{"id":168105,"date":"2025-05-31T13:03:07","date_gmt":"2025-05-31T16:03:07","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=168105"},"modified":"2025-05-31T13:03:09","modified_gmt":"2025-05-31T16:03:09","slug":"lo-que-tenes-que-saber-sobre-montos-tasas-y-plazos-de-los-bancos-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=168105","title":{"rendered":"Lo que ten\u00e9s que saber sobre montos, tasas y plazos de los bancos"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p class=\"com-paragraph  --capital --s\">Desde que los<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/economia\/calculadora-de-creditos-hipotecarios-cual-es-la-mejor-opcion-para-vos-nid23042025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/economia\/calculadora-de-creditos-hipotecarios-cual-es-la-mejor-opcion-para-vos-nid23042025\/\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\"><strong>cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong><\/a><strong> <\/strong>(Unidad de Valor Adquisitivo) volvieron al ruedo -a fines de abril de 2024-, el <strong>mercado inmobiliario dio un giro que sorprendi\u00f3 al sector<\/strong>: luego de a\u00f1os de baja, el 2025 demuestra que contin\u00faa con una <strong>tendencia alcista <\/strong>y <strong>mostrando signos de recuperaci\u00f3n en las operaciones de <\/strong><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/el-gobierno-elimino-el-coti-y-flexibiliza-los-controles-para-comprar-y-vender-propiedades-nid23052025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/el-gobierno-elimino-el-coti-y-flexibiliza-los-controles-para-comprar-y-vender-propiedades-nid23052025\/\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\"><strong>compraventa <\/strong>de propiedades<\/a>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u00ab<strong>Llevamos 35 meses de crecimiento interanual de manera consecutiva <\/strong>y no es un dato menor si tenemos en cuenta que durante mucho tiempo vimos un <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/que-cantidad-de-metros-cuadrados-conviene-comprar-para-poner-la-propiedad-en-alquiler-nid16052025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/que-cantidad-de-metros-cuadrados-conviene-comprar-para-poner-la-propiedad-en-alquiler-nid16052025\/\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">mercado inmobiliario<\/a> con ca\u00eddas\u00bb, afirma Jorge De B\u00e1rtolo, presidente del Colegio de Escribanos porte\u00f1o.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Pero en medio del entusiasmo, <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/economia\/calculadora-de-creditos-hipotecarios-cual-es-la-mejor-opcion-para-vos-nid23042025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/economia\/calculadora-de-creditos-hipotecarios-cual-es-la-mejor-opcion-para-vos-nid23042025\/\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">surgen las preguntas clave<\/a>: <strong>\u00bfQu\u00e9 entidad ofrece las mejores condiciones? \u00bfCu\u00e1l es la tasa m\u00e1s baja? \u00bfQu\u00e9 porcentaje del valor de la propiedad financian<\/strong> En este contexto, <strong>conocer las caracter\u00edsticas que ofrece cada banco <\/strong>es fundamental para <strong>identificar cu\u00e1l es el <\/strong><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/economia\/calculadora-de-creditos-hipotecarios-cual-es-la-mejor-opcion-para-vos-nid23042025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/economia\/calculadora-de-creditos-hipotecarios-cual-es-la-mejor-opcion-para-vos-nid23042025\/\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\"><strong>pr\u00e9stamo que m\u00e1s le conviene a cada solicitante<\/strong><\/a><strong> <\/strong>dependiendo su perfil.