![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/cuales-serian-las-consecuencias-del-nuevo-4FNF6K746JEJHMLS2GO4DFC77U-1.jpg\"\/)
<\/p>\n <\/p>\n
El gobierno se prepara para anunciar una medida que implicar\u00e1 una especie de \u201cnuevo blanqueo\u201d<\/strong> y que tendr\u00e1 un impacto en varios sectores. La disposici\u00f3n que, seg\u00fan adelantan del gobierno ser\u00e1 \u201crevolucionaria en lo monetario\u201d, consistir\u00eda en que los argentinos puedan \u201csacar los d\u00f3lares del colch\u00f3n\u201d, pero sin pagar impuestos ni afrontar penalidades<\/strong>. <\/p>\n La decisi\u00f3n fue anticipada por el ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo, hace tres semanas atr\u00e1s. Ah\u00ed dio a conocer que en dos semanas lanzar\u00eda las medidas para fomentar el uso de los d\u00f3lares. Sin embargo, el jueves pasado comunicaron que se demorar\u00eda el anuncio, para <\/strong>evitar hacer un uso pol\u00edtico de cara a la campa\u00f1a para las legislativas. Recientemente, tambi\u00e9n agregaron que a\u00fan deben revisar todas las instancias y estar seguros de que la medida funcionar\u00e1.<\/p>\n \u201cLos que tienen la guita en el colch\u00f3n son los que se escaparon de un r\u00e9gimen opresor\u201d<\/strong>, dijo recientemente el presidente Javier Milei <\/strong>en el 42\u00b0 Congreso del Instituto Argentino de Ejecutivos de Finanzas <\/strong>(IAEF).<\/p>\n Luego de una charla sobre dolarizaci\u00f3n end\u00f3gena, anunci\u00f3 que se est\u00e1 trabajando \u201ccon Arca y Econom\u00eda\u201d para que no se persiga a quienes usan los d\u00f3lares. \u201cPorque nosotros creemos que aquellos que fugaron la plata no son delincuentes, son personas que lograron escapar de los liberticidas de los pol\u00edticos\u201d<\/strong>, agreg\u00f3 recientemente.<\/p>\n Aunque a\u00fan no se conocen detalles de la medida, se han adelantado algunos detalles en el \u00faltimo tiempo: \u201cEs como si fuera un blanqueo, pero sin pago de impuestos<\/strong>. No tiene fines recaudatorios, tiene fines de liberar, liberar, liberar<\/strong>; que la gente pueda ser libre de comprar con su dinero que hasta ahora no puede utilizar porque no est\u00e1 declarado porque los delincuentes de los pol\u00edticos lo quer\u00edan perseguir hasta por abajo de la cama\u201d, dijo recientemente Milei en una entrevista con otro medio y anticip\u00f3: \u201cEst\u00e1 trabajando la Agencia de Recaudaci\u00f3n y Control Aduanero (ARCA), el Ministerio de Econom\u00eda y el Banco Central, y tiene un testeo desde el Ministerio de Justicia. Y utilizaremos los instrumentos que tengamos disponibles para hacerlo\u201d.Tambi\u00e9n agreg\u00f3: \u201cVas a poder usar los d\u00f3lares sin dejar los dedos marcados, nadie tiene por qu\u00e9 saber de d\u00f3nde sac\u00f3 usted los d\u00f3lares\u201d.<\/strong><\/p>\n En ese contexto, algunos sectores permanecen atentos a las nuevas medidas del Gobierno y analizan las posibles consecuencias en sus mercados. Es que, seg\u00fan los especialistas, muchas personas guardan dinero debajo del colch\u00f3n que podr\u00eda canalizarse o \u201cblanquearse\u201d sin pagar impuestos en lugares como el mercado inmobiliario. <\/p>\n En ese sentido, <\/strong>Facundo G\u00f3mez Minuj\u00edn, CEO de JP Morgan en la Argentina, asegur\u00f3 recientemente en Expo EFI que existen US$350.000 millones que los argentinos guardan en activos fuera del pa\u00eds o en efectivo fuera del sistema. <\/strong>Por su parte, el presidente asegur\u00f3 que \u201clas estimaciones oscilan entre 200.000 y 400.000 millones de d\u00f3lares, es decir, entre el 33 o el 66% del PBI, algo que implica una inyecci\u00f3n de fondos dentro de la econom\u00eda que podr\u00eda generar una aceleraci\u00f3n de la tasa de crecimiento enorme\u201d.