{"id":178375,"date":"2025-06-30T00:18:58","date_gmt":"2025-06-30T03:18:58","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=178375"},"modified":"2025-06-30T00:18:59","modified_gmt":"2025-06-30T03:18:59","slug":"se-develo-por-que-estuvo-tanto-tiempo-cubierto-el-edificio-del-1900-ubicado-en-una-esquina-portena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=178375","title":{"rendered":"Se devel\u00f3 por qu\u00e9 estuvo tanto tiempo cubierto el edificio del 1900 ubicado en una esquina porte\u00f1a"},"content":{"rendered":"

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Una lona recubre un ic\u00f3nico edificio porte\u00f1o, que se levanta en la esquina de las Avenidas Libertador y Callao. Alba\u00f1iles entran y salen con carretillas, unos andamios rodean la construcci\u00f3n y camiones con mezcladoras de cemento trabajan afuera.<\/a> Algunos peatones se frenan a verlo. Otros, pasan en auto y se preguntan qu\u00e9 se est\u00e1 gestando ah\u00ed adentro y cu\u00e1l ser\u00e1 el destino de ese ic\u00f3nico edificio porte\u00f1o. <\/p>\n

Casi 100 a\u00f1os atr\u00e1s, este mismo rinc\u00f3n de Recoleta reflejaba una situaci\u00f3n id\u00e9ntica, ya que fue en 1927 cuando se terminaron de poner los ladrillos de esta esquina emblem\u00e1tica<\/strong><\/a>. <\/strong><\/p>\n

Con un dise\u00f1o del estudio integrado por los j\u00f3venes arquitectos Carlos Vilar (hermano de Antonio, pionero del modernismo en nuestro pa\u00eds) y Alfredo Villegas, el edificio de estilo ecl\u00e9ctico <\/strong>beaux arts<\/strong><\/em> tuvo el Primer Premio a la Mejor Fachada en 1928,<\/strong> otorgado por la entonces Municipalidad de Buenos Aires. Adem\u00e1s, fue de los primeros edificios que se hicieron en hormig\u00f3n en la Argentina.<\/p>\n

El emprendimiento se destin\u00f3 al uso residencial y aloj\u00f3 personalidades como Lino Palacio,<\/strong> famoso dibujante argentino que vivi\u00f3 y muri\u00f3 ah\u00ed mismo, luego de un asalto que termin\u00f3 en el asesinato de \u00e9l y su esposa. <\/p>\n

El paso de los a\u00f1os hizo que el edificio mutara y se convirtiera en un espacio de oficinas<\/strong>, destinado a consultorios y lugares de trabajo, pero sin adaptar la construcci\u00f3n<\/strong> para ese nuevo prop\u00f3sito. Sin embargo, esta reconversi\u00f3n no gener\u00f3 las rentas esperadas, ya que pese a tratarse de un edificio con valor hist\u00f3rico, las instalaciones son muy antiguas, los ascensores peque\u00f1os y escaleras que no cumpl\u00edan con ning\u00fan tipo de norma. <\/p>\n

De todas formas, cambiar su uso no ser\u00eda una tarea sencilla porque hac\u00eda falta adecuar el edificio a las exigencias del c\u00f3digo urban\u00edstico actual. <\/p>\n

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Con el tiempo, el edificio no generaba las rentas esperadas, ya que, aunque ten\u00eda valor hist\u00f3rico, contaba con instalaciones muy viejas<\/span>I. S\u00e1nchez – LA NACION<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Finalmente fue en 2020 cuando se decidi\u00f3 cambiar el rumbo de esta obra arquitect\u00f3nica: la familia due\u00f1a del edificio convoc\u00f3 a un equipo de arquitectos -especializado en edificios patrimoniales complejos <\/strong>que ha restaurado el Palacio Libertad, el Museo del Holocausto y el del Bicentenario, entre otros- para adaptar esta obra arquitect\u00f3nica que cuenta con catalogaci\u00f3n de patrimonial y convertirla en un edificio de oficinas <\/strong>que responda a las necesidades actuales. <\/p>\n

\u201cEl patrimonio se entiende como un elemento vivo y no est\u00e1tico, es decir, que se considera necesario revitalizar el edificio para adecuarlo a la actualidad y tambi\u00e9n para su viabilidad econ\u00f3mica\u201d, se\u00f1alan desde Becker arquitectos, el estudio que lidera el trabajo de puesta en valor del edificio, que estiman terminar en mayo del 2026. <\/strong>Efectivamente, el trabajo buscar\u00e1 cuidar las huellas del pasado que tiene el edificio y generar un constante di\u00e1logo entre lo antiguo y lo nuevo. <\/p>\n

La decisi\u00f3n de apostar por un edificio de oficinas triple A, aunque de estilo boutique (contar\u00e1 con plantas medianas), lejos de la cl\u00e1sica zona de oficinas de Catalinas o del corredor norte, el lugar elegido por la mayor\u00eda de las empresas responde a la estructura del edificio: no contaba con cocheras, para destinarlo a vivienda. <\/p>\n