<\/p>\n<h3 class=\"com-title --font-primary --l --font-extra\"><b>Los que no tienen tope de monto a prestar<\/b><\/h3>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>1) Banco Santander<\/b><\/h4>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\">Con una\u00a0<b>tasa fija\u00a0<\/b>nominal anual de\u00a0<b>9,5%<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">El plazo m\u00e1ximo ser\u00e1 de\u00a0<b>30 a\u00f1os<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">Se financiar\u00e1 hasta\u00a0<b>un m\u00e1ximo de 80% del valor de la propiedad<\/b>\u00a0para adquisici\u00f3n de vivienda permanente, y de 50% para vivienda no permanente<\/li>\n<li class=\"com-item\">Es necesario acreditar haberes en Santander Argentina<\/li>\n<li class=\"com-item\">La<b>\u00a0relaci\u00f3n cuota-ingreso<\/b>\u00a0es de hasta el\u00a0<b>25%<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>2) Banco Supervielle<\/b><\/h4>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\">Este cr\u00e9dito es\u00a0<b>sin l\u00edmite de monto<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">La\u00a0<b>Tasa Nominal Anual<\/b>\u00a0es del\u00a0<b>8,5%<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">El plazo m\u00e1ximo ser\u00e1 a<b>\u00a015 a\u00f1os<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">El financiamiento es de hasta el<b>\u00a070% del valor de la propiedad.<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">El solicitante debe presentar la documentaci\u00f3n relacionada con la propiedad a adquirir o refaccionar\/ampliar<\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>La cuota del cr\u00e9dito no podr\u00e1 superar el 25% de los ingresos\u00a0<\/b>netos verificados<\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>3) Banco Macro<\/b><\/h4>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\">Tiene un plazo que puede llegar\u00a0<b>hasta los 20 a\u00f1os<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">El pr\u00e9stamo se debe destinar a\u00a0<b>primera o segunda vivienda<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">Permite<b>\u00a0financiar hasta el 70%\u00a0<\/b>del valor escriturable del inmueble<b>\u00a0para propiedades con valores hasta $350.000.000; 60% por m\u00e1s; y 90% para su l\u00ednea joven<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">Se ofrece una una\u00a0<b>tasa fija nominal anual del 9.5% para aquellos clientes que acrediten su sueldo<\/b>\u00a0en el banco. Quienes\u00a0<b>no perciban sus haberes en la entidad, la tasa ser\u00e1 del 11%<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">Para los clientes\u00a0<b>con plan sueldo selecta<\/b>,\u00a0<b>la cuota del cr\u00e9dito no podr\u00e1 superar el 30% de los ingresos<\/b>.<b>\u00a0<\/b>Para el resto de los usuarios,\u00a0<b>la cuota no podr\u00e1 estar por encima del 25% del sueldo<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>4) Banco BBVA<\/b><\/h4>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\">Se ofrece\u00a0<b>por un plazo de hasta 30 a\u00f1os.<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Con una tasa de inter\u00e9s anual de 9,5%<\/b>\u00a0para aquellos que<b>\u00a0acrediten al menos tres meses de haberes en la entidad<\/b>\u00a0y del\u00a0<b>12,5%<\/b>\u00a0para quienes no lo hagan<\/li>\n<li class=\"com-item\">El capital\u00a0<b>se ajusta por UVA<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Financia hasta el 80%<\/b>\u00a0del valor de la propiedad para uso permanente.<\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>El pr\u00e9stamo es para destinar a la compra de primera o segunda vivienda<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">La\u00a0<b>relaci\u00f3n entre la cuota del cr\u00e9dito y el ingreso\u00a0<\/b>del solicitante podr\u00e1 ser de\u00a0<b>hasta un 25%\u00a0<\/b>y se podr\u00e1n\u00a0<b>sumar ingresos entre c\u00f3nyuges o pareja\u00a0<\/b>para acceder a la l\u00ednea<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \">\n<div class=\"placeholder \">\n<div class=\"com-image\"><picture><source