![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/forest-city-debia-alojar-a-un-millon-de-personas-P3FMMZIAYZCV3JFFI7WTPYUO2I-2.jpg\"\/)
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\u201cConsegu\u00ed escapar de este lugar\u201d, dice Nazmi Hanafiah con una risa nerviosa. <\/strong>Hace un a\u00f1o, este ingeniero inform\u00e1tico de 30 a\u00f1os se mud\u00f3 a Forest City,<\/strong> un ambicioso complejo de viviendas chinas en Johor, en el extremo sur de Malasia, donde alquil\u00f3 un departamento de un dormitorio en una torre con vistas al mar. <\/p>\n A los seis meses, Nazmi se dio cuenta que ya hab\u00eda tenido suficiente. No quer\u00eda seguir viviendo en lo que \u00e9l llama una \u201cciudad fantasma\u201d<\/strong>. \u201cNo me importaba el dep\u00f3sito, no me importaba el dinero, solo quer\u00eda irme\u201d, dice.<\/p>\n Para esta entrevista, nos encontramos en la misma torre de varios pisos en la que \u00e9l viv\u00eda. \u201cSe me eriza la piel de solo volver\u201d<\/strong>, dice. \u201cAqu\u00ed se est\u00e1 muy solo, solo t\u00fa y tus pensamientos\u201d.<\/p>\n En aquel momento, el boom inmobiliario chino estaba en pleno apogeo. Los desarrolladores recib\u00edan pr\u00e9stamos de cantidades impresionantes para construir propiedades tanto en su pa\u00eds como en el exterior, dirigidas a compradores de clase media.<\/p>\n En Malasia, el plan de Country Garden era construir una metr\u00f3polis ecol\u00f3gica <\/strong>con campo de golf, parque acu\u00e1tico, oficinas, bares y restaurantes. La empresa dijo que Forest City llegar\u00eda a hospedar a casi un mill\u00f3n de personas.<\/p>\n Ocho a\u00f1os despu\u00e9s, el complejo se ha convertido en un recordatorio de que no hace falta estar en China para sentir los efectos de la crisis inmobiliaria que se vive en el pa\u00eds asi\u00e1tico.<\/strong><\/p>\n Hasta el momento, solo se ha construido el 15% del proyecto y, seg\u00fan estimaciones recientes, poco m\u00e1s del 1% del total est\u00e1 ocupado.<\/p>\n A pesar de tener que hacer frente a una deuda cercana a los US$200.000 millones<\/strong>, Country Garden declar\u00f3 a la BBC que es \u201coptimista\u201d respecto a la finalizaci\u00f3n del proyecto.<\/p>\n Forest City se anunciaba como \u201cun para\u00edso so\u00f1ado para toda la humanidad\u201d aunque, en realidad, se dirig\u00eda directamente al mercado nacional chino.<\/p>\n La iniciativa inmobiliaria buscaba darles a las personas con aspiraciones econ\u00f3micas la oportunidad de tener una vivienda en el exterior <\/strong>adem\u00e1s de su casa en China.<\/p>\n Los precios de venta estaban fuera del alcance de la gran mayor\u00eda de los malasios. <\/strong>Para los compradores chinos, la propiedad ser\u00eda una inversi\u00f3n que podr\u00edan alquilar a malayos como a Nazmi, o utilizar como casa de vacaciones.<\/p>\n Pero la ubicaci\u00f3n aislada de Forest City -construida en unas islas recuperadas, lejos de la gran ciudad m\u00e1s cercana, Johor Bahru- desanim\u00f3 a los posibles inquilinos y le vali\u00f3 el apodo de \u201cciudad fantasma\u201d. \u201cPara ser sincero, da miedo\u201d, dice Nazmi. \u201cTen\u00eda muchas expectativas puestas en este lugar, pero ha sido una experiencia muy mala. Aqu\u00ed no hay nada que hacer<\/strong>\u201d.<\/p>\n Forest City desprende una atm\u00f3sfera extra\u00f1a: parece un complejo de vacaciones abandonado.<\/p>\n En la playa desierta hay un parque infantil abandonado, un coche antiguo oxidado y -tal vez con cierto acierto- una \u201cescalera a ninguna parte\u201d<\/strong> de hormig\u00f3n blanco.<\/p>\n Junto al agua hay carteles que desaconsejan el ba\u00f1o debido a la presencia de cocodrilos. En el centro comercial construido especialmente para el complejo, muchas de las tiendas y restaurantes est\u00e1n cerrados; algunas unidades son solo obras en construcci\u00f3n vac\u00edas.<\/p>\n En clave surrealista, hay un tren infantil vac\u00edo que da vueltas interminables alrededor del centro comercial mientras suena en bucle.