![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/los-desarrollos-en-pozo-ganan-protagonismo-en-un-ORFUVJQLGVHDTEM5DVENLKMCIU-1.jpg\"\/)
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En un contexto de reactivaci\u00f3n inmobiliaria incipiente tras a\u00f1os de retracci\u00f3n, el fin del cepo cambiario en el sector de propiedades<\/strong> genera expectativas en desarrolladores y compradores.<\/strong> Con una mayor previsibilidad cambiaria y la posibilidad de canalizar ahorros en ladrillos sin restricciones, el mercado de los proyectos en pozo<\/strong> vuelve a ser una opci\u00f3n atractiva para quienes buscan invertir en metros cuadrados <\/strong>desde el inicio de obra. <\/p>\n En Villa Crespo, uno de los barrios porte\u00f1os que m\u00e1s se ha transformado en la \u00faltima d\u00e9cada, hoy existen al menos 20 desarrollos inmobiliarios en preventa,<\/strong> con precios que arrancan, seg\u00fan la cotizaci\u00f3n oficial del d\u00f3lar del d\u00eda, en $35.700.000 (US$30.000) y superan los $297.500.000 (US$250.000)<\/strong>, dependiendo de las caracter\u00edsticas del proyecto, la ubicaci\u00f3n y los servicios incluidos.<\/p>\n Seg\u00fan datos de la plataforma Zonaprop, el emprendimiento m\u00e1s accesible del barrio se encuentra en Juli\u00e1n \u00c1lvarez 725<\/strong>, donde se construyen 10 unidades de dos a cuatro ambientes con superficies que van de los 12 m\u00b2 a los 134 m\u00b2. La entrega est\u00e1 prevista para mayo de 2027<\/strong> y los precios parten desde $35.700.000 (US$30.000)<\/strong>.<\/p>\n Un escal\u00f3n m\u00e1s arriba aparece el desarrollo ubicado en Thames 559<\/strong>, con 44 unidades distribuidas en 12 pisos. Ofrece departamentos de uno, dos y tres ambientes, contar\u00e1 con amenities y tiene una fecha estimada de entrega en julio de 2027. El ticket de entrada es de $71.005.900 (US$59.500), lo que lo convierte en una de las opciones m\u00e1s equilibradas<\/strong> entre precio y volumen de oferta.\u200b<\/p>\n Otro emprendimiento en marcha es el de Eduardo Acevedo 477<\/strong>, con 20 unidades de uno y dos ambientes, cuyos precios parten desde $80.816.950 (US$67.905) <\/strong>y con fecha de entrega proyectada para junio de 2027.<\/p>\n En Pringles 1283<\/strong>, se encuentra un edificio en pozo de mayor escala, con 31 unidades<\/strong> de uno a cuatro ambientes y superficies que oscilan entre los 27 m\u00b2 y los 211 m\u00b2. Los precios arrancan en $82.110.000 (US$69.000) <\/strong>y constituyen una alternativa de mayor variedad tipol\u00f3gica para diversos perfiles de compradores.<\/p>\n En el otro extremo del espectro de precios, Villa Crespo tambi\u00e9n ofrece opciones de alta gama. El proyecto m\u00e1s caro listado en la plataforma se ubica en J.R. Velasco 251<\/strong>, a pocas cuadras de las estaciones Malabia y \u00c1ngel Gallardo del subte B. Se trata de un edificio de 10 unidades<\/strong>, de dos a cuatro ambientes y con superficies entre 79 m\u00b2 y 175 m\u00b2. El valor base de ingreso es de $305.730.000 (US$257.000) <\/strong>con entrega prevista para diciembre de 2027<\/strong>.<\/p>\n La segunda propuesta m\u00e1s costosa se encuentra en Gurruchaga 546<\/strong>, a solo tres cuadras de la estaci\u00f3n Malabia. Este emprendimiento, con fecha de entrega en noviembre de 2026<\/strong>, cuenta con 11 unidades<\/strong> de tres a cinco ambientes y superficies que van de los 92 a los 208 m\u00b2. El valor m\u00ednimo de compra parte en $259.420.000 (US$218.000).<\/strong><\/p>\n El podio de los m\u00e1s exclusivos lo completa un edificio en Ar\u00e1oz al 200<\/strong>, compuesto por ocho unidades<\/strong> de tres a cuatro ambientes con dimensiones que oscilan entre los 79 m\u00b2 y los 159 m\u00b2. Los precios se inician en $212.410.000 (US$179.000).<\/strong><\/p>\n El auge de los desarrollos en pozo en Villa Crespo responde a m\u00faltiples factores: su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica<\/strong> \u2014entre Palermo, Chacarita y Caballito\u2014, la revitalizaci\u00f3n comercial<\/strong> que trajo consigo la apertura del Distrito Audiovisual, y la llegada de nuevas propuestas gastron\u00f3micas y culturales<\/strong> que renovaron la identidad del barrio.<\/p>\n En el nuevo escenario econ\u00f3mico, con un mercado que busca se\u00f1ales de estabilidad y reglas claras, los proyectos en pozo aparecen como una opci\u00f3n para diversificar ahorros, dolarizar capital y participar de la reactivaci\u00f3n del ladrillo.<\/strong> Como siempre, la clave estar\u00e1 en elegir desarrollos con respaldo, cumplimiento de plazos y buena calidad constructiva.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En un contexto de reactivaci\u00f3n inmobiliaria incipiente tras a\u00f1os de retracci\u00f3n, el fin del cepo cambiario en el sector de propiedades genera expectativas en desarrolladores y compradores. Con una mayor previsibilidad cambiaria y la posibilidad de canalizar ahorros en ladrillos sin restricciones, el mercado de los proyectos en pozo vuelve a ser una opci\u00f3n atractiva para quienes buscan invertir en metros cuadrados desde el inicio de obra.
\n En Villa Crespo, uno de los barrios porte\u00f1os que m\u00e1s se ha transformado en la \u00faltima d\u00e9cada, hoy existen al menos 20 desarrollos inmobiliarios en preventa, con precios que arrancan, seg\u00fan la cotizaci\u00f3n oficial del d\u00f3lar del d\u00eda, en $35.700.000 (US$30.000) y superan los $297.500.000 (US$250.000), dependiendo de las caracter\u00edsticas del proyecto, la ubicaci\u00f3n y los servicios incluidos.
\n La demanda se diversifica con propuestas que van desde unidades compactas hasta tipolog\u00edas de mayor escala, en obras con entrega proyectada entre 2026 y 2027FABIAN MARELL..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159217,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-159216","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/159216","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=159216"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/159216\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":159219,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/159216\/revisions\/159219"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/159217"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=159216"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=159216"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=159216"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}