media=\"(min-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/v2\/hay-que-conocer-las-condiciones-de-cada-banco-3IXHFBJZLZHQDMFYOBXQ4LQCSE.jpeg?auth=5cd5ab222fc24981074dc4180fe9afaf84fe7384a2a5d6c19bc26e4d8a7b8f77&amp;width=780&amp;height=520&amp;quality=70&amp;smart=true\"\/><\/picture><\/div>\n<\/div><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Hay que conocer las condiciones de cada banco para tomar la mejor decisi\u00f3n <\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Daniel Basualdo<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>5) Banco Galicia<\/b><\/h4>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\">El capital tambi\u00e9n\u00a0<b>se ajusta por UVA<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">Tiene una\u00a0<b>tasa del 12%, y si es primera vivienda del 10%<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>El cr\u00e9dito es por un plazo de hasta 30 a\u00f1os para el caso de compra de vivienda<\/b>, y de\u00a0<b>hasta 10 a\u00f1os para<\/b>\u00a0aquellos que se destinan a\u00a0<b>refacci\u00f3n y ampliaci\u00f3n<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">En el caso de\u00a0<b>adquisici\u00f3n de primera y segunda vivienda, se financia hasta el 70%<\/b>, y\u00a0<b>para ampliaci\u00f3n y refacci\u00f3n el 50%<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>El monto no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante<\/b>. De todas formas, se podr\u00e1n sumar los ingresos del c\u00f3nyuge, conviviente o del grupo familiar (hasta cuatro personas), para la adquisici\u00f3n de la vivienda<\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>6) Del Sol<\/b><\/h4>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\">Tiene una\u00a0<b>tasa de inter\u00e9s de 9% para aquellos que acrediten sus haberes<\/b>\u00a0en el banco\u00a0<b>y del 12,5% para los que no cobren su sueldo ah\u00ed<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>El cr\u00e9dito es por un plazo de hasta 20 a\u00f1os<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">El banco\u00a0<b>financia hasta el 80% de la propiedad<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>El monto no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>7) Banco de Corrientes<\/b><\/h4>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\">Destinado a<b>\u00a0financiar la construcci\u00f3n, adquisici\u00f3n, ampliaci\u00f3n y refacci\u00f3n\u00a0<\/b>de una vivienda \u00fanica o segunda, destino familiar u ocupaci\u00f3n permanente y compra de terreno para clientela en general<\/li>\n<li class=\"com-item\">Pueden acceder todas aquellas personas f\u00edsicas que perciban sus haberes mediante acreditaci\u00f3n en cuentas habilitadas en el Banco de Corrientes<\/li>\n<li class=\"com-item\">El plazo para la\u00a0<b>adquisici\u00f3n y construcci\u00f3n de vivienda es de 240 meses<\/b>\u00a0(20 a\u00f1os); para<b>\u00a0ampliaci\u00f3n, refacci\u00f3n o compra de terreno es de 120 meses\u00a0<\/b>(10 a\u00f1os)<\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Monto m\u00e1ximo<\/b>: se financia hasta el 80% del menor valor entre tasaci\u00f3n de garant\u00eda y valor de compra. Para construcci\u00f3n el 80% del valor del proyecto<\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Es ajustable por UVA + tasa fija de 5%<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<h3 class=\"com-title --font-primary --l --font-extra\"><b>Prestan desde $250.000.000 hasta $350.000.000<\/b><\/h3>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>8) Banco ICBC<\/b><\/h4>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\">El monto m\u00e1ximo es\u00a0<b>$250.000.000<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">Modalidad de\u00a0<b>pago en UVA<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Una tasa del 8,9%<\/b>\u00a0para quienes tengan cuenta sueldo en la entidad\u00a0<b>y del 10,5%<\/b>\u00a0para el resto de los solicitantes<\/li>\n<li class=\"com-item\">La relaci\u00f3n de la cuota con el ingreso del solicitante es del 25%<\/li>\n<li class=\"com-item\">El plazo para pedir el pr\u00e9stamo es