{"id":172092,"date":"2025-06-12T00:41:48","date_gmt":"2025-06-12T03:41:48","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=172092"},"modified":"2025-06-12T00:41:50","modified_gmt":"2025-06-12T03:41:50","slug":"cuanto-aumentaron-y-los-barrios-mas-caros-y-los-mas-baratos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=172092","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto aumentaron y los barrios m\u00e1s caros y los m\u00e1s baratos"},"content":{"rendered":"

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Mientras la inflaci\u00f3n contin\u00faa mostrando se\u00f1ales de desaceleraci\u00f3n<\/strong>, la situaci\u00f3n de los alquileres es la contraria<\/strong><\/a>. En el Gran Buenos Aires (GBA)<\/strong>, tanto en la zona norte<\/strong><\/a> como en el corredor oeste-sur<\/strong>, los valores de los departamentos publicados en alquiler subieron por encima del \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC),<\/strong> no solo en t\u00e9rminos mensuales, sino tambi\u00e9n en la comparaci\u00f3n de lo que va del a\u00f1o.<\/p>\n

Seg\u00fan el \u00faltimo informe de Zonaprop, en GBA norte el precio promedio de los alquileres<\/strong><\/a> subi\u00f3 3,9% en mayo<\/strong>, una cifra superior al 2,1%<\/strong> que estima el Relevamiento de Expectativas de Mercado (REM) elaborado por el Banco Central para ese mes. <\/p>\n

En lo que va de 2025, el incremento acumulado es del 17,8%<\/strong>, mientras que la inflaci\u00f3n acumulada estimada en el a\u00f1o alcanza el 13,7%, lo que deja un aumento real del 4,1%<\/strong>. Y si se ampl\u00eda la mirada a los \u00faltimos 12 meses, los alquileres subieron un 55%, un dato que muestra con claridad c\u00f3mo el precio de los contratos crece incluso cuando la inflaci\u00f3n empieza a ceder.<\/p>\n

En concreto, alquilar un departamento de dos ambientes en GBA norte cuesta, en promedio, $616.329 mensuales<\/strong>, mientras que uno de tres ambientes asciende a $869.448 mensuales<\/strong>.<\/p>\n

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Alquilar un departamento de dos ambientes en GBA norte cuesta, en promedio, $616.329 mensuales<\/span>Ricardo Pristupluk – LA NACION<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Dentro de esta zona, Olivos<\/strong> se posiciona como el barrio m\u00e1s caro para alquilar, con un valor promedio de $743.502<\/strong> mensuales. Le siguen Villa Martelli ($732.718) y Florida ($716.310)<\/strong>. <\/p>\n

Mientras que, por el lado contrario<\/strong> las zonas con la oferta m\u00e1s accesible son Villa Lynch<\/strong>, donde el precio promedio ronda los $438.935<\/strong>, Jos\u00e9 Le\u00f3n Su\u00e1rez ($460.303) y Boulogne Sur Mer ($486.561)<\/strong>.<\/p>\n

La tendencia se repite, e incluso se profundiza, en la zona GBA oeste-sur, donde el precio medio de los alquileres subi\u00f3 un 3,1% en mayo <\/strong>y acumula un incremento del 20,1%<\/strong> en lo que va de 2025, frente a una inflaci\u00f3n estimada del 14,7%. As\u00ed, el alza real en esta zona alcanza el 5,4%. En t\u00e9rminos interanuales, la suba fue a\u00fan m\u00e1s marcada: 70,4%<\/strong>.<\/p>\n

Hoy, alquilar un departamento de dos ambientes y 50 m\u00b2 en GBA oeste-sur cuesta en promedio $490.829<\/strong> por mes, mientras que uno de tres ambientes y 70 m\u00b2 se alquila por $650.668<\/strong> mensuales.<\/p>\n

Canning encabeza el ranking de barrios m\u00e1s caros, con un valor medio de $636.476 por mes, seguido por Santos Lugares ($612.899) y S\u00e1enz Pe\u00f1a ($604.749). <\/p>\n

En el lado opuesto, los precios m\u00e1s bajos se encuentran en Gonz\u00e1lez Cat\u00e1n, donde el alquiler promedio es de $327.527, Luis Guill\u00f3n ($362.700) y Rafael Calzada ($379.054).<\/p>\n

Estos incrementos, tanto en GBA norte como en GBA oeste-sur, evidencian que el precio de los alquileres no solo sigue aumentando en t\u00e9rminos nominales<\/strong>, sino tambi\u00e9n reales. Es decir, a pesar de la desaceleraci\u00f3n de la inflaci\u00f3n, alquilar es cada vez m\u00e1s caro en relaci\u00f3n al poder adquisitivo.<\/p>\n

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