<\/strong><\/p>\n Al lado, en la sala de exposiciones de Country Garden, hay una enorme maqueta que muestra el aspecto que tendr\u00eda una Forest City terminada. En el puesto de venta hay un par de empleados con cara de aburrimiento con un cartel sobre ellos que dice: Forest City. Donde la felicidad nunca termina.<\/p>\n De lejos, el mayor atractivo del \u00e1rea es su condici\u00f3n de zona franca<\/strong>.<\/p>\n En la playa pueden verse montones de botellas de alcohol desechadas y algunos bebedores locales, que son los que protagonizan el grueso de la actividad humana en el lugar.<\/p>\n Cuando cae la noche, Forest City se queda a oscuras. Los enormes bloques de viviendas que se levantan sobre el complejo contienen cientos de apartamentos cada uno. Pero no m\u00e1s de media docena tienen las luces encendidas. Me cuesta creer que alguien viva aqu\u00ed.<\/strong><\/p>\n \u201cEste lugar es escalofriante\u201d<\/strong>, dice Joanne Kaur, una de las pocas residentes con las que me encuentro. \u201cIncluso de d\u00eda, cuando sales por la puerta principal, el pasillo est\u00e1 a oscuras\u201d.<\/p>\n Ella y su marido viven en la planta 28 de una de las torres; son los \u00fanicos en toda la planta. Al igual que Nazmi, son inquilinos y, tambi\u00e9n como \u00e9l, piensan marcharse en cuanto puedan. \u201cLo siento por la gente que invirti\u00f3 y compr\u00f3 una casa aqu\u00ed<\/strong>\u201d, dice. \u201cSi buscas en Google \u2018Forest City\u2019, no es lo que ves aqu\u00ed hoy. <\/strong>Deber\u00eda ser el proyecto que se le prometi\u00f3 a la gente, pero no lo es\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n Hablar con personas en China que compraron unidades en Forest City no es f\u00e1cil. La BBC consigui\u00f3 contactar directamente con un pu\u00f1ado de propietarios, pero se mostraron reacios a hacer comentarios, incluso de forma an\u00f3nima.<\/p>\n Sin embargo, las redes sociales ofrecen algunas pruebas del descontento.<\/p>\n Un comprador de la provincia de Liaoning dijo sobre el proyecto en un post: \u201cEsto es muy enga\u00f1oso. Actualmente, Forest City es una ciudad fantasma<\/strong>. No hay nadie. Est\u00e1 lejos de la ciudad, tiene instalaciones incompletas y es dif\u00edcil desplazarse sin coche\u201d.<\/p>\n En otros comentarios, una propietaria se preguntaba c\u00f3mo pod\u00edan conseguir que le devolvieran el dinero de la vivienda: \u201cEl precio de mi unidad baj\u00f3 demasiado, no tengo palabras\u201d.<\/strong><\/p>\n Este tipo de decepciones se ven en toda China, donde el mercado inmobiliario est\u00e1 en crisis. <\/strong>Tras a\u00f1os de pr\u00e9stamos desenfrenados por parte de los desarrolladores, el gobierno temi\u00f3 que se formara una burbuja inmobiliaria e impuso l\u00edmites estrictos en 2021. \u201cLas casas son para vivirlas, no para especular<\/strong>\u201d, dijo el l\u00edder chino Xi Jinping.<\/p>\n En consecuencia, las grandes empresas se han quedado sin liquidez para terminar sus enormes proyectos.<\/p>\n En octubre, Country Garden se vio obligado a abandonar dos proyectos en Australia, lo que termin\u00f3 en la venta de dos inversiones inacabadas, una en Melbourne y otra en S\u00eddney.<\/p>\n Los factores pol\u00edticos de Malasia tambi\u00e9n han contribuido a la situaci\u00f3n actual de Forest City.<\/p>\n En 2018, el entonces primer ministro de Malasia, Mahathir Mohamad, restringi\u00f3 los visados para los compradores chinos, alegando que no quer\u00eda una \u201cciudad construida para extranjeros\u201d.<\/p>\n Algunos analistas tambi\u00e9n han cuestionado la decisi\u00f3n de construir un enorme proyecto como este en un pa\u00eds cuyo entorno pol\u00edtico y econ\u00f3mico es inestable. El actual gobierno malasio apoya el proyecto de Forest City, pero para los compradores no est\u00e1 claro cu\u00e1nto durar\u00e1 el respaldo ni en qu\u00e9 medida.<\/strong><\/p>\n Otras cuestiones inesperadas, como las restricciones de viaje durante la pandemia y los controles sobre cu\u00e1nto dinero pueden gastar los ciudadanos chinos en el exterior, han obstaculizado los proyectos en el extranjero lanzados por gigantes como Country Garden.