de\u00a0<b>hasta 20 a\u00f1os<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">La financiaci\u00f3n es de hasta el\u00a0<b>75% del valor de venta de la propiedad\u00a0<\/b>a adquirir<\/li>\n<li class=\"com-item\">El cr\u00e9dito esta destinado a la\u00a0<b>adquisici\u00f3n de primera y segunda vivienda, refacci\u00f3n y ampliaci\u00f3n<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>9) Banco Hipotecario<\/b><\/h4>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\">El cr\u00e9dito es por\u00a0<b>hasta $250.000.000<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">Financian\u00a0<b>hasta el 80% de la vivienda a comprar o construir.<\/b>\u00a0<\/li>\n<li class=\"com-item\">Hasta el 50% en caso de una terminaci\u00f3n de obra<\/li>\n<li class=\"com-item\">Y el 100% para ampliaci\u00f3n<\/li>\n<li class=\"com-item\">El cr\u00e9dito se debe destinar a compra, construcci\u00f3n, terminaci\u00f3n o ampliaci\u00f3n de primera o segunda vivienda<\/li>\n<li class=\"com-item\">Tiene una\u00a0<b>tasa de 9,5%<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">El plazo m\u00e1ximo de pago es de 20 a\u00f1os<\/li>\n<li class=\"com-item\">El capital es\u00a0<b>ajustable por UVA<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">La cuota mensual a pagar\u00a0<b>no puede exceder el 25% del ingreso<\/b>\u00a0del solicitante<\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>10) Brubank<\/b><\/h4>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\">El pr\u00e9stamo es\u00a0<b>para la compra de una primera o segunda vivienda<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">El plazo m\u00e1ximo del cr\u00e9dito es\u00a0<b>hasta 30 a\u00f1os<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">El cr\u00e9dito ofrece un<b>\u00a0monto m\u00e1ximo de $250 millones<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">Son otorgados en pesos, a una tasa fija, ajustable por UVA<\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>La tasa es de 9% para los clientes que acrediten el sueldo\u00a0<\/b>en Brubank y<b>\u00a014%\u00a0<\/b>para los que no lo hagan<\/li>\n<li class=\"com-item\">Se puede<b>\u00a0sumar ingresos del c\u00f3nyuge, padres, hijos o concubina\/o para aplicar<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>La relaci\u00f3n cuota-ingreso es de hasta el 25%<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Financia hasta el 75% de la propiedad<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>11) Banco Credicoop<\/b><\/h4>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\">Hasta\u00a0<b>240 meses<\/b>\u00a0de plazo (20 a\u00f1os)<\/li>\n<li class=\"com-item\">Monto m\u00e1ximo:<b>\u00a0$.000.000<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">Tope del\u00a0<b>70% de financiaci\u00f3n para primera vivienda y 50% para la segunda vivienda<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>25% de relaci\u00f3n cuota\/ingreso<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">El financiamiento es para<b>\u00a0adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n, mejora y\/o terminaci\u00f3n<\/b>\u00a0de vivienda de uso familiar y ocupaci\u00f3n permanente o segunda vivienda<\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Ingresos m\u00ednimos netos: $2.000.000,<\/b>\u00a0que puede ser sumatoria del grupo familiar conviviente<\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Con la l\u00ednea UVA con tasa fija del 7.5%<\/b>\u00a0(para quienes acrediten sus haberes en el banco)<b>\u00a0y del 8.5%<\/b>\u00a0(sin acreditaci\u00f3n)<\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>12) Banco Comafi<\/b><\/h4>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\">Entrega hasta<b>\u00a0250 millones<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">El cr\u00e9ditos es hasta 20 a\u00f1os de financiaci\u00f3n<\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>La tasa es del 6,25%<\/b>\u00a0para quienes cobran su sueldo en el banco