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El <\/strong>nuevo Colegiales se consolida como una zona premium<\/strong><\/a> de la ciudad.<\/strong> Rodeado de verde y a pasos de la avenida Federico Lacroze, Distrito Colegiales, ubicado sobre Moldes, entre Palpa y Aguilar se convirti\u00f3 en un microbarrio porte\u00f1o<\/strong><\/a> bien conectado<\/strong>, a pasos del subte, del tren con ciclov\u00edas y cerca de colegios, centros de salud y espacios culturales. <\/strong><\/p>\n Con cuatro edificios en un parque de tres hect\u00e1reas, la zona es un oasis en la ciudad<\/strong> donde las calles arboladas, los caf\u00e9s de autor y la cultura barrial se fusionan con una creciente oferta gastron\u00f3mica y una conectividad envidiable. \u201cEs como vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a la energ\u00eda de lo urbano\u201d, lo describe Carlos Casto, presidente del grupo Sancor Seguros, con m\u00e1s de US$65 millones invertidos en la compra de terrenos en los que planea emprendimientos inmobiliarios. <\/strong><\/p>\n Hasta ahora tiene m\u00e1s de 20 proyectos inmobiliarios entre los terminados y en marcha en los que se desembolsaron m\u00e1s de US$130 millones<\/strong>. Si bien la estrategia es pisar fuerte en la ciudad de Buenos Aires con tierra en barrios top como Palermo, N\u00fa\u00f1ez; el grupo tiene emprendimientos en diferentes lugares del pa\u00eds que van desde Sunchales, Santa Fe, Funes, Rosario, C\u00f3rdoba, Posadas, Neuqu\u00e9n y Mendoza.<\/p>\n En Colegiales el grupo desembols\u00f3 m\u00e1s de US$12,5 millones en la compra de tierra <\/strong>en donde construyen dos edificios de la marca AVA que suman 21.730 m\u00b2 de los cuales 17.479 son vendibles. <\/p>\n Son cuatro parcelas, las dos del medio son parte de Distrito Colegiales que formaban parte del play\u00f3n ferroviario<\/strong> que se encuentra delimitado por las v\u00edas del ferrocarril, entre las avenidas Federico Lacroze, y Virrey Avil\u00e9s, con frentes sobre las calles Cr\u00e1mer y Moldes que estaba totalmente deshabitado hasta que el Estado subast\u00f3 las tierras en 2019. <\/p>\n Luego, la empresa compr\u00f3 las tierras de las puntas para levantar otros dos edificios. \u201cEl proyecto forma parte de un proceso de transformaci\u00f3n urbana profunda. Este mismo lugar, hace no mucho tiempo, era una zona oscura, de lotes en desuso, casi inaccesible\u201d, reconoce Casto.<\/p>\n El primer emprendimiento lo realizaron con las desarrolladoras G&D y Fern\u00e1ndez Prieto<\/strong> y luego adquirieron otras dos parcelas donde decidieron construir dos nuevos edificios: en 2023 arrancaron con Ava Palpa y ahora lanzaron Aguilar en Moldes y Aguilar.<\/strong> <\/p>\n Un edificio de nueve pisos que est\u00e1 en un terreno de per\u00edmetro libre con conexi\u00f3n directa al verde en los que se invertir\u00e1n US$20 millones. Se construir\u00e1n 92 departamentos de dos hasta cinco ambientes en los que el valor en pozo ronda los US$3300\/m2 y tickets desde los US$190.000. <\/p>\n El proyecto que hacen junto a la desarrolladora Gamaca<\/strong>. \u201cHicimos un esfuerzo real por interpretar demandas latentes que a veces no se evidencian claramente en el mercado\u201d, relata Casto. Un ejemplo, explica el ejecutivo, \u201cson las unidades grandes, que se dec\u00eda que se vend\u00edan menos, pero lo que ocurr\u00eda era que no se desarrollaban porque no respond\u00edan al ticket de los inversores\u201d. <\/p>\n Un dato no menor de estos edificios es que al estar en per\u00edmetro libre, todas las unidades dan al exterior urbano<\/strong>; la gran mayor\u00eda cuenta con doble orientaci\u00f3n y con vistas espectaculares: desde todos sus pisos se puede ver el atardecer caer sobre la ciudad.<\/p>\n \u201cEs una zona en plena transformaci\u00f3n urbana con alto potencial de valorizaci\u00f3n\u201d, agrega Mat\u00edas Garber, director de Gamaca Desarrollos, socios de Sancor Seguros en este proyecto.<\/p>\n El primer emprendimiento inmobiliario del grupo en Buenos Aires fue Oliden<\/strong> ya terminado y entregado. \u201cSomos una de las primeras aseguradoras que a trav\u00e9s de un Fondo Com\u00fan de Inversi\u00f3n cerrado y gestionado por nuestra Administradora de Fondos Comunes de Inversi\u00f3n logra financiar el 100% de un proyecto inmobiliario y tres a\u00f1os despu\u00e9s poder terminarlo\u201d, detalla el modelo de negocios, Casto.<\/p>\n Adem\u00e1s de la apuesta en Colegiales y en Liniers, el ejecutivo aclara que avanzan con otros emprendimientos: Dorrego Plaza en el l\u00edmite Colegiales y Palermo donde pagaron US$21.215.000 en una subasta del Estado<\/strong> por una hect\u00e1rea en la que avanzan junto a un socio desarrollador en la construcci\u00f3n de un proyecto mixto. Se construir\u00e1n 66.565 m2 construibles, 11.402 ser\u00e1n de Sancor Seguros. Tambi\u00e9n adquirieron tierra en el Parque de la Innovaci\u00f3n en el barrio de N\u00fa\u00f1ez en donde desembolsaron US$11.779.690.<\/strong><\/p>\n A la hora de describir al grupo , desde Sancor Seguros explican que si bien naci\u00f3 en el mercado de seguros con el 12,32% de participaci\u00f3n y m\u00e1s de 9 millones de asegurados, hoy diversific\u00f3 sus negocios.<\/strong> Tambi\u00e9n es due\u00f1o de Prevenci\u00f3n ART (l\u00edder del mercado de Riesgos del Trabajo) y de Prevenci\u00f3n Retiro (Seguros de Retiro), como as\u00ed tambi\u00e9n hacia la industria de la medicina prepaga, a trav\u00e9s de Prevenci\u00f3n Salud y al negocio bancario, con Banco del Sol. Adem\u00e1s, tiene presencia en Am\u00e9rica Latina con empresas subsidiarias en Uruguay, Paraguay y Brasil.<\/p>\n El nuevo Colegiales se consolida como una zona premium de la ciudad. Rodeado de verde y a pasos de la avenida Federico Lacroze, Distrito Colegiales, ubicado sobre Moldes, entre Palpa y Aguilar se convirti\u00f3 en un microbarrio porte\u00f1o bien conectado, a pasos del subte, del tren con ciclov\u00edas y cerca de colegios, centros de salud […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":170148,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-170147","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/170147","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=170147"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/170147\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":170149,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/170147\/revisions\/170149"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/170148"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=170147"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=170147"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=170147"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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