<\/p>\n
Evitar el tr\u00e1nsito sin aislarse de los centros urbanos es algo deseado por todos, pero dif\u00edcil de alcanzar para muchos en zona norte. Es que luego del boom del verde pospandemia, el tr\u00e1fico sobre la Panamericana para llegar a Capital se volvi\u00f3 algo intenso y tedioso, sobre todo durante las horas pico. Pero todav\u00eda existen algunos puntos que est\u00e1n lejos de la congesti\u00f3n y, a la vez, guardan cercan\u00eda con centros urbanos y con CABA.<\/strong><\/p>\n Esa es la promesa de un corredor de moda en zona norte que, en tan s\u00f3lo 5 km de extensi\u00f3n, ya cuenta con m\u00e1s de cinco emprendimientos inmobiliarios.<\/strong> Se trata de una microzona que se fue gestando en Tigre, sobre el Camino de los Remeros, que destaca por su conectividad: ubicada a 10 minutos del Acceso Tigre, a 15 del centro de Tigre y a 40 minutos de Palermo, <\/strong>evita el tr\u00e1fico que se genera hoy en d\u00eda para llegar a Nordelta<\/strong> (cuando se toma la ruta 9, el camino Bancalari y la ruta 27).<\/p>\n \u201cEn otras zonas est\u00e1 muy colapsado el tr\u00e1nsito, pero el atractivo m\u00e1s grande de este camino es que te permite eludir todo el tr\u00e1nsito de Nordelta, por lo que gan\u00e1s 20\/25 minutos a la ida y a la vuelta de Capital<\/strong>\u201d, explica Alan Flexer, gerente de emprendimientos de Narvaez, inmobiliaria y desarrolladora que actualmente est\u00e1 haciendo Rowers, un barrio cerrado ubicado sobre el Camino de los Remeros. Agrega que hay oferta de buenos colegios en la zona y barrios linderos que proporcionan seguridad,<\/strong> entre ellos, Remeros Beach, Rinc\u00f3n de la Costa y Hacoaj. <\/p>\n Se trata de un lugar con verde, pero con espacios urbanos muy pr\u00f3ximos.<\/strong> \u201cEs una de las nuevas zonas de Tigre, que est\u00e1 entre el casco de la ciudad y Nordelta, lleno de vegetaci\u00f3n y sobre el corredor de agua que es la pista nacional de remo\u201d, explica Eduardo Bagnato, director de emprendimientos en Toribio Ach\u00e1val, quien comercializa Sunny y Remeros Brickell, dos emprendimientos tambi\u00e9n ubicados en el Camino de los Remeros, que sumar\u00e1n un total de tres torres y 109 casas. \u201cHoy por hoy el lugar est\u00e1 consolidado y cuenta con el potencial de seguir expandi\u00e9ndose, impulsando desarrollos en altura de media y alta densidad <\/strong>que casi no existen en el lugar\u201d, agrega el broker<\/em>.<\/p>\n \u201cQuer\u00edamos hacer algo en zona norte, pero bien urbano y ve\u00edamos que Tigre permite esto, ya que tiene much\u00edsima seguridad y conectividad\u201d, comparte Milagros Brito, directora de Vizora Desarrollos Inmobiliario, que lleva adelante el proyecto Remeros Beach, tambi\u00e9n por esta microzona, y se\u00f1ala que tiene un acceso relativamente \u00e1gil hacia Capital o a zona norte. Brito fue pionera en la zona: arranc\u00f3 en 2015 con este emprendimiento en un predio de 17 hect\u00e1reas, un proyecto que implic\u00f3 una inversi\u00f3n de US$200 millones <\/strong>entre edificios, terrenos y lo que llevan construido. \u201cHay cada vez m\u00e1s proyectos que se est\u00e1n consolidando y van posicionando el lugar, hoy es una zona en s\u00ed misma<\/strong>\u201d, agrega. <\/p>\n A lo largo de este corredor, que linda con el r\u00edo, se fueron posicionando varios emprendimientos inmobiliarios, algunos destinados a familias y otros con un p\u00fablico m\u00e1s variado. Uno de ellos es un barrio cerrado de 10 hect\u00e1reas que sumar\u00e1 166 lotes<\/strong>, de entre 600 y 1000 m\u00b2, de la mano de la desarrolladora Narvaez. Se trata del desembarco de la empresa en la zona, ya que tradicionalmente se enfoc\u00f3 en San Isidro, pero hoy llega a Tigre con una inversi\u00f3n de US$60 millones. <\/strong><\/p>\n \u201cEs una zona ideal para familias con chicos o alguna pareja grande que quiera estar cerca de sus hijos y nietos\u201d, agrega Flexer. La fecha de entrega es para diciembre de 2026 y los precios van desde los US$178.010 hasta US$270.308 <\/strong>para los lotes perimetrales o internos y oscilan entre los US$310.797 hasta US$582.831 para los lotes a la laguna<\/strong>. Existen opciones de financiaci\u00f3n que ofrece el fideicomiso que lleva adelante el proyecto, que incluyen la posibilidad de entrar con un 35% de anticipo en d\u00f3lares y abonar el 65% restante a lo largo de la construcci\u00f3n, en 36 cuotas en d\u00f3lares o pesos con ajuste por C.A.C.