![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/el-proyecto-de-usdollar55-millones-de-inversion-YLS34EQKSJCXHHYAN2QKIXP27U-2.jpg\"\/)
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JP Morgan cerr\u00f3 el alquiler de un edificio entero de oficinas. Se trata de la operaci\u00f3n de alquiler corporativo m\u00e1s importante de los \u00faltimos 20 a\u00f1os en el pa\u00eds.<\/strong> La torre, en la que Raghsa \u2013la principal desarrolladora de oficinas- desembolsar\u00e1 US$55 millones<\/strong> est\u00e1 a metros de la avenida Libertador en el Centro Empresarial de N\u00fa\u00f1ez (CEN), una de las zonas m\u00e1s consolidadas del corredor norte de la Ciudad de Buenos Aires. <\/p>\n La construcci\u00f3n se realizar\u00e1 por etapas, con entregas iniciales en 2026 y finalizaci\u00f3n en 2027. Una vez finalizadas las remodelaciones, la firma ocupar\u00e1 m\u00e1s de 20 pisos en el campus de N\u00fa\u00f1ez.<\/strong><\/p>\n \u201cLa operaci\u00f3n es un hito en el mercado local de oficinas <\/strong>no solo por su escala, sino tambi\u00e9n por el respaldo de una compa\u00f1\u00eda internacional que, con esta decisi\u00f3n, env\u00eda una se\u00f1al clara de confianza en la estabilidad y proyecci\u00f3n del pa\u00eds\u201d, afirm\u00f3Nicol\u00e1s Cox, presidente de CBRE para Argentina y Chile, la compa\u00f1\u00eda que cerr\u00f3 la transacci\u00f3n. En n\u00fameros, la operaci\u00f3n supone m\u00e1s del 50% de la superficie estimada en transacciones de oficinas en renta para 2025<\/strong> y equivale al 58% de la superficie total alquilada en 2024<\/strong>.<\/p>\n \u201cLa apertura de estas nuevas oficinas demuestra el fortalecimiento de la presencia de la empresa en la Argentina. No se trata solo de una inversi\u00f3n en infraestructura, sino tambi\u00e9n en el futuro de nuestra fuerza laboral<\/strong>, y refuerza nuestro compromiso con el desarrollo de la econom\u00eda local\u201d, coment\u00f3 Facundo G\u00f3mez Minuj\u00edn, Senior Country Officer para J.P. Morgan Argentina, Uruguay, Paraguay y Bolivia.<\/p>\n El edificio de 23.000 m\u00b2 est\u00e1 ametros del Centro Empresarial Libertador (CEL) se suma a un \u00e1rea con los valores de renta m\u00e1s altos de la Ciudad y representar\u00e1 el 30% de la nueva oferta estimada para 2025<\/strong>, consolidando el corredor norte como un polo estrat\u00e9gico de negocios.<\/p>\n Seg\u00fan los datos de CBRE, el submercado corporativo de la avenida Libertador registr\u00f3 una vacancia del 12,5% al cierre del primer trimestre de 2025 4,4 puntos por debajo del promedio del mercado.<\/strong> <\/p>\n \u201cEn t\u00e9rminos absolutos, esta es una de las transacciones de renta m\u00e1s importantes registradas en el mercado corporativo argentino en los \u00faltimos a\u00f1os. La apuesta env\u00eda una se\u00f1al alentadora para el sector y refuerza la percepci\u00f3n de Argentina como un mercado con oportunidades<\/strong>\u201d, agreg\u00f3 Karina Longo<\/strong>, Research Manager de CBRE Argentina.<\/p>\n El edificio que tomar\u00e1 la compa\u00f1\u00eda \u2013 que es una de las principales empleadoras del pa\u00eds con m\u00e1s de 3800 empleados<\/strong>\u2013 est\u00e1 dise\u00f1ado para adaptarse a las nuevas formas de trabajo con zonas flexibles, y espacios de reuniones formales e informales con tecnolog\u00eda de \u00faltima generaci\u00f3n. Adem\u00e1s, incluir\u00e1 un Sky Garden con m\u00e1s de 750 metros cuadrados de \u00e1reas verdes, espacios comunes y vistas panor\u00e1micas <\/strong>de la ciudad desde el piso 11.<\/p>\n JPMorganChase que tiene en la Argentina el \u00fanico Centro Corporativo de la firma en la regi\u00f3n tambi\u00e9n anunci\u00f3 la decisi\u00f3n de ampliar sus oficinas en la avenida Belgrano 955,<\/strong> en otro de los edificios que tambi\u00e9n desarroll\u00f3 Raghsa.