Al mismo tiempo, es una zona con mucho transporte p\u00fablico y circulaci\u00f3n de gente<\/strong>, lo que potencia el asentamiento de empresas. \u201cTiene una ubicaci\u00f3n espectacular, porque est\u00e1 cerca de residencias y restaurantes, cuenta con un shopping a una cuadra, mucho transporte p\u00fablico y sigue siendo c\u00e9ntrica, a la vez que guarda el charm<\/em> de un edificio antiguo reciclado\u201d, opina Domingo Speranza, CEO de Newmark Argentina, y agrega: \u201cEs una linda opci\u00f3n, con car\u00e1cter distinto, que plantea un producto que no hay\u201d.<\/p>\n

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El edificio ubicado en la esquina de Callao y Libertador sumar\u00e1 cinco pisos nuevos encima <\/span>Becker Arquitectos<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

\u201cSe trata de un edificio con una ubicaci\u00f3n ic\u00f3nica y con una fachada con mucho valor arquitect\u00f3nico<\/strong>. Pero las viviendas no ten\u00edan mucho inter\u00e9s constructivo y las escaleras no cumpl\u00edan con el c\u00f3digo. Pod\u00edas usarlo para renta tal c\u00f3mo estaba o transformarlo, generando uno de los edificios hist\u00f3ricos m\u00e1s grandes restaurados, pero con la calidad de un edificio premium\u201d, explica Daniel Becker, director del estudio hom\u00f3nimo. <\/p>\n

Con esta premisa, decidieron transformar los espacios internos, despojando las divisiones interiores, unificando en plantas individuales de 400 m\u00b2 por nivel<\/strong>, aunque conservando la altura original. Algo que pocos saben es que, aunque desde afuera parece un \u00fanico edificio, originalmente eran dos bloques independientes, que fueron unificados, generando un edificio con dos n\u00facleos circulatorios. <\/p>\n

Sin embargo, nunca tuvo comunicaci\u00f3n en los pisos superiores, sino una \u00fanica vinculaci\u00f3n en el hall de planta baja. Ahora, se eliminar\u00e1n las divisiones del medio y contar\u00e1 con grandes espacios de planta libre, equipados con salas de reuniones, despachos privados y espacios t\u00e9cnicos o de guardado. <\/p>\n

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La escalera original se conservar\u00e1 entre el piso seis y el s\u00e9ptimo<\/span>Becker Arquitectos<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n
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En el interior, los espacios se unificar\u00e1n en plantas individuales de 400 m2 por nivel<\/span>Becker Arquitectos<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Por su parte, la fachada se conservar\u00e1, haciendo una puesta en valor:<\/strong> se eliminar\u00e1n los riesgos de desprendimiento y se reutilizar\u00e1n los materiales constructivos en condiciones de ser conservados, intentando minimizar el uso de piezas nuevas, para conservar el valor documental de la construcci\u00f3n original. <\/p>\n

Aunque las huellas de la historia del edificio tambi\u00e9n se ver\u00e1n en los espacios internos, ya que se conservar\u00e1n elementos del edificio anterior<\/strong>, como las molduras (detalles entre el techo y la pared), los pisos de roble de Eslavonia y un pedazo de la antigua escalera, en la conexi\u00f3n del sexto y el s\u00e9ptimo piso. Adem\u00e1s, se reciclar\u00e1n algunos elementos, como el m\u00e1rmol de carrara o botticino que estaba en la antigua escalera, y se usar\u00e1n para otros espacios del edificio.<\/p>\n

El piso siete, que originalmente pertenec\u00eda a sectores de habitaciones y servicios, tiene una altura menor al resto y no se encuentra en buen estado. Por lo que se demoler\u00e1 y reconstruir\u00e1, con una altura mayor, para conseguir una mejor iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n. <\/p>\n

Por encima de \u00e9l, se levantar\u00e1n cinco nuevos pisos de entre 80 y 90 m\u00b2, que se destinar\u00e1 a usos comunes, como comedor, terraza jard\u00edn, o sectores de esparcimiento y descanso. <\/p>\n

De esta forma, el edificio sumar\u00e1 un total de 12 pisos<\/strong>, adem\u00e1s de planta baja, y alcanzar\u00e1 una altura de 49,2 metros y un total de 4170 m\u00b2 construidos. <\/strong><\/p>\n

El local comercial de la esquina se mantendr\u00e1, aunque aumentando su superficie, y buscar\u00e1n una marca elegante para asentarse, que se adec\u00fae con el estilo del edificio. <\/p>\n

Adem\u00e1s, el proyecto ampliar\u00e1 la superficie, recuperando las \u00e1reas de los antiguos n\u00facleos<\/strong> (donde estaban el ascensor y las escaleras, en la uni\u00f3n de los dos edificios) y destin\u00e1ndolos ahora a m\u00e1s metros para el espacio de oficinas. Por su parte, el antiguo patio de aire y luz (un sector que estaba al costado del edificio) se utiliz\u00f3 para colocar la nueva escalera y ascensores. Aunque son varios los cambios propuestos, se trata de intervenciones que no ser\u00e1n visibles desde el exterior, por lo que se preservar\u00e1 la imagen del edificio original y la construcci\u00f3n que se incorpora encima ser\u00e1 imperceptible desde las visuales peatonales. <\/p>\n

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