<\/p>\n Pero este no es el \u00fanico barrio de casas en el corredor, ya que, en el comienzo del Camino de los Remeros se est\u00e1 construyendo Sunny, un barrio cerrado de 109 <\/strong>townhouses<\/strong><\/em>de 127 m\u00b2 cubiertos y 69 m\u00b2 descubiertos. Contar\u00e1 con varios amenities<\/em> y con unidades de 196 m\u00b2 por un ticket de US$225.000<\/strong>. <\/p>\n Otros emprendimientos que se registran en la zona se vinculan a desarrollos inmobiliarios de media y alta densidad que llegan para brindar torres al corredor, consolidando la oferta de departamentos. Hacia el final del Camino de los Remeros, en el cruce con la ruta 27, se encuentra Palmera de los Remeros. Se trata de dos edificios de 22 pisos que demandar\u00e1n US$20 millones y que ya se encuentran en ejecuci\u00f3n<\/strong>. \u201cTigre est\u00e1 viviendo una etapa de consolidaci\u00f3n muy importante luego de la pandemia, la disponibilidad de lotes en barrios cerrados cada vez es menor y proliferan proyectos de media y alta densidad que vienen a completar el tejido urbano y a satisfacer nuevas necesidades. Los usos m\u00faltiples y los servicios citadinos ser\u00e1n los protagonistas de las arterias principales, ofreciendo soluciones comerciales y residenciales complementarias a los barrios cerrados<\/strong>\u201d, asegura Nicol\u00e1s Corval\u00e1n, director de desarrollo de Grupo Portland, empresa que actualmente est\u00e1 liderando este proyecto.<\/p>\n El emprendimiento sumar\u00e1 140 unidades de dos, tres, cuatro y cinco ambientes, que arrancan en US$160.000<\/strong>. Contar\u00e1 con un z\u00f3calo comercial en la planta baja y el primer piso, por un total 1100 m\u00b2. El emprendimiento se encuentra pr\u00f3ximo a Remeros Plaza y a cinco minutos del centro comercial Nordelta y del Acceso Tigre.<\/p>\n Toribio Ach\u00e1val tambi\u00e9n comercializa tres torres en la zona, que cuentan con 11 pisos y 107 unidades cada una.<\/strong> EL proyecto, conocido como Remeros Brickell, tendr\u00e1 departamentos de uno a tres ambientes, con balcones terraza y con jard\u00edn propio, para el caso de los que est\u00e1n en planta baja. Hay monoambientes de 39,7 m\u00b2 por US$71.460<\/strong>, dos ambientes de 53,40 m\u00b2 por US$96.120, dos ambientes de 60,30 m\u00b2 por US$108.540 y dos ambientes de 77,90 m\u00b2 por US$140.220.<\/p>\n Justo en frente a Rowers se levanta Remeros Beach, el barrio residencial de nueve macrolotes destinados a vivienda y uno para emprendimientos comerciales, desarrollado por Vizora. Todos estar\u00e1n en torno a una \u201ccristal lagoon\u201d, una tecnolog\u00eda que consiste en una laguna artificial de color turquesa que ocupa 3,5 hect\u00e1reas<\/strong>. Del total del proyecto, dos torres ya fueron entregadas y habitadas por 300 familias<\/strong>, otras de ellas, \u00c1rboris 1 y 2, se entregar\u00e1n a partir del a\u00f1o que viene, con un precio promedio de US$3500\/m\u00b2. <\/p>\n Actualmente, est\u00e1n ofreciendo \u00c1rboris 4, edificio que tendr\u00e1 unidades m\u00e1s chicas, que ya est\u00e1 vendida al 40% y cuenta con unidades de dos ambientes de 67 m\u00b2 totales a US$220.000, con vista a la laguna; tambi\u00e9n con otras opciones, con el mismo metraje, pero con vista al Camino de los Remeros, por US$190.000. Un dato no menor es que existe la posibilidad de adquirirlos con cr\u00e9ditos hipotecarios UVA financiados a 20 a\u00f1os, con posibilidad de abonar el 70% de la unidad en 240 cuotas<\/strong>. El requisito es ser cliente del banco Macro, la entidad bancaria -tambi\u00e9n de la familia Brito- que ofrece la financiaci\u00f3n con una tasa de inter\u00e9s del 7%<\/strong>, aunque tambi\u00e9n se puede solicitar sin ser cliente del banco, pero con una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s alta. Tambi\u00e9n es posible elegir un plan de pago en cuotas de entre 30 y 35 meses, pero en este caso son fijas en d\u00f3lares o en pesos ajustadas por CAC. Una tercera posibilidad es pagar de forma combinada: el 50% lo financia la desarrolladora en cuotas de 30 o 35 meses y el otro 50% se abona en 240 cuotas al banco (en este \u00faltimo caso con ajuste por UVA y con tasa de inter\u00e9s del 7%).<\/p>\n Evitar el tr\u00e1nsito sin aislarse de los centros urbanos es algo deseado por todos, pero dif\u00edcil de alcanzar para muchos en zona norte. Es que luego del boom del verde pospandemia, el tr\u00e1fico sobre la Panamericana para llegar a Capital se volvi\u00f3 algo intenso y tedioso, sobre todo durante las horas pico. Pero todav\u00eda existen algunos puntos que est\u00e1n lejos de la congesti\u00f3n y, a la vez, guardan cercan\u00eda con centros urbanos y con CABA.
\n Esa es la promesa de un corredor de moda en zona norte que, en tan s\u00f3lo 5 km de extensi\u00f3n, ya cuenta con m\u00e1s de cinco emprendimientos inmobiliarios. Se trata de una microzona que se fue gestando en Tigre, sobre el Camino de los Remeros, que destaca por su conectividad: ubicada a 10 minutos del Acceso Tigre, a 15 del centro de Tigre y a 40 minutos de Palermo, evita el tr\u00e1fico que se genera hoy en d\u00eda para llegar a Nordelta (cuando se toma la ruta 9, el camino Bancalari y la ruta 27).
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