{"id":167810,"date":"2025-05-30T15:19:56","date_gmt":"2025-05-30T18:19:56","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=167810"},"modified":"2025-05-30T15:20:00","modified_gmt":"2025-05-30T18:20:00","slug":"cuanto-van-a-aumentar-los-contratos-que-se-ajusta-por-inflacion-en-junio-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=167810","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto van a aumentar los contratos que se ajusta por inflaci\u00f3n en junio"},"content":{"rendered":"

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Hasta fines de 2023<\/strong>, los contratos de alquiler dejaron de pactarse bajo las reglas de la ley de alquileres: por tres a\u00f1os y con ajustes anuales por el \u00edndice de Precios al Consumidor (IPC)<\/strong> o de su actualizaci\u00f3n -en octubre de 2023- con ajustes semestrales por Casa Propia<\/strong>. Pero, todo cambi\u00f3 luego de la derogaci\u00f3n de la normativa<\/strong>, a partir de 2024 los acuerdos se pactan con libertad entre las partes. <\/p>\n

Esto significa que lospropietarios e inquilinos<\/strong>pueden acordar libremente<\/strong> la duraci\u00f3n del contrato, la periodicidad de los ajustes y el \u00edndice a utilizar.<\/p>\n

Pero, es importante aclarar que, en la mayor\u00eda de los casos, los acuerdos incluyen actualizaciones trimestrales y cuatrimestrales<\/strong> en pesos basadas en la inflaci\u00f3n medida por el \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC)<\/strong>.<\/p>\n

De esta manera, para quienes firmaron contratos con ajuste cada tres meses, el aumento de junio<\/strong> se calcular\u00e1 con el \u00faltimo \u00edndice publicado por el INDEC -abril de 2025-, por lo que el incremento ser\u00e1 del<\/strong> 9,58% <\/strong>tomando el acumulado de inflaci\u00f3n de febrero, marzo y abril. En n\u00fameros concretos: si el alquiler inicial era de $500.000<\/strong>, el nuevo valor a pagar en el sexto mes del a\u00f1o ser\u00e1 de aproximadamente $547.889<\/strong>. Mientras que, si el alquiler es de $800.000<\/strong>, el nuevo monto ascender\u00e1 a $876.622<\/strong>.<\/p>\n

El ajuste en junio para los que firmaron con actualizaciones cada tres meses ser\u00e1 del 9,58%Daenin \u2013 Shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n

Por ICL<\/h3>\n

En junio de 2025, los contratos firmados en el mismo mes el 2023<\/strong> sufrir\u00e1n una segunda y \u00faltima suba interanual (ya que finalizar\u00e1n en 2026) del 80,65%<\/strong>, 15 puntos porcentuales menos que los registrados en mayo (95,24%<\/strong>), seg\u00fan los datos relevados por el Banco Central de la Rep\u00fablica Argentina (BCRA).<\/p>\n

En n\u00fameros concretos, si un inquilino paga un alquiler de $400.000<\/strong>, a partir del pr\u00f3ximo mes y por los siguientes 12 deber\u00e1 abonar $722.581<\/strong>, mientras que el que paga $600.000 <\/strong>pasar\u00e1 a abonar $1.083.871 <\/strong>por mes. Un dato clave a tener en cuenta es que el ICL var\u00eda en forma diaria<\/strong>, por lo que, el aumento depender\u00e1 el d\u00eda del mes en el que fue firmado el contrato <\/strong>para aplicar el ajuste correspondiente.<\/p>\n

Por Casa Propia<\/h3>\n

Cabe destacar que en junio tambi\u00e9n se ajustar\u00e1n los acuerdos de alquiler que se firmaron bajo la actualizaci\u00f3n de la ley<\/strong> -son los que fueron acordados desde el 17 de octubre al 29 de diciembre de 2023-. Estos se ajustan de forma semestral y en base <\/strong>al coeficiente Casa Propia<\/strong>,<\/strong> que en junio ser\u00e1 de alrededor del 48,44% <\/strong>(este valor es aproximado ya que todav\u00eda no se public\u00f3 el correspondiente).<\/p>\n

Por ejemplo, en diciembre de 2023 el alquiler de un departamento de dos ambientes en la ciudad de Buenos Aires promediaba los $334.888, seg\u00fan Zonaprop. Si ese inquilino hubiese comenzado el contrato el 1\u00b0 de diciembre del 2023 bajo la ley<\/strong>, el 1\u00b0 de junio de 2025 deber\u00e1 abonar el tercer ajuste actualizado por Casa Propia de $1.298.908<\/strong>.<\/p>\n

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Hasta fines de 2023, los contratos de alquiler dejaron de pactarse bajo las reglas de la ley de alquileres: por tres a\u00f1os y con ajustes anuales por el \u00edndice de Precios al Consumidor (IPC) o de su actualizaci\u00f3n -en octubre de 2023- con ajustes semestrales por Casa Propia. Pero, todo cambi\u00f3 luego de la derogaci\u00f3n de la normativa, a partir de 2024 los acuerdos se pactan con libertad entre las partes.
\n Esto significa que lospropietarios e inquilinospueden acordar libremente la duraci\u00f3n del contrato, la periodicidad de los ajustes y el \u00edndice a utilizar.
\n Pero, es importante aclarar que, en la mayor\u00eda de los casos, los acuerdos incluyen actualizaciones trimestrales y cuatrimestrales en pesos basadas en la inflaci\u00f3n medida por el \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC).
\n De esta manera, para quienes firmaron contratos con ajuste cada tres meses, el aumento de junio se calcular\u00e1 con el \u00faltimo \u00edndice publicado por el INDEC -abril de 2025-, por lo que el incremento ser\u00e1 del 9,58% tomando el acu..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":167811,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-167810","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/167810","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=167810"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/167810\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":167813,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/167810\/revisions\/167813"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/167811"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=167810"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=167810"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=167810"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}