<\/p>\n \u201cCreo que probablemente han ido demasiado lejos y demasiado r\u00e1pido\u201d, afirma Tan Wee Tiam, de KGV International Property Consultants. \u201cAntes de lanzar un proyecto tan ambicioso como \u00e9ste, la lecci\u00f3n fundamental es que hay que aprender, que hay que asegurarse de que se cuenta con el dinero necesario\u201d.<\/p>\n Esta semana, la empresa inmobiliaria m\u00e1s endeudada del mundo, Evergrande, se enfrentaba a una audiencia sobre su proceso de quiebra ante un tribunal de Hong Kong.<\/strong> Al final, la empresa china obtuvo una pr\u00f3rroga de seis semanas para acordar un plan de reembolso con sus acreedores, ya que el juez aplaz\u00f3 la audiencia por s\u00e9ptima vez.<\/p>\n Country Garden insiste en que la situaci\u00f3n actual del mercado inmobiliario chino no es m\u00e1s que \u201cruido\u201d y que sus operaciones en Malasia \u201csiguen su curso normal\u201d.<\/strong><\/p>\n Tambi\u00e9n afirma que los planes de incluir Forest City en una nueva zona econ\u00f3mica especial entre Malasia y la vecina Singapur demuestran que el proyecto es \u201cseguro y estable\u201d<\/strong>.<\/p>\n Pero sin acceso a dinero en efectivo es dif\u00edcil saber c\u00f3mo proyectos como Forest City pueden terminarse o c\u00f3mo atraer\u00e1n a la gente a vivir all\u00ed en ellos.<\/p>\n En este momento, los inmuebles construidos en China son dif\u00edciles de vender.<\/p>\n \u201cEs como el huevo y la gallina\u201d, dice Eveline Danubrata, de REDD Intelligence Asia. \u201cUn desarrollador suele depender de las ventas anticipadas para financiar la construcci\u00f3n. Pero los compradores no pondr\u00e1n su dinero si no est\u00e1n seguros de si al final recibir\u00e1n las llaves de su vivienda\u201d.<\/p>\n En lo que respecta a la crisis inmobiliaria china<\/strong>, Forest City es un caso t\u00edpico de ambici\u00f3n frente a la realidad.<\/p>\n Puede que algunos factores locales hayan contribuido a la situaci\u00f3n actual, pero es la prueba de que construir decenas de miles de apartamentos en medio de la nada no basta para convencer a la gente de que viva all\u00ed.<\/p>\n En \u00faltima instancia, el destino de Forest City -y de cientos de proyectos en toda China- depende del gobierno chino.<\/p>\n El mes pasado se inform\u00f3 que Country Garden hab\u00eda sido incluido en una lista preliminar de desarrolladores inmobiliarios que recibir\u00e1n apoyo financiero del gobierno chino<\/strong>, aunque el alcance de ese apoyo a\u00fan no est\u00e1 claro.<\/p>\n Sin embargo, es poco probable que personas como Nazmi vuelvan a vivir all\u00ed: \u201cLa pr\u00f3xima vez elegir\u00e9 con m\u00e1s cuidado.<\/strong> Estoy contento de haber dejado este lugar: ahora he recuperado mi vida\u201d, dice.<\/p>\n La entrada La \u201cciudad fantasma\u201d de US$100.000 millones que una empresa china construy\u00f3 en Malasia se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u201cConsegu\u00ed escapar de este lugar\u201d, dice Nazmi Hanafiah con una risa nerviosa. Hace un a\u00f1o, este ingeniero inform\u00e1tico de 30 a\u00f1os se mud\u00f3 a Forest City, un ambicioso complejo de viviendas chinas en Johor, en el extremo sur de Malasia, donde alquil\u00f3 un departamento de un dormitorio en una torre con vistas al mar.\u201cDa miedo estar aqu\u00ed\u201d<\/h3>\n
Una venta complicada<\/h3>\n
Ambici\u00f3n y realidad<\/h3>\n
\n A los seis meses, Nazmi se dio cuenta que ya hab\u00eda tenido suficiente. No quer\u00eda seguir viviendo en lo que \u00e9l llama una \u201cciudad fantasma\u201d. \u201cNo me importaba el dep\u00f3sito, no me importaba el dinero, solo quer\u00eda irme\u201d, dice.
\n Para esta entrevista, nos encontramos en la misma torre de varios pisos en la que \u00e9l viv\u00eda. \u201cSe me eriza la piel de solo volver\u201d, dice. \u201cAqu\u00ed se est\u00e1 muy solo, solo t\u00fa y tus pensamientos\u201d.
\n En aquel momento, el boom inmobiliario chino estaba en pleno apogeo. Los desarrolladores recib\u00edan pr\u00e9stamos de cantidades impresionantes para construir propiedades tanto en su pa\u00eds como en el exterior, dirigidas a compradores de clase media.
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