y del\u00a0<b>8% sin cuenta sueldo<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">Financia hasta el 75% de la primera y segunda vivienda; y hasta el 50% en refacci\u00f3n o ampliaci\u00f3n<\/li>\n<li class=\"com-item\">La relaci\u00f3n<b>\u00a0cuota-ingreso es del 25%<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>13) Banco de Entre R\u00edos<\/b><\/h4>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\"><b>Plazo de devoluci\u00f3n de hasta 20 a\u00f1os<\/b>\u00a0y es<b>\u00a0en pesos ajustables por UVA<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Tasa fija nominal anual del 6,5% para clientes\u00a0<\/b>que cobren su sueldo en cada una de las entidades y del<b>\u00a08,9% para quienes no acrediten haberes<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Financia hasta el 75% del valor del inmueble<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Otorga un monto m\u00e1ximo de $286 millones\u00a0<\/b>y un m\u00ednimo de $10 millones<\/li>\n<li class=\"com-item\">La<b>\u00a0relaci\u00f3n cuota-ingreso\u00a0<\/b>no debe exceder el 30% de los ingresos netos del solicitante para clientes bancarizados, y 25% para clientes sin haberes<\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>14) Banco de San Juan<\/b><\/h4>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\"><b>Plazo de devoluci\u00f3n de hasta 20 a\u00f1os<\/b>\u00a0y es<b>\u00a0en pesos ajustables por UVA<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Tasa fija nominal anual del 6,5% para clientes\u00a0<\/b>que cobren su sueldo en cada una de las entidades y del<b>\u00a08,9% para quienes no acrediten haberes<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Financia hasta el 75% del valor del inmueble<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Otorga un monto m\u00e1ximo de $286 millones\u00a0<\/b>y un m\u00ednimo de $10 millones<\/li>\n<li class=\"com-item\">La relaci\u00f3n cuota-ingreso no debe exceder el 30% de los ingresos netos del solicitante para clientes bancarizados, y 25% para clientes sin haberes<\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>15) Banco de Santa Cruz<\/b><\/h4>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\"><b>Plazo de devoluci\u00f3n de hasta 20 a\u00f1os<\/b>\u00a0y es<b>\u00a0en pesos ajustables por UVA<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Tasa fija nominal anual del 6,5% para clientes\u00a0<\/b>que cobren su sueldo en cada una de las entidades y del<b>\u00a08,9% para quienes no acrediten haberes<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Financia hasta el 75% del valor del inmueble<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Otorga un monto m\u00e1ximo de $286 millones\u00a0<\/b>y un m\u00ednimo de $10 millones<\/li>\n<li class=\"com-item\">La relaci\u00f3n cuota-ingreso no debe exceder el 30% de los ingresos netos del solicitante para clientes bancarizados, y 25% para clientes sin haberes<\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>16) Banco de Santa Fe<\/b><\/h4>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\"><b>Plazo de devoluci\u00f3n de hasta 20 a\u00f1os<\/b>\u00a0y es<b>\u00a0en pesos ajustables por UVA<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Tasa fija nominal anual del 6,5% para clientes\u00a0<\/b>que cobren su sueldo en cada una de las entidades y del<b>\u00a08,9% para quienes no acrediten haberes.