<\/p>\n Pero, \u00bfc\u00f3mo podr\u00eda beneficiar esta medida al <\/strong>real estate<\/strong><\/em>? <\/strong>Las miradas est\u00e1n repartidas; mientras que algunos especialistas aseguran que esos d\u00f3lares se podr\u00edan canalizar en inversiones en el mercado inmobiliario, otros consideran que ser\u00e1n ahorros que se destinar\u00e1n a gastos diarios, para aquellos que hoy no est\u00e1n llegando a fin de mes. <\/p>\n \u201cClaramente va a afectar, aunque depender\u00e1 del monto que permitan blanquear. Si son montos bajos, por supuesto no, pero cuanto m\u00e1s altos sean los montos, m\u00e1s puede afectar al mercado inmobiliario\u201d, explica Mart\u00edn Boquete, director de Toribio Ach\u00e1val, y a\u00f1ade: \u201cEsto se traducir\u00e1 en un aumento de la cantidad de operaciones y en un alza de los precios<\/strong>\u201d.<\/p>\n Otros especialistas detallan cu\u00e1l es el p\u00fablico que podr\u00eda aprovechar esta medida. \u201cAquellos que no se metieron al blanqueo del a\u00f1o pasado<\/strong>, quiz\u00e1s por miedo, tal vez aprovechen esta oportunidad y la inviertan en propiedades<\/strong>. Pero me imagino un volumen chico\u201d, opina Federico Gonz\u00e1lez Rouco, economista especializado en vivienda.<\/p>\n Por su parte, Lorenzo Raggio, gerente general de la inmobiliaria Interwin, opina que son ahorros que se usar\u00e1n para gastos del d\u00eda a d\u00eda, de familias o incluso empresas que no est\u00e1n llegando a fin de mes: \u201cQuienes no se metieron en el blanqueo anterior eran ahorristas m\u00e1s peque\u00f1os, que no ten\u00edan acceso a un contador. Hoy, hay gente golpeada por el aumento de los costos de la econom\u00eda, que no llega a fin de mes y tiene que usar de sus ahorros para vivir\u201d<\/strong>. <\/p>\n Al mismo tiempo, piensa que, al igual que Gonz\u00e1lez Rouco, algunos podr\u00e1n destinarlos a comprar un inmueble, pero que no cree que ser\u00e1n la mayor\u00eda<\/strong>. Jos\u00e9 Rozados, fundador de Reporte Inmobiliario, coincide con esta mirada y asegura: \u201cEn el blanqueo anterior, que termin\u00f3 hace una semana, hubo alguna repercusi\u00f3n, pero en este caso no esperar\u00eda un impacto importante\u201d.<\/p>\n Otro posible beneficio de esto se vincula con los cr\u00e9ditos hipotecarios. La mayor\u00eda de estos pr\u00e9stamos financian la compra de una casa, pero no cubren todo el valor de la propiedad, sino que piden un anticipo de entre el 25 y el 30%. Al poder blanquear dinero sin pagar impuestos, se podr\u00eda blanquear ahorros de sumas menores al total de un inmueble, como el anticipo de un pr\u00e9stamo, y acceder, as\u00ed, a trav\u00e9s de esta v\u00eda, tambi\u00e9n a la casa propia.<\/p>\n \u201cEl blanqueo anterior fue exitoso, pero finalmente no fue tanta plata a inversiones en ladrillos, aunque los beneficios eran buenos<\/strong>\u201d, explic\u00f3 Dami\u00e1n Tabakman, presidente de la C\u00e1mara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU). Al mismo tiempo, ve positivas las nuevas posibles medidas: \u201cOjal\u00e1 en esta edici\u00f3n eso mejore. Creo que va a ser m\u00e1s flexible y eso es bueno\u201d.<\/p>\n El R\u00e9gimen de Regularizaci\u00f3n de Activos, m\u00e1s conocido como \u201cblanqueo<\/strong>\u201d, iniciado el a\u00f1o pasado y que termin\u00f3 hace pocos d\u00edas, cont\u00f3 con tres fases. El esquema dise\u00f1ado permiti\u00f3 que, en cada una de las etapas, los contribuyentes pudieran declarar sus activos con una carga impositiva progresiva sobre el valor excedente de US$100.000: un 5% en la primera fase <\/strong>finalizada el 8 de noviembre (que adem\u00e1s era la \u00fanica etapa en la que se pod\u00eda blanquear dinero en efectivo), y un 10% en la segunda<\/strong>, que culmin\u00f3 el 7 de febrero. En la \u00faltima<\/strong>, que cerr\u00f3 el pasado 8 de mayo, se establec\u00eda una al\u00edcuota del 15%.<\/strong> <\/p>\n En este proceso, pod\u00edan regularizar activos todas las personas humanas, sucesiones indivisas y personas jur\u00eddicas, residentes fiscales en la Argentina en la que sus activos se hayan adquirido hasta el 31 de diciembre de 2023, estuvieran o no inscriptas como contribuyentes ante ARCA (ex AFIP). Mientras que los funcionarios p\u00fablicos o quienes lo hubieran sido durante los \u00faltimos 10 a\u00f1os -adem\u00e1s de sus c\u00f3nyuges y convivientes, sus padres, hijos, hermanos y cu\u00f1ados-, no pod\u00edan hacerlo.