![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/aunque-la-importacion-de-materiales-podria-ayudar-WGIB5NSTF5DXPFOSJ4OJCTYJ6Q-2.jpg\"\/)
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Hace unas semanas, desarrolladores inmobiliarios argentinos viajaron a China con un objetivo bien claro: encontrar precios que ayuden a bajar los costos de la construcci\u00f3n en nuestro pa\u00eds<\/strong>, en un contexto en que la apertura comercial en la Argentina creci\u00f3. Y el panorama con el que se cruzaron fue muy revelador. <\/p>\n \u201cEs cierto: en China, India, Brasil y otros mercados <\/strong>se consiguen materiales a precios incre\u00edblemente competitivos.<\/strong>Desde sistemas panelizados hasta sanitarios, pasando por tecnolog\u00eda industrializada, la oferta es variada, moderna y eficiente\u201d, asegur\u00f3 Mali V\u00e1zquez, directora ejecutiva de laC\u00e1mara Empresaria de Desarrolladores Urbanos(CEDU), una de las argentinas que viaj\u00f3 al pa\u00eds asi\u00e1tico en el \u00faltimo mes.<\/p>\n Los desarrolladores recorrieron ferias, visitaron f\u00e1bricas, analizaron soluciones constructivas y conversaron con empresarios que producen a escalas que en nuestro pa\u00eds resultan dif\u00edciles de imaginar. \u201cEsperaba encontrar productos similares a los que ya conocemos pero a mejor precio; sin embargo, me encontr\u00e9 con una calidad muy superior a la esperada<\/strong>\u201d, comparti\u00f3 Magdalena Day, fundadora y Presidente Grupo MDay, y agreg\u00f3: \u201cVi productos que est\u00e1n un 50% por debajo de los valores que se ven en la Argentina\u201d.<\/strong><\/p>\n \u201cLos costos en China son un 50% m\u00e1s bajos que ac\u00e1 y encontr\u00e1s la misma calidad o incluso mejor\u201d, coincide Juan Manuel Tapiola, CEO de la desarrolladora Spazios, que viaj\u00f3 el a\u00f1o pasado a China. <\/p>\n \u201cNos encontramos con productos con una calidad equivalente a la de ac\u00e1 por valores un 80% m\u00e1s baratos que en la Argentina\u201d, apuesta todav\u00eda m\u00e1s alto Dami\u00e1n Tabakman, presidente de la CEDU. <\/p>\n Al mismo tiempo, advierte que a ese precio hay que sumarle el costo del viaje a la Argentina<\/strong>, por el traslado en s\u00ed, los impuestos, entre otros, adem\u00e1s del riesgo de reclamos posteriores al comprador, que est\u00e1 ubicado del otro lado del planeta. \u201cMuchos est\u00e1n estudiando el tema en profundidad, no s\u00f3lo los desarrolladores inmobiliarios, tambi\u00e9n la industria nacional que va a empezar a tener otro competidor <\/strong>y tambi\u00e9n los que antes importaban a precios altos y vend\u00edan ac\u00e1, que saben que el desarrollador puede ir a comprar directamente afuera<\/strong>\u201d.<\/p>\n Tabakman tambi\u00e9n analiza que habr\u00e1 que tener en cuenta que, muchas veces, el desarrollador argentino pagaba al proveedor de materiales con metros cuadrados (otorg\u00e1ndole un departamento al final de la obra). \u201cEso, financieramente, para el desarrollador es muy bueno, pero si se compra en China, tendr\u00e1 que enviar toda la plata en efectivo, de contado\u201d, agrega Tabakman.<\/p>\n Tapiola explica que, con la apertura de las importaciones, el costo de los materiales podr\u00eda bajar. \u201cHace 10 d\u00edas sali\u00f3 la noticia de que Aluar baj\u00f3 los precios de sus productos en un 25%<\/strong>. Se trata de una empresa argentina que hace aluminio, material que se usa en las aberturas en la construcci\u00f3n y un insumo que representa el principal costo en estos productos. Ahora, con competencia y presi\u00f3n externa<\/strong>, dejan de ser los \u00fanicos jugadores del mercado y se ven obligados a bajar precios\u201d, se\u00f1ala Tapiola. <\/p>\n El developer <\/em>opina que esto puede ayudar a que los costos de la construcci\u00f3n bajen, ya que los materiales ser\u00e1n m\u00e1s econ\u00f3micos, pero \u201clos costos son una cosa y los precios, otra. La demanda de las propiedades est\u00e1 en aumento y esto va a empujar los precios hacia arriba<\/strong>. A\u00fan bajando los costos de la construcci\u00f3n no creo que disminuyan los precios, de hecho, creo que van a subir\u201d, aclara. <\/p>\n Aunque la importaci\u00f3n de materiales podr\u00eda ayudar a bajar los costos de la construcci\u00f3n en la Argentina, los desarrolladores advierten que existen otros problemas estructurales en el pa\u00eds que impiden que los costos tengan una disminuci\u00f3n relevante. <\/p>\n \u201cHoy, <\/strong>Argentina se encuentra entre los pa\u00edses con mayor presi\u00f3n impositiva<\/strong> sobre la construcci\u00f3n en el mundo.