<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Financia hasta el 75% del valor del inmueble<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Otorga un monto m\u00e1ximo de $286 millones\u00a0<\/b>y un m\u00ednimo de $10 millones<\/li>\n<li class=\"com-item\">La relaci\u00f3n cuota-ingreso no debe exceder el 30% de los ingresos netos del solicitante para clientes bancarizados, y 25% para clientes sin haberes<\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>17) Banco Naci\u00f3n<\/b><\/h4>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\">El monto m\u00e1ximo es de\u00a0<b>230.000 UVAs<\/b>\u00a0(unos\u00a0<b>$300.000.000<\/b>)<\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>La tasa es del 4.5%<\/b>\u00a0para los clientes del banco con cuenta sueldo y del\u00a0<b>8%\u00a0<\/b>sin cuenta sueldo<\/li>\n<li class=\"com-item\">Quienes cobren sus haberes en la entidad tendr\u00e1n una\u00a0<b>opci\u00f3n \u201canti-inflaci\u00f3n\u201d<\/b>: cuando soliciten los pr\u00e9stamos podr\u00e1n contratar una opci\u00f3n que les permitir\u00e1 poner un tope a la cuota con una prima del 1.5% anual. El tope resultar\u00e1 de aplicar al pr\u00e9stamo un ajuste a trav\u00e9s del coeficiente de variaci\u00f3n salarial. La diferencia de los montos se trasladar\u00e1n al final del pr\u00e9stamo actualizados por UVA, y una vez que est\u00e9 finalizado el cronograma de pagos, se reprogramar\u00e1 el saldo que resulte. Este podr\u00e1 pagarse con un pr\u00e9stamo personal o con una extensi\u00f3n de la hipoteca.<\/li>\n<li class=\"com-item\">La financiaci\u00f3n es de\u00a0<b>hasta el 75% del valor de venta de la vivienda\u00a0<\/b>adquirir<\/li>\n<li class=\"com-item\">La relaci\u00f3n de la cuota con el ingreso del solicitante no debe superar el 25%<\/li>\n<li class=\"com-item\">El plazo para pedir el pr\u00e9stamo es de\u00a0<b>5, 10, 15, 25 y hasta 30 a\u00f1os<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">El cr\u00e9dito esta destinado a la\u00a0<b>compra, cambio, construcci\u00f3n, refacci\u00f3n y ampliaci\u00f3n<\/b>\u00a0de viviendas en todo el pa\u00eds como as\u00ed tambi\u00e9n para la adquisici\u00f3n de una segunda casa.<\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>18) Bancor (C\u00f3rdoba)<\/b><\/h4>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\">Se\u00a0<b>financia hasta el 75% de la propiedad<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">Por solicitante (que sean clientes del banco)\u00a0<b>se otorga un m\u00e1ximo, a la fecha, de alrededor de $320 millones (000 UVAs)<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">El plazo para la\u00a0<b>financiaci\u00f3n es entre 5 y 20 a\u00f1os<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">El capital es\u00a0<b>ajustable por UVAs con una tasa del 8.9%<\/b>\u00a0para quienes tengan cuenta sueldo y <b>9,9%<\/b> para quienes no cobren sus haberes en el banco<\/li>\n<li class=\"com-item\">El porcentaje de\u00a0<b>relaci\u00f3n cuota\/ingreso m\u00e1ximo es del 25%<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>19) Banco Patagonia<\/b><\/h4>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\">El cr\u00e9dito es para la\u00a0<b>adquisici\u00f3n de vivienda para uso permanente o inversi\u00f3n y adem\u00e1s, para\u00a0<\/b><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/creditos-para-remodelar-la-casa-costos-y-para-que-alcanzan-los-montos-de-los-prestamos-que-lanzaron-nid24052024\/\" class=\"com-link\"><b>refacci\u00f3n del hogar<\/b><\/a><\/li>\n<li class=\"com-item\">El cr\u00e9dito es en pesos, ajustables por UVA<\/li>\n<li class=\"com-item\">Ofrece una\u00a0<b>tasa nominal anual de 8,5% para quienes cobren sus ingresos en el banco y del 9,9% para mercado abierto<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">El plazo m\u00e1ximo del cr\u00e9dito es\u00a0<b>hasta 30 a\u00f1os<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">El pr\u00e9stamo ofrece un<b>\u00a0m\u00e1ximo de $320 millones<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">Se\u00a0<b>financia hasta el 75% del valor de tasaci\u00f3n para el caso de compra y hasta el 25 %<\/b>\u00a0del valor tasado\u00a0<b>para refacci\u00f3n de vivienda<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">La relaci\u00f3n entre la<b>\u00a0cuota del pr\u00e9stamo y el ingreso del solicitante podr\u00e1 ser de hasta un 25%<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>20) Banco Ciudad<\/b><\/h4>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Esta opci\u00f3n permite