{"id":163248,"date":"2025-05-17T22:10:41","date_gmt":"2025-05-18T01:10:41","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=163248"},"modified":"2025-05-17T22:10:41","modified_gmt":"2025-05-18T01:10:41","slug":"esta-es-la-zona-portena-mas-barata-para-comprar-un-departamento-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=163248","title":{"rendered":"Esta es la zona porte\u00f1a m\u00e1s barata para comprar un departamento"},"content":{"rendered":"<p>En un contexto en que el cr\u00e9dito hipotecario despert\u00f3 en la Argentina, ya que hace un a\u00f1o varios bancos volvieron a lanzar al mercado l\u00edneas de este tipo de pr\u00e9stamo, <strong>el inter\u00e9s por comprar una casa propia est\u00e1 m\u00e1s vivo que nunca.<\/strong> En ese sentido, muchos se preguntan cu\u00e1l es la zona de la Ciudad de Buenos Aires que defiende los valores m\u00e1s econ\u00f3micos.<\/p>\n<p>Seg\u00fan los n\u00fameros de Zonaprop de abril (\u00faltimos datos publicados), <strong>el barrio m\u00e1s barato de CABA para comprar un departamento es Lugano,<\/strong> que promedia un metro cuadrado de publicaci\u00f3n de US$1118. Le siguen en el podio Nueva Pompeya, que tiene un precio medio de US$1435, y Parque Avellaneda, donde se piden US$1519 por m\u00b2. <\/p>\n<p>Existen otros barrios de CABA que tambi\u00e9n tienen un valor de metro cuadrado atractivo, ya que cuentan con precios intermedios entre las zonas m\u00e1s caras y las m\u00e1s baratas, y al mismo tiempo, son vecinos de barrios muy demandados y bien posicionados. Es el caso de<strong> Flores, por ejemplo, que es vecino a Caballito <\/strong>(el barrio m\u00e1s buscado para compra, seg\u00fan datos de Mercado Libre), que<strong> tiene un metro cuadrado promedio de US$2007, <\/strong>es decir, un 17% menos que Caballito y un 40% por debajo de Palermo, otro de los m\u00e1s buscados.<\/p>\n<figure><figcaption>Uno de los caf\u00e9s emblem\u00e1ticos de BoedoSantiago Filipuzzi \u2013 LA NACION<\/figcaption><\/figure>\n<p><strong>Boedo <\/strong>es un caso similar, ya que, tambi\u00e9n se encuentra cerca de Caballito, pero <strong>tiene un metro cuadrado de publicaci\u00f3n que promedia los US$2051<\/strong>. <\/p>\n<p><strong>Almagro <\/strong>es vecino suyo y tambi\u00e9n est\u00e1 al lado de zonas muy buscadas para vivir, como Palermo, Villa Crespo y Caballito, pero sus precios rondan los <strong>US$2238\/m\u00b2<\/strong> (tambi\u00e9n muy por debajo de los valores que se piden en Palermo). Se trata de un lugar con aire barrial, que est\u00e1 comunicado con la ciudad gracias a numerosas l\u00edneas de colectivos y al subte.<\/p>\n<p>Otra zona interesante de CABA en cuanto a los precios es<strong> Monte Castro<\/strong>, un barrio vecino de Villa Devoto, uno de los m\u00e1s verdes de la ciudad, y de Villa del Parque, pero con<strong> un metro cuadrado promedio a US$2011<\/strong>. El barrio es un oasis en la ciudad, donde sobreviven chalets residenciales y casas bajas entre cortadas, pasajes hist\u00f3ricos y plazas arboladas en lugares donde antes hab\u00eda chacras, frutales y pulper\u00edas.<\/p>\n<figure><figcaption>La ic\u00f3nica Avenida Pedro Goyena de CaballitoHugo Mouj\u00e1n<\/figcaption><\/figure>\n<p><strong>El 2024 cerr\u00f3 con casi 55.000 compraventas en la ciudad de Buenos Aires, <\/strong><strong>lo que implica un crecimiento del 35% <\/strong>comparado a 2023, y el mejor diciembre en 17 a\u00f1os, con 7667 operaciones. Y este a\u00f1o arrancaron a\u00fan mejor: enero registr\u00f3 un incremento del 93,7%en las operaciones de compraventa en CABA en comparaci\u00f3n con el mismo mes del a\u00f1o anterior; mientras que en febrero el crecimiento interanual fue del 94%y en marzo del 39,7%.<\/p>\n<p>El cr\u00e9dito hipotecario es uno de los encargados de impulsar esta demanda, dado que ya van m\u00e1s de 12.000 operaciones de compraventa en el primer trimestre de este a\u00f1o. Adem\u00e1s, <strong>el 2025 registra en el primer trimestre casi 3000 operaciones con hipoteca, <\/strong>cuando el a\u00f1o pasado no hab\u00edan llegado a 250.<\/p>\n<p>Los especialistas coinciden en que <strong>hace falta que haya m\u00e1s estabilidad macroecon\u00f3mica, para que pueda subir la cantidad de cr\u00e9ditos hipotecarios otorgados<\/strong>. Es necesaria tambi\u00e9n una recuperaci\u00f3n del salario real y estabilidad en la inflaci\u00f3n, para que se abra la posibilidad de acceso al pr\u00e9stamo hipotecario a mayor cantidad de gente. Adem\u00e1s, todo depender\u00e1 de la capacidad de fondeo de los bancos, para que puedan seguir prestando dinero a los tomadores de cr\u00e9dito.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En un contexto en que el cr\u00e9dito hipotecario despert\u00f3 en la Argentina, ya que hace un a\u00f1o varios bancos volvieron a lanzar al mercado l\u00edneas de este tipo de pr\u00e9stamo, el inter\u00e9s por comprar una casa propia est\u00e1 m\u00e1s vivo que nunca. En ese sentido, muchos se preguntan cu\u00e1l es la zona de la Ciudad de Buenos Aires que defiende los valores m\u00e1s econ\u00f3micos.<br \/>\n Seg\u00fan los n\u00fameros de Zonaprop de abril (\u00faltimos datos publicados), el barrio m\u00e1s barato de CABA para comprar un departamento es Lugano, que promedia un metro cuadrado de publicaci\u00f3n de US$1118. Le siguen en el podio Nueva Pompeya, que tiene un precio medio de US$1435, y Parque Avellaneda, donde se piden US$1519 por m\u00b2.<br \/>\n Existen otros barrios de CABA que tambi\u00e9n tienen un valor de metro cuadrado atractivo, ya que cuentan con precios intermedios entre las zonas m\u00e1s caras y las m\u00e1s baratas, y al mismo tiempo, son vecinos de barrios muy demandados y bien posicionados. 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