acumula un aumento del 16,3% en lo que va de 2025<\/strong>, superando a la inflaci\u00f3n cuyo acumulado hasta abril- el \u00faltimo dato oficial- fue del 11,6%.. <\/p>\nPero para analizar el aumento tambi\u00e9n tomando mayo hay que mirar las proyecciones de las principales consultoras econ\u00f3micas -ya que a\u00fan no est\u00e1 el dato oficial- lo que da un incremento de la inflaci\u00f3n en los primeros 5 meses del a\u00f1o que rondar\u00eda el 14%. Con estos n\u00fameros, la suba real de los alquileres rondar\u00eda el 2,3% (16,3% menos 14%). Actualmente, el valor promedio de un alquiler de dos ambientes en la Ciudad ya ronda los $640.000 por mes<\/strong>, seg\u00fan el \u00faltimo informe de Zonaprop.<\/p>\nPero m\u00e1s all\u00e1 del dato general, el informe deja entrever un fen\u00f3meno que cada vez se consolida m\u00e1s: la brecha que existe en la Ciudad de Buenos Aires entre los barrios con los contratos m\u00e1s caros y los m\u00e1s rentables para invertir.<\/strong><\/p>\nEn el extremo del an\u00e1lisis se encuentra Puerto Madero,<\/strong> como el barrio m\u00e1s caro para alquilar, con un valor de un dos ambientes que ronda los $1.179.327<\/strong>, seguido por N\u00fa\u00f1ez ($726.085), Saavedra ($706.934), Palermo ($705.701) y Belgrano ($690.725). Sin embargo, casi todos estos mismos barrios figuran al final del ranking de rentabilidad: Puerto Madero apenas rinde un 3,9% anual<\/strong>, Palermo un 4,2% y Belgrano y N\u00fa\u00f1ez un 4,5% ambos; mientras que el \u00fanico que se encuentra en la mitad de la tabla de rentabilidad es Saavedra, con un 5,5%. Por lo que, para quien compra con la expectativa de alquilar, el margen de la inversi\u00f3n en esos barrios es finito<\/strong>.<\/p>\n