comprar una propiedad ubicada en <strong>AMBA, C\u00f3rdoba, Mendoza, Tucum\u00e1n o Salta<\/strong>:<\/p>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\">Pueden acceder solo quienes ya cobren o migren la acreditaci\u00f3n de su sueldo al Banco Ciudad<\/li>\n<li class=\"com-item\">El cr\u00e9dito es para\u00a0<b>comprar, refaccionar, mejorar o ampliar una primera o segunda vivienda<\/b>\u00a0permanente o no permanente en todas las zonas de influencia del Banco Ciudad (AMBA, provincias de C\u00f3rdoba, Mendoza, Tucum\u00e1n y Salta)<\/li>\n<li class=\"com-item\">El monto m\u00e1ximo del pr\u00e9stamo es de\u00a0<b>$350.000.000\u00a0<\/b>(hasta un 75% del valor de venta de la unidad a adquirir)<\/li>\n<li class=\"com-item\">La l\u00ednea general tiene una\u00a0<b>tasa de inter\u00e9s del 6,9% y del 3,5% para comprar en zonas particulares de la Ciudad de Buenos Aires<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">El capital es ajustable por\u00a0<b>UVA<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">Los plazos son por\u00a0<b>10, 15 y hasta 20 a\u00f1os<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>La cuota no debe superar el 25% de los ingresos\u00a0<\/b>del solicitante y\/o su grupo familiar<\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>21) Banco Dino<\/b><\/h4>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\">Presta hasta\u00a0<b>250.000 UVAs (unos $350 millones)<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">Apto para primera o segunda vivienda<\/li>\n<li class=\"com-item\">La<b>\u00a0tasa es del 7,5%<\/b>\u00a0para clientes que acrediten su sueldo en el banco<\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Plazo m\u00e1ximo de 15 a\u00f1os<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">Presta hasta el\u00a0<b>75% del valor de la vivienda<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">La relaci\u00f3n de\u00a0<b>cuota ingreso es del 25%<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \">\n<div class=\"placeholder \">\n<div class=\"com-image\"><picture><source media=\"(min-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/v2\/algunos-banco-ya-aumentaron-sus-tasas-mas-de-tres-HBJWSC3MGJCHPPXYUPRVTXIPYA.jpg?auth=d4b240050fa43d021aab2e7c2b125e0fcceec617512b2eec37f8f830dcb836d3&amp;width=780&amp;height=520&amp;quality=70&amp;smart=true\"\/><img class=\"image flex com-image --cover\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"low\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/v2\/algunos-banco-ya-aumentaron-sus-tasas-mas-de-tres-HBJWSC3MGJCHPPXYUPRVTXIPYA.jpg?auth=d4b240050fa43d021aab2e7c2b125e0fcceec617512b2eec37f8f830dcb836d3&amp;width=420&amp;height=280&amp;quality=70&amp;smart=true\" width=\"2000\" alt=\"Algunos banco ya aumentaron sus tasas m\u00e1s de tres veces desde su lanzamiento\" height=\"1333\"\/><\/picture><\/div>\n<\/div><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Algunos banco ya aumentaron sus tasas m\u00e1s de tres veces desde su lanzamiento<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">SaiArLawKa2 &#8211; Shutterstock<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<h3 class=\"com-title --font-primary --l --font-extra\"><b>Hasta $200.000.000<\/b><\/h3>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>22) Banco del Chubut<\/b><\/h4>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\">El cr\u00e9dito otorga\u00a0<b>hasta $200 millones<\/b>, tanto para adquisici\u00f3n como para construcci\u00f3n, y<b>\u00a0se financia el 75% del valor del inmueble<\/b>.<\/li>\n<li class=\"com-item\">En el caso de terminaci\u00f3n se financia hasta el 60% del valor del presupuesto con un m\u00e1ximo de hasta $75 millones y de aplicaci\u00f3n es el 100% sin superar el 35% el valor de la garant\u00eda, hasta un total de $75 millones.