![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/el-gobierno-busca-incentivar-el-uso-de-los-4HRPKP65ABDD5DRXNS2UGNNZ5E-1.jpg\"\/)
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En el marco de las medidas que est\u00e1 impulsando el Gobierno para incentivar el uso de los d\u00f3lares \u201cbajo el colch\u00f3n\u201d, LA NACION<\/strong> accedi\u00f3 ayer a la resoluci\u00f3n 78\/2025 que se public\u00f3 hoy en el Bolet\u00edn Oficial<\/strong>, mediante la cual se flexibilizar\u00e1n los controles para la compra de inmuebles, <\/strong>autos y para los dep\u00f3sitos bancarios en efectivo.<\/p>\n La normativa eleva significativamente el umbral para las inscripciones de compraventa de inmuebles que deben ser comunicadas a la Unidad de Informaci\u00f3n Financiera (UIF). Hasta ahora, las operaciones hechas por encima de un determinado monto deb\u00edan ser informadas a la UIF. Con esta normativa, se eleva el monto m\u00ednimo para el reporte sistem\u00e1tico y mensual a 750 Salarios M\u00ednimos, Vitales y M\u00f3viles (S.M.V.M.), esto es, $235.050.000 (unos US$200.000 al tipo de cambio de hoy)<\/strong>, cuando anteriormente se ubicaba en 200 salarios, es decir, $62.680.000 (US$53.500). La resoluci\u00f3n tambi\u00e9n establece que los registros deber\u00e1n seguir comunicando esta informaci\u00f3n de manera digital hasta el d\u00eda 15 de cada mes.<\/p>\n En palabras de la resoluci\u00f3n, la normativa responde a un \u201cdesfasaje actual de los valores existentes en materia de umbrales\u201d y a la necesidad de adoptar un enfoque basado en riesgos, tal como lo recomienda el Grupo de Acci\u00f3n Financiera Internacional (GAFI).<\/p>\n Se trata de una nueva normativa que se suma a las medidas anunciadas por el Gobierno para fomentar el uso de los d\u00f3lares \u201cbajo el colch\u00f3n\u201d. <\/strong>Entre ellas, est\u00e1 el decreto del nuevo r\u00e9gimen simplificado del impuesto a las ganancias para personas f\u00edsicas, por la cual ya no hay obligaci\u00f3n de informar el patrimonio al inicio ni al cierre del a\u00f1o fiscal, lo que indirectamente elimina el famoso \u201ccruce patrimonial\u201d, herramienta a la cual apelaba el fisco hasta ahora para detectar inconsistencias entre ingresos y bienes. Y la eliminaci\u00f3n del COTI, el r\u00e9gimen que obligaba a informar previamente al fisco cualquier operaci\u00f3n inmobiliaria, cuyo valor supere los $66.833.000. <\/p>\n La diferencia de la medida del d\u00eda de hoy con esta \u00faltima mencionada es que el COTI era informaci\u00f3n para ARCA (funcionaba como un requisito indispensable para avanzar con la escritura p\u00fablica, que a partir de ahora, ya no ser\u00e1 necesario tramitarlo). La medida publicada hoy en el Bolet\u00edn Oficial es sobre la informaci\u00f3n que se enviaba a la UIF,<\/strong> organismo que analiza datos para prevenir el Lavado de Activos (LA), la Financiaci\u00f3n del Terrorismo (FT) y Financiamiento de la Proliferaci\u00f3n de Armas de Destrucci\u00f3n Masiva (FP); es decir eleva el umbral de un un canal distinto de inspecci\u00f3n.<\/p>\n De todas formas, expertos alertan sobre posibles consecuencias. \u201cEsto no implica que pod\u00e9s ir a comprar con plata sin declarar y que nadie te pregunte\u201d<\/strong>, alerta el tributarista Sebasti\u00e1n Dom\u00ednguez y agrega: \u201cSi el fisco te detecta, puede hacerte una denuncia penal por evasi\u00f3n o ajustar los impuestos. Este es solo un paso m\u00e1s, pero faltan las modificaciones legales necesarias para que lo que dice el Gobierno se traduzca en hechos\u201d.<\/p>\n En ese sentido, opina el tributarista Roberto Murmis: \u201cEsto va en l\u00ednea con el alivio de controles y de burocracia, que devendr\u00e1n en incorporar al circuito inmobiliario o automotriz o simplemente para consumos con esos d\u00f3lares que est\u00e9n \u2018en el colch\u00f3n\u2019, sin detenerse en revisar sobre c\u00f3mo te hiciste de esos billetes, pero reserv\u00e1ndose las facultades de fiscalizaci\u00f3n, invirtiendo la posici\u00f3n: se presume que est\u00e1 todo bien hasta que el Estado pueda demostrar lo contrario<\/strong>\u201c.<\/p>\n \u201cTengo un interesado en comprar una propiedad. La due\u00f1a quiere escriturar s\u00ed o s\u00ed por el valor real, que es de US$120.000. Durante el blanqueo del a\u00f1o pasado, el posible comprador blanque\u00f3 s\u00f3lo US$100.000, por lo que tiene US$20.000 sin declarar. Con esta nueva medida, esto me libera una negociaci\u00f3n\u201d, cont\u00f3 a LA NACION<\/strong> una fuente del sector que prefiri\u00f3 no dar su nombre.