{"id":174106,"date":"2025-06-18T06:05:04","date_gmt":"2025-06-18T09:05:04","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=174106"},"modified":"2025-06-18T06:05:07","modified_gmt":"2025-06-18T09:05:07","slug":"este-es-el-barrio-de-capital-federal-con-mejor-rentabilidad-para-alquilar-un-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=174106","title":{"rendered":"Este es el barrio de Capital Federal con mejor rentabilidad para alquilar un departamento"},"content":{"rendered":"

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A menudo desplazado del radar de las inversiones inmobiliarias m\u00e1s tradicionales, Villa Lugano se consolida, mes tras mes, como <\/strong>la mejor opci\u00f3n para quienes buscan rentabilidad<\/strong> en el mercado de alquileres porte\u00f1o<\/strong><\/a>.<\/strong> Lejos del eje norte y de los barrios con precios de venta m\u00e1s elevados, esta zona del sur de la ciudad ofrece una combinaci\u00f3n de valores accesibles y demanda sostenida que la convierte en la m\u00e1s atractiva para obtener retornos.<\/strong><\/p>\n

De acuerdo con datos de Zonaprop correspondientes a mayo de 2025, Villa Lugano encabeza el ranking de rentabilidad<\/strong><\/a> con un 8,5 % anual, lo que implica que se necesitan 11,8 a\u00f1os para recuperar el capital invertido<\/strong> en la compra de un departamento destinado al alquiler. Pero lo m\u00e1s llamativo es la evoluci\u00f3n sostenida que tuvo este barrio en los \u00faltimos doce meses.<\/p>\n

En mayo de 2024, Villa Lugano ya lideraba el ranking con una rentabilidad del 7,3 % y un plazo de 13,8 a\u00f1os para recuperar la inversi\u00f3n.<\/strong> Sin embargo, en junio comenz\u00f3 una leve ca\u00edda: baj\u00f3 al 6,8 % y se necesitaron 14,8 a\u00f1os para recuperar el capital. Esa tendencia continu\u00f3 en julio (6,4 % y 15,7 a\u00f1os) y agosto (6,5 % y 15,3 a\u00f1os). <\/p>\n

Reci\u00e9n en septiembre empez\u00f3 a repuntar, con un 7,6 % de rentabilidad y un plazo de 13,2 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n

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Villa Lugano, ubicado en el sur porte\u00f1o, se consolida como la zona con mayor retorno para quienes invierten en departamentos destinados al alquiler<\/span>Gonzalo Colini<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

A partir de octubre, el crecimiento fue m\u00e1s marcado: alcanz\u00f3 el 8,5 % y el tiempo para recuperar la inversi\u00f3n baj\u00f3 a 11,7 a\u00f1os. En noviembre se mantuvo alto (8,4 % y 11,9 a\u00f1os) y en diciembre subi\u00f3 al 8,7 %, con solo 11,5 a\u00f1os de recuperaci\u00f3n.<\/p>\n

En enero de 2025, logr\u00f3 su mejor marca: 9 % de rentabilidad y 11,1 a\u00f1os.<\/strong> En febrero comparti\u00f3 el primer lugar con Nueva Pompeya (8,4 % y 12 a\u00f1os), pero en marzo volvi\u00f3 a liderar con un 8 % y 12,5 a\u00f1os. En abril se mantuvo firme con 8,1 % y 12,4 a\u00f1os, y en mayo recuper\u00f3 el 8,5 %, con 11,8 a\u00f1os para recuperar la inversi\u00f3n.<\/p>\n

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Un edificio del complejo Lugano 1 y 2<\/span>captura googl<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

El recorrido de los \u00faltimos doce meses muestra que, lejos de ser una excepci\u00f3n, Villa Lugano logr\u00f3 sostener y mejorar su posici\u00f3n como el barrio m\u00e1s rentable de la ciudad. Con una rentabilidad que se mantiene alta y estable, se perfila como una de las opciones m\u00e1s atractivas para quienes buscan generar ingresos<\/strong> a trav\u00e9s del alquiler de un departamento.<\/p>\n

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