vuelven al juego los compradores que, sin financiamiento, hab\u00edan quedado fuera del mercado<\/strong>.<\/p>\n\u201cEl cr\u00e9dito genera un c\u00edrculo virtuoso. Aparecen compradores que antes no estaban en el mercado, y eso dinamiza toda la cadena. Quien vende, muchas veces compra algo m\u00e1s grande o de mayor valor\u201d, explican desde la entidad.<\/p>\n
A diferencia de los \u00faltimos a\u00f1os, donde la oferta se adaptaba a un perfil de comprador inversor o temporario, el regreso del cr\u00e9dito hipotecario trajo consigo un cambio profundo en las preferencias<\/strong>. Hoy, los protagonistas son los departamentos de dos, tres y hasta cuatro ambientes.<\/strong> Los monoambientes, que durante a\u00f1os dominaron el mercado por su bajo costo, pierden terreno.<\/p>\nDe acuerdo con el Relevamiento de Operaciones Inmobiliarias (ROI) elaborado por Selectia, durante 2024 los departamentos de tres ambientes concentraron el 30% de las operaciones,<\/strong> seguidos por los dos ambientes (25%) y los de cuatro (22%). Muy por detr\u00e1s aparecen los cinco ambientes (12%) y los monoambientes (11%).<\/p>\n\u201cEl producto estrella hoy son las unidades de dos y tres dormitorios\u201d, resume Daniel Salaya Romera, presidente de la inmobiliaria que lleva su nombre. \u201cEl consumidor final, que es quien accede al cr\u00e9dito, est\u00e1 detr\u00e1s de viviendas m\u00e1s amplias<\/strong>. Y los monoambientes dejaron de ser atractivos en este contexto\u201d, explica.<\/p>\nSoledad Balay\u00e1n, titular de Maure Inmobiliaria, coincide: \u201cEl a\u00f1o pasado la reactivaci\u00f3n fue impulsada por la b\u00fasqueda de vivienda propia, no por inversores. Y el cr\u00e9dito fue el gran motor de ese cambio. Pero ese cr\u00e9dito no se volc\u00f3 a los monoambientes. El que compra para vivir no busca un solo ambiente\u201d.<\/p>\n
Adem\u00e1s, la br\u00f3ker destaca que los tres ambientes \u201csiempre fueron la tipolog\u00eda m\u00e1s demandada para la compra porque responde a una conformaci\u00f3n familiar tipo<\/strong>, es decir, el matrimonio con al menos un hijo o la pareja reci\u00e9n casada. Tambi\u00e9n hay un segmento que quiere achicarse porque vienen de departamentos grandes y ven en esta cantidad de ambientes una nueva etapa\u201d.<\/p>\n