<\/p>\n Los especialistas consultados concuerdan en que se trata de una medida que impulsar\u00e1 todav\u00eda m\u00e1s el mercado inmobiliario, ya que permitir\u00e1 que, quien no invert\u00eda en comprar una propiedad por no poder justificar el valor de escrituraci\u00f3n, ahora podr\u00e1 avanzar.<\/strong> \u201cAbre un umbral de compra mayor, ya que dinamizar\u00e1 las ventas, para gente que no necesariamente es delincuente. Muchas personas manejaban pesos blancos, que luego pasaban al d\u00f3lar blue, por lo que se convert\u00eda en plata negra, pero con un origen honesto\u201d, agrega otro especialista consultado. <\/p>\n \u201cSon todas noticias que ayudan, suman a que la gente que ten\u00eda dudas, pueda activarse dentro del mercado inmobiliario y tome decisiones de compraventa. <\/strong>El \u00fanico tema es que es una normativa, por lo que no significa que el d\u00eda de ma\u00f1ana no puedas ser investigado por otros. Lo ideal hubiera sido que sea por ley<\/strong>, pero hay mucha gente que tal vez se anima y avanza, es algo que iremos viendo en los pr\u00f3ximos meses\u201d, comparte Santiago Mieres de la inmobiliaria hom\u00f3nima. <\/p>\n \u201cCualquier flexibilizaci\u00f3n en el requerimiento de informaci\u00f3n, que lleve a que los compradores no tengan que poner un certificado del origen de fondos, termina en mayor cantidad de operaciones de compraventa, porque hoy un porcentaje no menor de transacciones se frustra cuando el comprador no puede dar cuenta del origen del dinero<\/strong>\u201d, revela otro especialista del mercado.<\/p>\n Por su parte, Daniel Obetko, gerente de residencial premium de Interwin, cuenta en qu\u00e9 posible segmento de propiedades puede impactar la medida: \u201cEvidentemente va a movilizar la venta del segmento debajo de los US$200.000<\/strong>, dado que, adem\u00e1s, son aquellos que tienen ahorrados US$50.000, US$100.000, US$150.000 y no han entrado en el blanqueo. Mucha de esa plata est\u00e1 en el colch\u00f3n o las cajas fuertes, por lo que puede ser interesante usar los billetes para comprar inmuebles, sin justificar el origen\u201d. <\/p>\n La entrada Las propiedades que a partir de hoy se pueden comprar con los \u201cd\u00f3lares del colch\u00f3n\u201d sin declarar el origen del dinero se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En el marco de las medidas que est\u00e1 impulsando el Gobierno para incentivar el uso de los d\u00f3lares \u201cbajo el colch\u00f3n\u201d, LA NACION accedi\u00f3 ayer a la resoluci\u00f3n 78\/2025 que se public\u00f3 hoy en el Bolet\u00edn Oficial, mediante la cual se flexibilizar\u00e1n los controles para la compra de inmuebles, autos y para los dep\u00f3sitos bancarios en efectivo.
\n La normativa eleva significativamente el umbral para las inscripciones de compraventa de inmuebles que deben ser comunicadas a la Unidad de Informaci\u00f3n Financiera (UIF). Hasta ahora, las operaciones hechas por encima de un determinado monto deb\u00edan ser informadas a la UIF. Con esta normativa, se eleva el monto m\u00ednimo para el reporte sistem\u00e1tico y mensual a 750 Salarios M\u00ednimos, Vitales y M\u00f3viles (S.M.V.M.), esto es, $235.050.000 (unos US$200.000 al tipo de cambio de hoy), cuando anteriormente se ubicaba en 200 salarios, es decir, $62.680.000 (US$53.500). La resoluci\u00f3n tambi\u00e9n establece que los registros deber\u00e1n seguir comunicando esta informaci\u00f3n de manera di..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":169912,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-169911","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/169911","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=169911"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/169911\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":169914,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/169911\/revisions\/169914"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/169912"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=169911"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=169911"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=169911"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}