{"id":167698,"date":"2025-05-30T10:34:25","date_gmt":"2025-05-30T13:34:25","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=167698"},"modified":"2025-05-30T10:34:26","modified_gmt":"2025-05-30T13:34:26","slug":"comprar-una-casa-cuesta-casi-40-menos-que-un-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=167698","title":{"rendered":"Comprar una casa cuesta casi 40% menos que un departamento"},"content":{"rendered":"

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El mercado de las propiedades sigue dando noticias. Hace unos d\u00edas se supo que la cantidad de operaciones de compraventa de abril superaron en un 50% a las hechas en el mismo mes un a\u00f1o antes,<\/a> algo que habla de 35 meses de crecimiento interanual de manera consecutiva<\/strong>. Y el valor del metro cuadrado de publicaci\u00f3n es otro de los protagonistas del cambio. <\/p>\n

As\u00ed lo mostr\u00f3 un informe que releva los precios de publicaci\u00f3n de las casas y departamentos en la Ciudad de Buenos Aires<\/a>.<\/p>\n

En n\u00fameros, el metro cuadrado promedio de los departamentos de dos ambientes en CABA se ubic\u00f3 en mayo en un promedio de US$2416. <\/strong>De esta forma, acumula un aumento del 3,9% en lo que va del 2025 y un 7,7% en los \u00faltimos 12 meses<\/strong>. En concreto, un monoambiente de 40 m\u00b2 ronda los US$106.631, un dos ambientes de 50 m\u00b2 , los US$127.894 y un tres ambientes de alrededor de 70 m\u00b2, los US$176.091. <\/p>\n

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El metro cuadrado promedio de los departamentos de dos ambientes en CABA promedia los US$2416<\/span>Daniel Basualdo<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Por su parte, el metro cuadrado de las casas se ubic\u00f3 en mayo en US$1777. <\/strong>En el quinto mes del a\u00f1o aument\u00f3 un 0,6% y acumula un incremento del 3,1% en lo que va del 2025. Si la mirada se centra en los \u00faltimos 12 meses, el crecimiento fue del 4,9%. <\/p>\n

De esta forma, una casa con tres dormitorios con 170 m\u00b2 tiene un precio medio de US$292.887<\/strong>, mientras que una con cuatro dormitorios, con 260 m\u00b2 se ubica en US$476.269.<\/strong><\/p>\n

Si el an\u00e1lisis es por barrio, Palermo registra la oferta m\u00e1s cara de casas, con un precio medio de US$3451 el m\u00b2. Completan el podio Belgrano (US$2733\/m2) y Recoleta (US$2412\/m2). <\/p>\n

Mientras que en el caso de los departamentos, los barrios var\u00edan: Puerto Madero lidera el ranking, con un m\u00b2 en US$6146. Le sigue Palermo (US$3383\/m2) y N\u00fa\u00f1ez (US$3226 \/m2). <\/p>\n

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El metro cuadrado de las casas se ubic\u00f3 en US$1777<\/span>Fabian Marelli – LA NACION<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Lo interesante del an\u00e1lisis es que, aunque ambas propiedades -casas y departamentos- subieron de precio, las casas tuvieron un aumento muy por debajo de los departamentos. M\u00e1s precisamente, el precio del metro cuadrado de casas se ubica un 36% por debajo del registrado en departamentos<\/strong>.<\/p>\n

En este sentido, Diego Cazes, director general de L.J. Ramos, opina que se ha reducido mucho la demanda de casas: \u201cEl perfil del comprador actual suele ubicarse entre los 35 y 55 a\u00f1os. Este segmento muchas veces prioriza los edificios con amenities, como pileta, gimnasio y espacios comunes. Adem\u00e1s, luego de la pandemia, muchos optaron por volver a adquirir casas de fin de semana en las afueras, especialmente en zonas como Pilar o Nordelta\u201d. <\/p>\n

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