze y Triunvirato:<\/strong><\/p>\n

En uno de los barrios de moda de la ciudad, <\/strong>se subastar\u00e1n dos terrenos contiguos: uno ubicado en la manzana delimitada por Lacroze, Mercedes Sosa, Teodoro Garc\u00eda y Triunvirato, y otro justo enfrente. All\u00ed funcion\u00f3 la antigua estaci\u00f3n Federico Lacroze del Ferrocarril Urquiza. Con buena conectividad y cerca del metro y tren, es una zona de creciente demanda residencial.<\/p>\n

Estos terrenos a\u00fan no tienen fecha ni precio base establecidos, <\/strong>pero ya est\u00e1n publicados por la AABE como \u201cfuturos remates\u201d<\/strong>.<\/p>\n

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Avenida Lacroze y Triunvirato<\/span>argentina.gob.ar<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

En Juncal 724, entre Basavilbaso y Esmerald<\/strong>a, un lote de lote 2090 m\u00b2 en el barrio de Retiro, utilizado como estacionamiento y dep\u00f3sito, saldr\u00e1 a remate el pr\u00f3ximo 1\u00b0 de agosto con un precio base de US$11.772.512,10.<\/strong><\/p>\n

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La ABBE subastar\u00e1 un terreno ubicado en Juncal al 724, entre Basavilbaso y Esmeralda, el pr\u00f3ximo 1 de agosto, con un precio base de US$11.772.512,10<\/span>AABE<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

En el coraz\u00f3n de Balvanera, en la avenida Rivadavia 1675\u20131679<\/strong>, entre Rodr\u00edguez Pe\u00f1a y Montevideo, un terreno que incluye un galp\u00f3n y fue utilizado como playa de estacionamiento saldr\u00e1 a subasta el 11 de julio a las 12, con inscripci\u00f3n abierta hasta el 7 de julio. El precio base es de US$3.340.508. El inmueble tiene una superficie total de 1.818,17 m\u00b2.<\/strong><\/p>\n

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El inmueble ubicado en Rivadavia 1675 saldr\u00e1 a remate con un valor de US$3.340.508<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n
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