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Lo que alguna vez fue un cartel que dec\u00eda \u201cLa Posada\u201d,<\/strong> una hoster\u00eda emblem\u00e1tica de Villa La Angostura,<\/strong> hoy aparece tapado con bolsas de nailon. El pasto tambi\u00e9n est\u00e1 largo, a pesar de ser plena temporada de verano en el pueblo patag\u00f3nico, aunque eso no impide que la gente que camina por la bicisenda al lado de la ruta se tome un descanso y se siente a mirar desde esa colina el paisaje que protagoniza el lago Nahuel Huapi. Tambi\u00e9n es el lugar de disputa de un conflicto con la comunidad mapuche que llev\u00f3 al cierre definitivo del complejo tur\u00edstico en septiembre de 2022.<\/strong><\/p>\n El empresario Sebasti\u00e1n Falus, fundador y CEO del Grupo Tije, se imagin\u00f3 cuando compr\u00f3 La Posada, en el a\u00f1o 2006, la construcci\u00f3n de un corredor tur\u00edstico<\/strong> con los otros hoteles que se ubican dentro del recorrido que hace la ruta nacional 40. <\/p>\n El proyecto inclu\u00eda un hospedaje para <\/mark>c<\/mark>ongresos y <\/mark>c<\/mark>onven<\/mark>c<\/mark>iones de <\/mark>c<\/mark>ategor\u00eda <\/mark>c<\/mark>in<\/mark>c<\/mark>o estrellas y <\/mark>c<\/mark>rear una es<\/mark>c<\/mark>uela de hoteler\u00eda, que impli<\/mark>c<\/mark>aba el desembolso de unos US$23 millones y la <\/mark>c<\/mark>rea<\/mark>c<\/mark>i\u00f3n de unos 120 puestos de trabajo dire<\/mark>c<\/mark>tos e indire<\/mark>c<\/mark>tos.<\/mark> Pero cuando compr\u00f3 el terreno lindero para construir de acuerdo con el c\u00f3digo urban\u00edstico de la zona y quiso poner en marcha la iniciativa, al poco tiempo se enter\u00f3 de que tambi\u00e9n hab\u00eda heredado un juicio por reivindicaci\u00f3n de tierras.<\/p>\n \u201cUno de los socios era uno de los propietarios del Hotel Sheraton de Iguaz\u00fa [hoy Meli\u00e1]. Aprovechando su experiencia en hoteles de congresos y eventos, se comenz\u00f3 un estudio de prefactibilidad y encontramos la propiedad para poder avanzar en una carta de intenci\u00f3n con Starwood, con el fin de hacer un desarrollo bajo la categor\u00eda Luxury Collection de Sheraton. Cuando mir\u00e9 a Villa La Angostura, identifiqu\u00e9 que pr\u00e1cticamente no ten\u00eda industria, pese a ser un lugar paradis\u00edaco. El turismo est\u00e1 solo un par de meses al a\u00f1o, mientras que el pueblo ten\u00eda una gran necesidad de que exista alguna econom\u00eda que pueda darle movilidad social a la poblaci\u00f3n.<\/strong> En aquella \u00e9poca los congresos, los eventos m\u00e9dicos, generalmente se hac\u00edan en Buenos Aires, Iguaz\u00fa o algunos en Bariloche, no mucho m\u00e1s\u201d, cont\u00f3 a LA NACI\u00d3N.<\/p>\n Para armar un hotel de congresos y convenciones se tiene que cumplir con ciertos requisitos para poder atraer eventos locales e internacionales. Tiene que haber un hospital <\/strong>cerca, contar con un aeropuerto <\/strong>a menos de 100 kil\u00f3metros de distancia (en este caso, Bariloche), que las habitaciones tengan un m\u00ednimo de 40 metros cuadrados <\/strong>y que se pueda llegar al lugar por asfalto<\/strong>. Esta \u00faltima condici\u00f3n es una caracter\u00edstica que pocas calles de Villa La Angostura cumplen. Incluso hoy, donde est\u00e1 La Posada, hace m\u00e1s de un a\u00f1o que la ruta 40 se convirti\u00f3 en ripio a la espera de