Hernan Zenteno – La Nacion<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nEn medio de ese contexto, es interesante tener presente que los precios de los locales de los grandes corredores comerciales se encuentran en valores hist\u00f3ricamente bajos<\/strong> tanto en alquiler como en venta. \u201cHe alquilado locales en Florida a US$40.000 , hoy no llegan a los US$10.000\u201d,<\/strong> explica Zuliani. El especialista revela que hay una relaci\u00f3n entre el consumo y los precios de los locales, dado que el consumo baj\u00f3 y el valor de los alquileres y de la venta de los locales comerciales tambi\u00e9n \u201cpero si se recupera el consumo en un tiempo, la ganancia para los propietarios ser\u00e1 mayor, porque los alquileres subir\u00e1n\u201d, agrega. <\/p>\nVale agregar que los brokers<\/em> resaltan que cada vez m\u00e1s marcas miran la Argentina como punto de inversi\u00f3n. \u201cHay firmas internacionales que est\u00e1n viniendo a averiguar, porque quieren instalarse en el pa\u00eds\u201d<\/strong>, revela Marcos Ballario, broker<\/em> de LJ Ramos, y agrega: \u201cEn nuestro caso, vemos que las rentas est\u00e1n entre el 4% y el 5%, pero el consumo no repunt\u00f3 todav\u00eda y, si las cosas siguen mejorando, ser\u00eda un buen negocio para mirar, investigar e invertir\u201d. <\/p>\nAdem\u00e1s, resulta interesante sumar a la ecuaci\u00f3n un an\u00e1lisis de Andr\u00e9s Sicouly, gerente de real estate<\/em> corporativo de Interwin, que explica que un local en pozo se revaloriza mucho m\u00e1s que un departamento<\/strong>: \u201cGeneralizar es dif\u00edcil y peligroso, pero un local comercial puede valer US$10.000 o US$12.000 el metro cuadrado de venta una vez terminado, y a lo mejor compraste a US$4000 o US$4500\/m\u00b2 en obra (cuando todav\u00eda le faltaban tres a\u00f1os de entrega). Es decir, una vez que el local est\u00e9 terminado, podr\u00eda valer el doble<\/strong>\u201d. <\/p>\nOtra particularidad del negocio de los locales comerciales es que, luego de la pandemia creci\u00f3 la oferta de estos inmuebles en puntos que no necesariamente eran las arterias principales<\/strong>. \u201cHay bastante m\u00e1s consumo zonal; alrededor de edificios lindos que se est\u00e1n levantando, existen restaurantes que se ponen de moda\u201d, explica Sicouly. Ballario se\u00f1ala que algunas zonas se est\u00e1n posicionando y resultan interesantes en este mercado<\/strong> y, entre ellas, resalta a Villa Devoto como un polo que creci\u00f3 mucho y que todav\u00eda tiene gran potencial para seguir desarroll\u00e1ndose.<\/p>\n