<\/li>\n<li class=\"com-item\">El\u00a0<b>plazo m\u00e1ximo de pago es de hasta 20 a\u00f1os<\/b>\u00a0(240 cuotas) y con un m\u00ednimo de 5 a\u00f1os (60 cuotas)<\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Sistema de amortizaci\u00f3n: franc\u00e9s<\/b>, mensual<\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>El capital es ajustable por UVA<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">La\u00a0<b>tasa es del 3,5%\u00a0<\/b>para quienes tengan cuenta sueldo<b>\u00a0y del 8%<\/b>\u00a0para quienes no acrediten sus haberes en el banco<\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>La cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso<\/b>\u00a0del solicitante<\/li>\n<\/ul>\n<h3 class=\"com-title --font-primary --l --font-extra\"><b>Hasta $100.000.000<\/b><\/h3>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>23) Banco Municipal de Rosario<\/b><\/h4>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\">El cr\u00e9dito otorga\u00a0<b>hasta $100 millones<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Financia el 75% del valor del inmueble<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">El\u00a0<b>plazo m\u00e1ximo de pago es de hasta 20 a\u00f1os<\/b>\u00a0(240 cuotas)<\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>Sistema de amortizaci\u00f3n: franc\u00e9s<\/b>, mensual<\/li>\n<li class=\"com-item\"><b>El capital es ajustable por UVA<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">La\u00a0<b>tasa es del 3%\u00a0<\/b>para quienes tengan cuenta sueldo\u00a0<b>y del 4,2%<\/b>\u00a0para quienes no tengan cuenta sueldo<\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"com-title --arial --twoxs --font-medium\"><b>24) Banco de Neuqu\u00e9n<\/b><\/h4>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">La entidad provincial cuenta con diferentes tasas para dos tipos de l\u00edneas:<\/p>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\">La primera tiene una\u00a0<b>tasa del 3,5%\u00a0<\/b>para clientes con acreditaci\u00f3n y paquete de productos, y la otra es del 4,5%, abarca a clientes aut\u00f3nomos y monotributistas, que pidan\u00a0<b>hasta $75 millones<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">Mientras que la segunda l\u00ednea es de\u00a0<b>hasta $150 millones<\/b>, con una tasa del 8,5% para clientes del banco con paquete de productos y del 9,5% para los que no cobren sus haberes<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Requisitos y condiciones:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"com-unordered\">\n<li class=\"com-item\"><b>Financia hasta un 80%\u00a0<\/b>en el caso de adquisici\u00f3n y un\u00a0<b>100% para la construcci\u00f3n<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">Destinados a<b>\u00a0viviendas \u00fanicas y de ocupaci\u00f3n permanente<\/b>, tanto para la compra como para la construcci\u00f3n (la obra deber\u00e1 desarrollarse en terreno propio y libre de ocupaci\u00f3n)<\/li>\n<li class=\"com-item\">El plazo para la amortizaci\u00f3n es de hasta\u00a0<b>20 a\u00f1os<\/b><\/li>\n<li class=\"com-item\">El valor de la cuota no puede superar el 30% de los ingresos<\/li>\n<li class=\"com-item\">Edad M\u00ednima es de 18 a\u00f1os y la m\u00e1xima de 65 a\u00f1os<\/li>\n<li class=\"com-item\">No tener un pr\u00e9stamo para Construcci\u00f3n, remodelaci\u00f3n y\/o ampliaciones vigente<\/li>\n<li class=\"com-item\">La construcci\u00f3n o el inmueble debe encontrarse en la Provincia del Neuqu\u00e9n<\/li>\n<\/ul>\n<section class=\"container-center-100 mb-40\">\n<hr\/>\n<\/section>\n<hr class=\"border border-bottom border-thin border-neutral-light-700 mb-32\"\/><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde que los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) volvieron al ruedo -a fines de abril de 2024-, el mercado inmobiliario dio un giro que sorprendi\u00f3 al sector: luego de a\u00f1os de baja, el 2025 demuestra que contin\u00faa con una tendencia alcista y mostrando signos de recuperaci\u00f3n en las operaciones de compraventa de propiedades. 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