que se termine de construir el camino de la circunvalaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n \u201cLa \u00fanica posibilidad para hacer ese proyecto era adquirir La Posada y el terreno de al lado, para despu\u00e9s unirlo catastralmente. As\u00ed sumamos unos 11.000 metros, para que nos permitan construir 3000 metros, y la idea era usar la infraestructura de los otros hoteles de la zona para completar la demanda. <\/strong>Iba a mover econ\u00f3micamente a todo el pueblo. El proyecto se present\u00f3 al municipio, al Ministerio de Turismo de Naci\u00f3n. La inmobiliaria nos dice que tiene el mejor lugar hasta el Hotel Correntoso, con una vista eterna al Nahuel Huapi, de fondo el Cerro Dormil\u00f3n. Pero nos dijeron que hab\u00eda \u2018un temita reivindicatorio\u2019, algo menor. Compramos de buena fe, y a los seis meses nos enteramos de que era una tramoya con abogados de por medio, contra la familia Quiroga. Ellos tienen el otro lote, el de al lado del que compramos, lo que se conoce como Puerto Elma.<\/strong> A partir de ah\u00ed, arranc\u00f3 un problema b\u00e1rbaro\u201d, agreg\u00f3 Falus.<\/p>\n Las idas y vueltas en la Justicia comenzaron 20 a\u00f1os atr\u00e1s. <\/strong>En 2005, Carlos Popik (quien un a\u00f1o despu\u00e9s le vendi\u00f3 el terreno al Grupo Tije) inici\u00f3 una acci\u00f3n reivindicatoria por el derecho a la propiedad contra Elma Quiroga y Carlos Miranda,<\/strong> pertenecientes a la Comunidad Lof Paichil Antriao<\/strong>. <\/p>\n En el expediente, denuncia que cuando escritur\u00f3 estaba \u201clibre de ocupantes\u201d,<\/strong> pero que al momento de hacer las delimitaciones del terreno con un agrimensor para construir una vivienda surgieron \u201calgunas discusiones con los vecinos\u201d<\/strong> por cuestiones de l\u00edmites y posesi\u00f3n. Empezaron los gritos, los insultos, las amenazas, seg\u00fan aparece detallado en la causa judicial.<\/p>\n Del otro lado de la demanda, la Comunidad Lof Paichil Antriao alega ser preexistentes al Estado argentino <\/strong>y que al menos tienen cinco generaciones anteriores que desarrollaron \u201csu cultura ancestral\u201d en el pueblo. Y agregaron que en 1902, el entonces presidente Julio Roca reconoci\u00f3 la propiedad del Lote pastoril N\u00ba 9 mediante un decreto a su bisabuelo Antriau, un terreno que abarca 625 hect\u00e1reas.<\/strong><\/p>\n \u201cEl lote inclu\u00eda gran parte de las tierras donde hoy se asienta la ciudad de Villa La Angostura\u201d<\/strong>, aclara el fallo en primera instancia, en el que el juez Andr\u00e9s Luchino, <\/strong>del Juzgado Civil, Comercial, Laboral y de Miner\u00eda N\u00b0 2 de la IV Circunscripci\u00f3n Judicial de la Provincia del Neuqu\u00e9n, analiz\u00f3 m\u00e1s de 100 a\u00f1os de historia de tierras patag\u00f3nicas y resolvi\u00f3 a favor de Popik. <\/strong><\/p>\n Entre los argumentos, se\u00f1al\u00f3 que los Antriao vinieron a la Argentina en 1890 desde San Pablo (situado a 21 kil\u00f3metros de Osorno, Chile) y que se asentaron en lo que hoy es el pueblo. En 1898 tambi\u00e9n llegaron los Paichil, familia amiga. Y en 1902 Roca convoc\u00f3 a los adjudicatarios de las tierras, pero como nadie apareci\u00f3, nacionaliz\u00f3 a las familias y les don\u00f3 el lote. Con el paso del tiempo, sus herederos vendieron \u201clegalmente a terceros\u201d.<\/strong><\/p>\n