<\/strong> La carga tributaria puede superar el 40% del costo total de una obra, ubic\u00e1ndose por encima de rubros centrales como instalaciones, estructura o terminaciones\u201c, agrega V\u00e1zquez.<\/p>\n Day coincide con V\u00e1zquez y se\u00f1ala que los impuestos representan entre el 35% y el 40% del costo total de una obra en la Argentina. \u201cAunque abaratar costos de los materiales en un 50% podr\u00eda ayudar a disminuir el precio de las propiedades, es muy poco lo que se traslada al metro cuadrado final, <\/strong>dado que la mayor incidencia del precio se lo lleva la estructura de la obra y lo impositivo\u201d, se\u00f1ala Day. Al mismo tiempo, est\u00e1 convencida de la necesidad de bajar los costos, para poder ofrecer productos accesibles a la clase media y media baja<\/strong> y poder solucionar el d\u00e9ficit habitacional que existe en la Argentina. Tambi\u00e9n se\u00f1ala que se tienen que trabajar en otros \u00e1mbitos, como la mejora del salario, para que m\u00e1s personas puedan solicitar un cr\u00e9dito hipotecario y lograr acceder a la casa propia. <\/strong><\/p>\n En este sentido, V\u00e1zquezanima a que se trabajen en otros puntos, para lograr una reducci\u00f3n m\u00e1s importante en los costos de construcci\u00f3n. Entre ellas, se encuentra una reforma fiscal, como la reducci\u00f3n del IVA para vivienda nueva, o las exenciones de ingresos brutos y reducci\u00f3n de tasas municipales; tambi\u00e9n propone la formalizaci\u00f3n laboral con incentivos, como la reducci\u00f3n de las cargas sociales para nuevas contrataciones; anima a una gesti\u00f3n p\u00fablica eficiente, en la que haya medidas como la digitalizaci\u00f3n de permisos y tr\u00e1mites o normativas unificadas que eviten disparidades arbitrarias entre municipios; pide financiamiento para escalar proyectos y la promoci\u00f3n de sistemas constructivos innovadores desarrollados en el pa\u00eds.<\/p>\n La entrada Los precios de los materiales en China y el impacto de traerlos al pa\u00eds se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Hace unas semanas, desarrolladores inmobiliarios argentinos viajaron a China con un objetivo bien claro: encontrar precios que ayuden a bajar los costos de la construcci\u00f3n en nuestro pa\u00eds, en un contexto en que la apertura comercial en la Argentina creci\u00f3. Y el panorama con el que se cruzaron fue muy revelador.
\n \u201cEs cierto: en China, India, Brasil y otros mercados se consiguen materiales a precios incre\u00edblemente competitivos.Desde sistemas panelizados hasta sanitarios, pasando por tecnolog\u00eda industrializada, la oferta es variada, moderna y eficiente\u201d, asegur\u00f3 Mali V\u00e1zquez, directora ejecutiva de laC\u00e1mara Empresaria de Desarrolladores Urbanos(CEDU), una de las argentinas que viaj\u00f3 al pa\u00eds asi\u00e1tico en el \u00faltimo mes.
\n Los materiales industrializados provenientes de Asia y Brasil ofrecen precios y soluciones competitivas a escala globalUnsplash Los desarrolladores recorrieron ferias, visitaron f\u00e1bricas, analizaron soluciones constructivas y conversaron con empresarios que producen a escal..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":167241,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-167240","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/167240","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=167240"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/167240\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":167243,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/167240\/revisions\/167243"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/167241"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=167240"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=167240"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=167240"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}