{"id":167596,"date":"2025-05-30T04:28:10","date_gmt":"2025-05-30T07:28:10","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=167596"},"modified":"2025-05-30T04:28:11","modified_gmt":"2025-05-30T07:28:11","slug":"cuanto-van-a-aumentar-los-contratos-que-se-ajusta-por-inflacion-en-junio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=167596","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto van a aumentar los contratos que se ajusta por inflaci\u00f3n en junio"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p class=\"com-paragraph  --capital --s\">Hasta<strong> fines de 2023<\/strong>, los <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/ley-de-alquileres-los-inquilinos-pueden-permanecer-en-la-vivienda-aunque-el-propietario-no-quiera-nid29052025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/ley-de-alquileres-los-inquilinos-pueden-permanecer-en-la-vivienda-aunque-el-propietario-no-quiera-nid29052025\/\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">contratos de alquiler<\/a> dejaron de pactarse bajo las reglas de la ley de alquileres: por tres a\u00f1os y con <strong>ajustes anuales por el \u00edndice de Precios al Consumidor (IPC)<\/strong> o de su actualizaci\u00f3n -en octubre de 2023- con <strong>ajustes semestrales por Casa Propia<\/strong>. Pero,<strong> todo cambi\u00f3 luego de la derogaci\u00f3n de la normativa<\/strong>, a partir de 2024 los acuerdos se pactan con libertad entre las partes. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Esto significa que los<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/alquileres-tras-la-salida-del-cepo-conviene-hacer-los-contratos-en-dolares-o-en-pesos-nid29052025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/alquileres-tras-la-salida-del-cepo-conviene-hacer-los-contratos-en-dolares-o-en-pesos-nid29052025\/\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\"><strong>propietarios e inquilinos<\/strong><\/a><strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/alquileres-tras-la-salida-del-cepo-conviene-hacer-los-contratos-en-dolares-o-en-pesos-nid29052025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/alquileres-tras-la-salida-del-cepo-conviene-hacer-los-contratos-en-dolares-o-en-pesos-nid29052025\/\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\"><strong>pueden acordar libremente<\/strong><\/a> la duraci\u00f3n del contrato, la periodicidad de los ajustes y el \u00edndice a utilizar.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Pero, es importante aclarar que, en la mayor\u00eda de los casos, los acuerdos incluyen <strong>actualizaciones trimestrales y cuatrimestrales<\/strong> en pesos basadas en la inflaci\u00f3n medida por el <strong>\u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC)<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">De esta manera, para quienes firmaron contratos con ajuste cada tres meses, el <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/alquileres-cuanto-va-a-aumentar-en-junio-de-2025-segun-el-indice-con-el-que-cerraste-el-contrato-nid27052025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/alquileres-cuanto-va-a-aumentar-en-junio-de-2025-segun-el-indice-con-el-que-cerraste-el-contrato-nid27052025\/\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\"><strong>aumento de junio<\/strong><\/a> se calcular\u00e1 con el \u00faltimo \u00edndice publicado por el INDEC -abril de 2025-, por lo que <strong>el incremento ser\u00e1 del<\/strong> <strong>9,58% <\/strong>tomando el acumulado de inflaci\u00f3n de febrero, marzo y abril. En n\u00fameros concretos: <strong>si el alquiler inicial era de $500.000<\/strong>, el nuevo valor a pagar en el sexto mes del a\u00f1o ser\u00e1 de aproximadamente <strong>$547.889<\/strong>. Mientras que, <strong>si el alquiler es de $800.000<\/strong>, el nuevo monto ascender\u00e1 a <strong>$876.622<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">El ajuste en junio para los que firmaron con actualizaciones cada tres meses ser\u00e1 del 9,58%<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Daenin &#8211; Shutterstock<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<h3 class=\"com-title --font-primary --l --font-extra\">Por ICL<\/h3>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En junio de 2025,<strong> los contratos firmados en el mismo mes el 2023<\/strong> sufrir\u00e1n una segunda y \u00faltima suba interanual (ya que finalizar\u00e1n en 2026) del<strong> 80,65%<\/strong>, 15 puntos porcentuales menos que los registrados en mayo (<strong>95,24%<\/strong>), seg\u00fan los datos relevados por el Banco Central de la Rep\u00fablica Argentina (BCRA).<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En n\u00fameros concretos, si un inquilino paga un alquiler de <strong>$400.000<\/strong>, a partir del pr\u00f3ximo mes y <strong>por los siguientes 12 deber\u00e1 abonar $722.581<\/strong>, mientras que el que paga <strong>$600.000 <\/strong>pasar\u00e1 a abonar<strong> $1.083.871 <\/strong>por mes. Un dato clave a tener en cuenta es que<strong> el ICL var\u00eda en forma diaria<\/strong>, por lo que,<strong> el aumento depender\u00e1 el d\u00eda del mes en el que fue firmado el contrato <\/strong>para aplicar el ajuste correspondiente.<\/p>\n<h3 class=\"com-title --font-primary --l --font-extra\">Por Casa Propia<\/h3>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Cabe destacar que en junio tambi\u00e9n <strong>se ajustar\u00e1n los acuerdos de alquiler que se firmaron bajo la actualizaci\u00f3n de la ley<\/strong> -son los que fueron acordados desde el 17 de octubre al 29 de diciembre de 2023-. Estos <strong>se ajustan de forma semestral y en base <\/strong><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/alquileres-como-funciona-el-coeficiente-casa-propia-para-calcular-los-nuevos-aumentos-nid17102023\/\" target=\"_self\" title=\"al coeficiente Casa Propia\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\"><strong>al coeficiente Casa Propia<\/strong><\/a><strong>,<\/strong> que en junio ser\u00e1 de alrededor del <strong>48,44% <\/strong>(este valor es aproximado ya que todav\u00eda no se public\u00f3 el correspondiente).<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Por ejemplo, en diciembre de 2023 el alquiler de un departamento de dos ambientes en la ciudad de Buenos Aires promediaba los $334.888, seg\u00fan Zonaprop. <strong>Si ese inquilino hubiese comenzado el contrato el 1\u00b0 de diciembre del 2023 bajo la ley<\/strong>, el 1\u00b0 de junio de 2025 deber\u00e1 abonar el tercer ajuste actualizado por Casa Propia de<strong> $1.298.908<\/strong>.<\/p>\n<section class=\"container-center-100 mb-40\">\n<hr\/>\n<\/section>\n<hr class=\"border border-bottom border-thin border-neutral-light-700 mb-32\"\/><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hasta fines de 2023, los contratos de alquiler dejaron de pactarse bajo las reglas de la ley de alquileres: por tres a\u00f1os y con ajustes anuales por el \u00edndice de Precios al Consumidor (IPC) o de su actualizaci\u00f3n -en octubre de 2023- con ajustes semestrales por Casa Propia. 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