<\/p>\n El polo corporativo es uno de los que mayor crecimiento registr\u00f3 en los \u00faltimos a\u00f1os<\/strong>. El terreno en donde se est\u00e1 construyendo la torre que alquil\u00f3 JP Morgan se compr\u00f3 en 2020. Adem\u00e1s, a principio del a\u00f1o pasado, Raghsa se qued\u00f3 con otro terreno emblem\u00e1tico de la zona: el que ocupaba la estaci\u00f3n Axion, al lado del local de Mc Donald\u00b4s y frente al estadio de Obras. La tierra de 2800 metros cuadrados<\/strong>, est\u00e1 en la esquina de la tradicional avenida y la calle Manuela Pedraza, en pleno barrio de N\u00fa\u00f1ez.<\/p>\n El plan de la desarrolladora es construir una nueva torre corporativa de oficinas premium<\/strong> que se destinar\u00e1 al mercado de renta para empresas de primera l\u00ednea. Se tratar\u00e1 de un edificio con 50.000 m\u00b2 totales de construcci\u00f3n y aproximadamente 25.000 m\u00b2 rentables<\/strong>, con plantas libres y flexibles, dotadas de tecnolog\u00eda de \u00faltima generaci\u00f3n, seg\u00fan inform\u00f3 la propia empresa en un comunicado.<\/p>\n Este emprendimiento promete terminar de consolidar un polo corporativo sobre la Avenida del Libertado<\/strong>r. En plena pandemia, la compa\u00f1\u00eda inaugur\u00f3 el Centro Empresarial Libertador, el proyecto m\u00e1s ambicioso de la empresa hasta la fecha. Con una superficie de 100.000 m\u00b2<\/strong>, esta imponente estructura, ubicada en la Avenida del Libertador al 7200, cuenta con 26 plantas libres que oscilan entre 1200 y 2900 m\u00b2. Con un total de 60.000 m\u00b2 rentables y un alquiler promedio de los US$32\/m\u00b2 al mes<\/strong>, se consagra como el edificio de oficinas AAA m\u00e1s grande del pa\u00eds.<\/p>\n Con la adquisici\u00f3n de este \u00faltimo terreno, Raghsa consolida su posicionamiento en el mercado corporativo con 200.0000 m\u00b2 en oficinas y una inversi\u00f3n que superar\u00e1 los US$300 millones <\/strong>contabilizando solo las tres torres corporativas en la zona, <\/strong>que adem\u00e1s son los edificios de oficinas m\u00e1s importantes de la Argentina.<\/strong> Tres emprendimientos que, sin duda, convertir\u00e1n al polo del corredor norte de la ciudad de Buenos Aires en el \u201cnuevo Catalinas del norte de la ciudad\u201d<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" JP Morgan cerr\u00f3 el alquiler de un edificio entero de oficinas. Se trata de la operaci\u00f3n de alquiler corporativo m\u00e1s importante de los \u00faltimos 20 a\u00f1os en el pa\u00eds. La torre, en la que Raghsa \u2013la principal desarrolladora de oficinas- desembolsar\u00e1 US$55 millones est\u00e1 a metros de la avenida Libertador en el Centro Empresarial de N\u00fa\u00f1ez (CEN), una de las zonas m\u00e1s consolidadas del corredor norte de la Ciudad de Buenos Aires.
\n La construcci\u00f3n se realizar\u00e1 por etapas, con entregas iniciales en 2026 y finalizaci\u00f3n en 2027. Una vez finalizadas las remodelaciones, la firma ocupar\u00e1 m\u00e1s de 20 pisos en el campus de N\u00fa\u00f1ez.
\n \u201cLa operaci\u00f3n es un hito en el mercado local de oficinas no solo por su escala, sino tambi\u00e9n por el respaldo de una compa\u00f1\u00eda internacional que, con esta decisi\u00f3n, env\u00eda una se\u00f1al clara de confianza en la estabilidad y proyecci\u00f3n del pa\u00eds\u201d, afirm\u00f3Nicol\u00e1s Cox, presidente de CBRE para Argentina y Chile, la compa\u00f1\u00eda que cerr\u00f3 la transacci\u00f3n. En n\u00fameros, la operaci\u00f3n supone m\u00e1s del 50%..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":161090,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-161089","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/161089","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=161089"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/161089\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":161092,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/161089\/revisions\/161092"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/161090"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=161089"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=161089"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=161089"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}