{"id":168827,"date":"2025-06-03T01:08:08","date_gmt":"2025-06-03T04:08:08","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=168827"},"modified":"2025-06-03T01:08:09","modified_gmt":"2025-06-03T04:08:09","slug":"dos-formas-sencillas-para-calcular-los-aumentos-por-inflacion-en-junio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=168827","title":{"rendered":"Dos formas sencillas para calcular los aumentos por inflaci\u00f3n en junio"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p class=\"com-paragraph  --capital --s\">Los <strong>contratos de alquiler que deben ajustarse en junio<\/strong>, percibir\u00e1n un nuevo incremento. A comienzos del 2024, los acuerdos de locaci\u00f3n comenzaron a pactarse con libertad contractual, y ya no por las reglas de la ley de alquileres. Esto significa que los<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/alquileres-tras-la-salida-del-cepo-conviene-hacer-los-contratos-en-dolares-o-en-pesos-nid29052025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/alquileres-tras-la-salida-del-cepo-conviene-hacer-los-contratos-en-dolares-o-en-pesos-nid29052025\/\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\"><strong>propietarios e inquilinos<\/strong><\/a><strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/alquileres-tras-la-salida-del-cepo-conviene-hacer-los-contratos-en-dolares-o-en-pesos-nid29052025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/alquileres-tras-la-salida-del-cepo-conviene-hacer-los-contratos-en-dolares-o-en-pesos-nid29052025\/\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\"><strong>pueden acordar libremente<\/strong><\/a> la duraci\u00f3n del contrato, la periodicidad de los ajustes y el \u00edndice a utilizar.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Es importante aclarar que, en la mayor\u00eda de los casos, los acuerdos incluyen <strong>actualizaciones trimestrales o cuatrimestrales<\/strong> en pesos, basadas en la inflaci\u00f3n medida por el <strong>\u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC)<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">De esta manera, para quienes firmaron contratos con ajuste cada tres meses, el <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/alquileres-cuanto-va-a-aumentar-en-junio-de-2025-segun-el-indice-con-el-que-cerraste-el-contrato-nid27052025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/alquileres-cuanto-va-a-aumentar-en-junio-de-2025-segun-el-indice-con-el-que-cerraste-el-contrato-nid27052025\/\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\"><strong>aumento de junio<\/strong><\/a> se calcular\u00e1 con el \u00faltimo \u00edndice publicado por el INDEC -abril de 2025-, por lo que <strong>el incremento ser\u00e1 de alrededor del<\/strong> <strong>9,5% <\/strong>tomando el acumulado de inflaci\u00f3n de febrero, marzo y abril (\u00faltimo mes relevado).<\/p>\n<h3 class=\"com-title --font-primary --l --font-extra\"><b>Con una calculadora autom\u00e1tica<\/b><\/h3>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En internet <strong>existen m\u00faltiples opciones de calculadoras autom\u00e1ticas de inflaci\u00f3n acumulada<\/strong> que toman como referencia los datos publicados por el INDEC. Una de ellas es la de Chequeado, que es la que se usar\u00e1 como referencia a continuaci\u00f3n:<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Por ejemplo, si se pact\u00f3 un ajuste trimestral, <strong>para un alquiler de $604.905 iniciado en marzo de 2025<\/strong> que debe ajustarse en junio, el \u00faltimo \u00edndice publicado por el INDEC es de abril de 2025. En este caso, se usar\u00e1 el plazo de tres meses de febrero a abril de 2025. Dado que<strong> la inflaci\u00f3n acumulada en ese per\u00edodo fue de 9,17%, el valor a pagar pasar\u00eda a ser de $660.390<\/strong> <strong>por mes.<\/strong><\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Los alquileres que se ajusten por inflaci\u00f3n podr\u00e1n usar una calculadora de inflaci\u00f3n acumulada autom\u00e1tica para calcular la cifra actualizada<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Chequeado<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>De forma manual<\/b><\/h4>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En el caso de que se decida ajustar de forma manual, es importante destacar que <strong>no debe sumarse la inflaci\u00f3n de cada uno de los meses sino que se deben multiplicar las variaciones de inflaci\u00f3n de cada mes y multiplicarse entre estas y el valor del alquiler, <\/strong>dado que se trata de la inflaci\u00f3n acumulada del per\u00edodo.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Primero, hay que conocer cu\u00e1l fue la inflaci\u00f3n del per\u00edodo por el que se pretende ajustar el <strong>alquiler<\/strong>. Los pasos a seguir ser\u00edan los siguientes:<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Una vez ubicados los datos, los pasos para hacer la cuenta son los mencionados a continuaci\u00f3n:<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En un <strong>ejemplo <\/strong>concreto, si el d\u00eda 1 de marzo de 2025 se firm\u00f3 un contrato de <strong>alquiler por $604.905 <\/strong>con ajuste trimestral por inflaci\u00f3n, este deber\u00eda ajustarse por primera vez en junio. Dado que el informe del INDEC se difunde a mediados de mes, el primer d\u00eda de junio estar\u00edan disponibles los datos de febrero, marzo y abril, pero todav\u00eda no los de mayo.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El valor de la variaci\u00f3n mensual de la inflaci\u00f3n en esos meses fue de 2,4% en febrero, 3,7% en marzo y 2,8% en abril.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Despu\u00e9s de dividir cada uno por cien y sumarle uno, <strong>la cuenta ser\u00eda: 604.905 x 1,024 x 1,037 x 1,028 = $ 660.327<\/strong><\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">La f\u00f3rmula ser\u00eda: el valor del alquiler x (inflaci\u00f3n primer mes\/100 + 1) x (inflaci\u00f3n segundo mes\/100 + 1) x (inflaci\u00f3n tercer mes\/100 + 1) = valor actualizado del alquiler<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El resultado no siempre coincide con el c\u00e1lculo realizado a trav\u00e9s de la calculadora autom\u00e1tica (<a href=\"https:\/\/chequeado.com\/\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\" title=\"chequeado.com\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">chequeado.com<\/a>), ya que las cifras publicadas mensualmente por el INDEC est\u00e1n redondeadas (el n\u00famero puede contener mayor cantidad de decimales que, al contemplarlos en la cuenta, pueden variar entre 100 y 300 pesos m\u00e1s\/menos el resultado final).<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En la pr\u00e1ctica, el inquilino podr\u00e1 saber medio mes antes del ajuste cu\u00e1nto le va a aumentar el alquiler. Esto se debe a que \u2013usando este ejemplo como referencia- a mediados de mayo ya puede conocer el valor de inflaci\u00f3n de abril y, de esa forma, podr\u00eda calcular cu\u00e1nto va a tener que pagar en junio. Sin embargo, <strong>la cifra podr\u00eda cambiar si el alquiler se ajusta a fin de mes <\/strong>(junio) porque ya estar\u00eda disponible el porcentaje de <strong>inflaci\u00f3n <\/strong>del mes anterior (mayo).<\/p>\n<section class=\"container-center-100 mb-40\">\n<hr\/>\n<\/section>\n<hr class=\"border border-bottom border-thin border-neutral-light-700 mb-32\"\/><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los contratos de alquiler que deben ajustarse en junio, percibir\u00e1n un nuevo incremento. A comienzos del 2024, los acuerdos de locaci\u00f3n comenzaron a pactarse con libertad contractual, y ya no por las reglas de la ley de alquileres. 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