![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/el-aumento-del-alquiler-dependera-del-momento-en-MBQBTJZMHZCGRDOUA7LSM5TLSM-1.jpg\"\/)
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El 1\u00b0 de junio los <\/strong>contratos de alquiler<\/strong> que tengan pactados los ajustes para ese mes, enfrentar\u00e1n una nueva <\/strong>suba en sus valores<\/strong>. Pero, es importante aclarar que en la actualidad persisten tres tipos de contrato a la vez:<\/p>\n Por lo que, el aumento depender\u00e1 del \u00edndice de cada uno<\/strong>.<\/p>\n En esta l\u00ednea, una de las actualizaciones que mas controversia genera<\/strong> es la de los acuerdos anuales ajustados por ICL<\/strong>. Estos se firmaron en junio de 2023<\/strong>, y en el sexto mes del a\u00f1o afrontar\u00e1n su \u00faltima suba, ya que se hicieron por tres a\u00f1os y con aumentos anuales, bajo la entonces vigente ley de alquileres. En junio de 2026 <\/strong>deber\u00e1n renovarse<\/strong>,<\/strong> para lo cual inquilinos y propietarios pueden fijar nuevas condiciones, o darse por terminados<\/strong>.<\/p>\n El ICL es publicado por el Banco Central <\/strong>y, desde que entr\u00f3 en vigencia, se caracteriz\u00f3 por tener aumentos constantes por encima de la inflaci\u00f3n<\/strong>, llegando incluso a 265% en julio de 2024.<\/strong> Sin embargo, desde septiembre de ese a\u00f1o se evidenci\u00f3 un cambio de tendencia<\/strong> a partir del cual se desaceler\u00f3 el incremento del ajuste<\/strong>.<\/p>\n En junio de 2025, los contratos firmados en el mismo mes el 2023<\/strong> sufrir\u00e1n una segunda y \u00faltima suba interanual (ya que finalizar\u00e1n en 2026) del 80,65%<\/strong>, 15 puntos porcentuales menos que los registrados en mayo (95,24%<\/strong>), seg\u00fan los datos relevados por el Banco Central de la Rep\u00fablica Argentina (BCRA).<\/p>\n En n\u00fameros concretos, si un inquilino paga un alquiler de $400.000<\/strong>, a partir del pr\u00f3ximo mes y por los siguientes 12 deber\u00e1 abonar $722.581<\/strong>, mientras que el que paga $600.000 <\/strong>pasar\u00e1 a abonar $1.083.871 <\/strong>por mes. Un dato clave a tener en cuenta es que el ICL var\u00eda en forma diaria<\/strong>, por lo que, el aumento depender\u00e1 el d\u00eda del mes en el que fue firmado el contrato <\/strong>para aplicar el ajuste correspondiente.<\/p>\n Cabe destacar que en junio tambi\u00e9n se ajustar\u00e1n los acuerdos de alquiler que se firmaron bajo la actualizaci\u00f3n de la ley<\/strong> -son los que fueron acordados desde el 17 de octubre al 29 de diciembre de 2023-. Estos se ajustan de forma semestral y en base <\/strong>al coeficiente Casa Propia<\/strong>,<\/strong> que en junio ser\u00e1 de alrededor del 48,44% <\/strong>(este valor es aproximado ya que todav\u00eda no se public\u00f3 el correspondiente).<\/p>\n Por ejemplo, en diciembre de 2023 el alquiler de un departamento de dos ambientes en la ciudad de Buenos Aires promediaba los $334.888, seg\u00fan Zonaprop. Si ese inquilino hubiese comenzado el contrato el 1\u00b0 de diciembre del 2023 bajo la ley<\/strong>, el 1\u00b0 de junio de 2025 deber\u00e1 abonar el tercer ajuste actualizado por Casa Propia de $1.298.908<\/strong>.<\/p>\n A partir del 29 de diciembre de 2023<\/strong>, con la derogaci\u00f3n de la ley de alquileres, los contratos comenzaron a pactarse con libertad entre las partes<\/strong>. Esto significa que los propietarios e inquilinos pueden acordar libremente la duraci\u00f3n del contrato, la periodicidad de los ajustes y el \u00edndice a utilizar.<\/p>\n En la mayor\u00eda de los casos, los acuerdos incluyen actualizaciones trimestrales y cuatrimestrales<\/strong> basadas en la inflaci\u00f3n medida por el \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC)<\/strong>.<\/p>\n De esta manera, para quienes firmaron contratos con ajuste cada tres meses, el aumento de junio se calcular\u00e1 con el \u00faltimo \u00edndice publicado por el INDEC -abril de 2025-, por lo que el incremento ser\u00e1 del 9,58%<\/strong>. En n\u00fameros concretos: si el alquiler inicial era de $500.000<\/strong>, el nuevo valor a pagar en junio ser\u00e1 de aproximadamente $547.889<\/strong>. Mientras que, si el alquiler es de $800.000<\/strong>, el nuevo monto ascender\u00e1 a $876.622<\/strong>.<\/p>\n La entrada De cu\u00e1nto es el ajuste en junio seg\u00fan el \u00edndice con el que cerraste el contrato se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El 1\u00b0 de junio los contratos de alquiler que tengan pactados los ajustes para ese mes, enfrentar\u00e1n una nueva suba en sus valores. Pero, es importante aclarar que en la actualidad persisten tres tipos de contrato a la vez:Por ICL<\/h3>\n
Por Casa Propia<\/h3>\n
Por IPC<\/h3>\n
\n Por lo que, el aumento depender\u00e1 del \u00edndice de cada uno.
\n En esta l\u00ednea, una de las actualizaciones que mas controversia genera es la de los acuerdos anuales ajustados por ICL. Estos se firmaron en junio de 2023, y en el sexto mes del a\u00f1o afrontar\u00e1n su \u00faltima suba, ya que se hicieron por tres a\u00f1os y con aumentos anuales, bajo la entonces vigente ley de alquileres. En junio de 2026 deber\u00e1n renovarse, para lo cual inquilinos y propietarios pueden fijar nuevas condiciones, o darse por terminados.
\n El ICL es publicado por el Banco Central y, desde que entr\u00f3 en vigencia, se caracteriz\u00f3 por tener aumentos constantes por encima de la inflaci\u00f3n, llegando incluso a 265% en julio de 2024. Sin embargo, desde septiembre de ese a\u00f1o se evidenci\u00f3 un cambio de tendencia a partir del..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168800,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-168799","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/168799","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=168799"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/168799\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":168802,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/168799\/revisions\/168802"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/168800"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=168799"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=168799"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=168799"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}