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Como todo lo que hace Lionel Messi<\/strong>, la noticia se difundi\u00f3 r\u00e1pidamente: en abril de este a\u00f1o, la \u201cPulga\u201d adquiri\u00f3 cuatro unidades en Cipriani Residences Miami<\/strong>. Y los ojos, naturalmente, se pusieron sobre este desarrollo de 80 pisos en Brickell y cuya entrega est\u00e1 programada para 2028. Esto se suma a su portafolio actual de dos unidades en Porsche Tower en Sunny Isles, una unidad en One Thousand Museum en Downtown Miami y su casa principal en Fort Lauderdale.<\/p>\n Pero, \u00bfqu\u00e9 est\u00e1 pasando en el mercado inmobiliario de Miami para que que el mejor jugador de f\u00fatbol del mundo, hoy en el Inter de Miami (donde tambi\u00e9n es due\u00f1o de una parte del equipo), haya decidido invertir fuertemente en \u00e9l? <\/p>\n Lo primero que hay que decir es que Miami ha dejado de ser solo un destino vacacional para convertirse en la plaza inmobiliaria m\u00e1s codiciada del mundo. <\/strong>Y es que existen razones muy concretas por las que la ciudad de la pen\u00ednsula de Florida \u201ces la cuidad mas importante de EE.UU. y un mercado seguro\u201d.<\/p>\n El primer fundamento que explica esta tendencia es la revalorizaci\u00f3n sostenida y la plusval\u00eda real que ofrece Miami. En los \u00faltimos cinco a\u00f1os, los desarrollos de lujo en Brickell, Wynwood, Edgewater y Miami Beach han registrado incrementos promedio en el valor de las propiedades cercanos al 8% anual, superiores al de cualquier otra ciudad de Estados Unidos. <\/p>\n Este fen\u00f3meno responde a la combinaci\u00f3n de escasez de inventario y creciente demanda internacional. \u201cQuienes invierten en Miami descubren que, si la propiedad se gestiona correctamente, los ingresos por renta cubren la totalidad del financiamiento y expensas, mientras la plusval\u00eda contin\u00faa en ascenso\u201d, explica Ruedi Sieber, fundador y CEO de Sieber International<\/strong>, empresa que, con m\u00e1s de 25 a\u00f1os asesorando a inversores latinoamericanos, estar\u00e1 presentando esta oferta exclusiva, con una propuesta formal, en Buenos Aires del 23 al 27 de junio de 2025.<\/strong><\/p>\n El otro elemento es el financiamiento<\/strong>: las entidades bancarias estadounidenses ofrecen hipotecas garantizado de hasta el 70% del valor de la propiedad. De esta manera, el cliente puede minimizar su inversi\u00f3n inicial, abonando solo el 30% en 3 o 4 pagos diferidos. \u201cNos encargamos de cada detalle para que el banco otorgue la hipoteca sin demoras: desde la preaprobaci\u00f3n hasta el desembolso final\u201d, detalla Sieber.<\/p>\n La creciente demanda de rentas residenciales y vacacionales<\/strong>, debido a la combinaci\u00f3n del flujo constante de turismo internacional con una poblaci\u00f3n residente en aumento, abre por su parte tres posibilidades de inversi\u00f3n: rentas residenciales a largo plazo <\/strong>(tanto para <\/strong>profesionales como familias), rentas vacacionales y mixtas <\/strong>(modelo Airbnb\/Booking durante la mayor parte del a\u00f1o y uso personal en periodos puntuales) y netamente vacacionales <\/strong>(la unidad se utiliza como segunda vivienda cuando el propietario visita la ciudad, valoriz\u00e1ndose en el tiempo). <\/p>\n Este abanico de posibilidades hacen que la propiedad \u201cse pague sola\u201d, ya que los ingresos por renta vacacional o la renta mensual a largo plazo generan un ingreso constante que cubre la cuota hipotecaria y las expensas, y dejan remanente en d\u00f3lares para el inversionista.<\/p>\n El uso mixto de la propiedades es una tendencia en la que conviene detenerse un poco. Los especialistas aseguran que, en la actualidad, se trata de una f\u00f3rmula infalible. Y es que los desarrollos con amenidades de nivel hotelero\u2014concierge, restaurantes, piscina y gimnasio\u2014logran tarifas premium en plataformas de alquiler vacacional, por lo que se trata de un modelo ideal para clientes que desean una segunda vivienda en Miami sin incurrir en costos operativos elevados. <\/p>\n \u00abQuienes compran una unidad para rentas vacacionales reciben un servicio de property management integral: nos encargamos de la promoci\u00f3n, el check-in\/out de hu\u00e9spedes y el mantenimiento. Y para quienes compran para rentas a largo plazo, gestionamos contratos, buscamos inquilinos calificados y cobramos mensualmente, asegurando que la unidad est\u00e9 siempre generando ingresos.\u00bb<\/p>\n<\/div>\n En s\u00edntesis, Sieber International, aplicando el modelo de la banca privada, se ocupa de todas las etapas del proceso, \u201ca distancia lo hacemos, incluso mas f\u00e1cil, que si compr\u00e1s en Argentina\u201d desde la selecci\u00f3n de la propiedad y la asesor\u00eda legal y tributaria, pasando por la gesti\u00f3n de financiamiento y la administraci\u00f3n del inmueble hasta el monitoreo y la elaboraci\u00f3n de reportes.<\/p>\n \u201cNos responsabilizamos de cada detalle para que el inversionista no tenga que preocuparse por el mantenimiento o los tr\u00e1mites. Nuestro objetivo es que cada paso sea eficiente, claro y transparente\u201d, subraya Sieber.<\/p>\n De esta manera, Nueva York pierde su liderazgo hist\u00f3rico en el rubro de las inversiones inmobiliarias, Miami ha desbancado a otras ciudades como la principal plaza de inversi\u00f3n en EEUU y a nivel global, con inversiones que comienzan en USD 450.000. <\/p>\n Su combinaci\u00f3n de plusval\u00edas superiores, flujo tur\u00edstico constante y ventajas legislativas la convierten en la opci\u00f3n predilecta para quienes desean diversificar y resguardar patrimonio en d\u00f3lares. \u201cInvertir en Miami no es una moda: es la estrategia <\/strong>m\u00e1s s\u00f3lida para obtener retornos de hasta un 10% anual y protegerse de la volatilidad regional\u201d, concluye Sieber.<\/p>\n Para acercar esta oferta a los interesados en Argentina, Ruedi Sieber visitar\u00e1 Buenos Aires del 23 al 27 de junio de 2025<\/strong>, brindando reuniones personalizadas (solo citas privadas) para dise\u00f1ar la estrategia \u00f3ptima para cada inversor. <\/p>\nEl \u00e9xito de las \u201crentas vacacionales de uso mixto\u201d<\/h3>\n
Ruedi Sieber, fundador y CEO de Sieber International.<\/h3>\n<\/p>\n<\/section>\n<\/section>\n