<\/p>\n Aunque todav\u00eda no hay n\u00fameros precisos de la \u00faltima fase, los datos oficiales de ARCA indicaron que hasta la segunda etapa, el Gobierno ya hab\u00eda logrado formalizar aproximadamente US$32.000 millones. De este total, casi US$10.000 millones correspondieron a bienes registrables como inmuebles <\/strong>y veh\u00edculos. Adem\u00e1s, m\u00e1s de 278.000 contribuyentes ingresaron al r\u00e9gimen, y se declararon 267.076 cuentas, incluidas 16.290 cuentas en el exterior.<\/p>\n Uno de los beneficiarios de este blanqueo<\/strong>, como se mencionaba antes, fue el sector inmobiliario<\/strong>, aunque los especialistas consultados coinciden en que se esperaba un impacto mayor. Dado que los que blanquearon dinero deb\u00edan mantenerlo dentro del sistema financiero hasta diciembre de 2025, para no abonar impuestos, exist\u00edan algunos casos en los que se pod\u00eda utilizar ese dinero blanqueado para, por ejemplo, comprar inmuebles, sin que se le apliquen las al\u00edcuotas<\/strong>.<\/p>\n En este caso, el dinero en efectivo,<\/strong> que debi\u00f3 blanquearse durante la primera etapa y depositarse en una Cuenta Especial de Regulaci\u00f3n de Activos (CERA), pod\u00eda invertirse en alguna de las colocaciones autorizadas por el Ministerio de Econom\u00eda sin pagar impuestos, como, por ejemplo, en propiedades en construcci\u00f3n <\/strong>que estuvieran inscriptas en el Registro de Proyectos Inmobiliarios (REPI) de AFIP y tuvieran hasta el 50% de avance de obra.<\/p>\n Pero tambi\u00e9n exist\u00eda la opci\u00f3n de comprar<\/strong> propiedades usadas<\/strong>, a estrenar o en pozo con m\u00e1s del 50% de avance de obra<\/strong>, que costaran m\u00e1s de US$100.000 y sin pagar ninguna penalidad. Esto era posible transfiriendo el monto de la transacci\u00f3n de una cuenta CERA a otra cuenta CERA<\/strong>, ya que mientras el dinero blanqueado continuara dentro del sistema financiero hasta diciembre de 2025, no se abona ning\u00fan impuesto. <\/p>\n La entrada Anticipan el impacto que podr\u00eda tener la medida en el mercado inmobiliario se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El gobierno se prepara para anunciar una medida que implicar\u00e1 una especie de \u201cnuevo blanqueo\u201d y que tendr\u00e1 un impacto en varios sectores. La disposici\u00f3n que, seg\u00fan adelantan del gobierno ser\u00e1 \u201crevolucionaria en lo monetario\u201d, consistir\u00eda en que los argentinos puedan \u201csacar los d\u00f3lares del colch\u00f3n\u201d, pero sin pagar impuestos ni afrontar penalidades.
\n La decisi\u00f3n fue anticipada por el ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo, hace tres semanas atr\u00e1s. Ah\u00ed dio a conocer que en dos semanas lanzar\u00eda las medidas para fomentar el uso de los d\u00f3lares. Sin embargo, el jueves pasado comunicaron que se demorar\u00eda el anuncio, para evitar hacer un uso pol\u00edtico de cara a la campa\u00f1a para las legislativas. Recientemente, tambi\u00e9n agregaron que a\u00fan deben revisar todas las instancias y estar seguros de que la medida funcionar\u00e1.
\n \u201cLos que tienen la guita en el colch\u00f3n son los que se escaparon de un r\u00e9gimen opresor\u201d, dijo recientemente el presidente Javier Milei en el 42\u00b0 Congreso del Instituto Argentino de Ejecutiv..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164364,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-164363","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/164363","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=164363"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/164363\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":164366,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/164363\/revisions\/164366"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/164364"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=164363"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=164363"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=164363"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}