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En medio de un mercado que no para de crecer,<\/a> por la cantidad de operaciones de compraventa <\/a>y la suba en los precios de las propiedades, algunas ciudades se posicionan como m\u00e1s atractivas para invertir o adquirir un departamento. Es que, aunque el metro cuadrado de publicaci\u00f3n acumula un aumento del 8,5% en los \u00faltimos 12 meses,<\/a> hay ciudades con valores que pueden considerarse una oportunidad.<\/strong><\/p>\n As\u00ed lo revel\u00f3 un informe realizado por el Centro de Investigaci\u00f3n en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella<\/strong> en conjunto con el portal Zonaprop<\/strong>, que indic\u00f3 que C\u00f3rdoba, <\/a>Rosario y Quito se ubican entre las tres ciudades latinoamericanas con el metro cuadrado m\u00e1s barato de la regi\u00f3n.<\/p>\n Es importante aclarar que el informe analiza el precio de oferta del metro cuadrado de departamentos, en barrios de 12 ciudades de siete pa\u00edses de Am\u00e9rica Latina <\/strong>que son comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta. Para ello, toma los datos correspondientes a la \u00faltima semana de marzo. El reporte tambi\u00e9n aclara que se enfocaron en determinados barrios de cada ciudad -aquellos en los que t\u00edpicamente habitan j\u00f3venes profesionales-, para evitar sesgos. De esta forma, para el caso de las ciudades argentinas, se tomaron estas zonas de CABA, C\u00f3rdoba y Rosario<\/strong>: Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta para la primera; Alta C\u00f3rdoba, Cerro de las Rosas, General Paz y Nueva C\u00f3rdoba para el segundo caso; y el centro de Rosario para el \u00faltimo. Las propiedades relevadas incluyen dos ambientes y tres ambientes, de entre 20 m\u00b2 y 100 m\u00b2 de superficie cubierta, y en un rango de precio que va de los US$10.000 hasta los US$300.000.<\/p>\n De esta forma, Quito se ubica en el podio de ciudades con un metro cuadrado m\u00e1s barato<\/strong>, que promedia los US$1215. Le sigue Rosario<\/strong>, con un metro cuadrado promedio de US$1614 y, luego C\u00f3rdoba<\/strong>, con US$1628\/m\u00b2. <\/p>\n Del otro lado, Montevideo, Uruguay, encabeza las ciudades con el metro cuadrado m\u00e1s alto en las propiedades, rondando los US$3330<\/strong>. Le sigue Ciudad de M\u00e9xico, con un promedio en US$2666\/m\u00b2, luego Monterrey, tambi\u00e9n de M\u00e9xico, a US$2592\/m\u00b2, y, por cuarto lugar, CABA, con US$2586\/m\u00b2.<\/p>\n El mercado inmobiliario porte\u00f1o sigue despertando de su letargo y los precios son testigos de eso.<\/a> Es que luego de cinco a\u00f1os en que los valores de publicaci\u00f3n cayeran un 24% en t\u00e9rminos nominales, el 2024 ya mostr\u00f3 buenos augurios con una suba del 6,8% en los precios. Y en los primeros cuatro meses de este a\u00f1o, ya subieron m\u00e1s de la mitad de todo lo que aumentaron el a\u00f1o pasado.<\/strong><\/a><\/p>\n As\u00ed lo mostr\u00f3 el \u00faltimo informe de Zonaprop<\/a>, que asegura que el precio medio de los departamentos en la Ciudad subi\u00f3 0,4% en abril y se ubica en US$2407\/m\u00b2, un nivel similar al de abril del 2017<\/strong>, a\u00f1o de auge de los cr\u00e9ditos hipotecarios, durante el gobierno de Macri. Si la mirada se pone en los primeros cuatro meses del a\u00f1o, el incremento es del 3,5%.<\/strong><\/p>\n