![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/en-solo-cuatro-meses-de-este-ano-los-precios-de-MYQWGNYKGRCU7BE4WYB3NPAJHM-2.jpg\"\/)
<\/p>\n <\/p>\n
El mercado inmobiliario porte\u00f1o sigue despertando de su letargo y los precios son testigos de eso. Es que luego de cinco a\u00f1os en que los valores de publicaci\u00f3n cayeran un 24% en t\u00e9rminos nominales, el 2024 ya mostr\u00f3 buenos augurios con una suba del 6,8% en los precios. Y en los primeros cuatro meses de este a\u00f1o, ya subieron m\u00e1s de la mitad de todo lo que aumentaron el a\u00f1o pasado.<\/strong><\/p>\n As\u00ed lo mostr\u00f3 el \u00faltimo informe de Zonaprop, que asegura que el precio medio de los departamentos en la Ciudad subi\u00f3 0,4% en abril y se ubica en US$2407\/m\u00b2, un nivel similar al de abril del 2017<\/strong>, a\u00f1o de auge de los cr\u00e9ditos hipotecarios, durante el gobierno de Macri. Si la mirada se pone en los primeros cuatro meses del a\u00f1o, el incremento es del 3,5%. <\/strong><\/p>\n El punto clave del an\u00e1lisis es que los precios todav\u00eda se encuentran en niveles de oportunidad. Es que, aunque entre 2019 y 2023 los valores de publicaci\u00f3n bajaron un 24%, en ese mismo periodo, \u201clos precios de cierre disminuyeron un 50% en t\u00e9rminos reales\u201d,<\/strong> comparte Fabi\u00e1n Ach\u00e1val, de la inmobiliaria hom\u00f3nima, y agrega: \u201cEsto muestra que todav\u00eda hay mucho margen por aumentar, ya que siguen a niveles del 2006, algo que muestra, adem\u00e1s, lo atractivo que contin\u00faan siendo los valores\u201d.<\/strong><\/p>\n Por su parte, los precios en las casas subieron 0,6% y acumulan un aumento del 2,4% en el primer cuatrimestre del 2025.<\/p>\n En la categor\u00eda de los departamentos, Puerto Madero sigue arriba del podio de los valores<\/strong>, defendiendo US$6153\/m\u00b2. Por debajo <\/strong>de \u00e9l, pero con precios a la mitad, se encuentra Palermo,<\/strong> con US$3363\/m\u00b2, y luego N\u00fa\u00f1ez<\/strong>, por US$3182\/m\u00b2. Del otro lado, Lugano cuenta con los valores m\u00e1s bajos del mercado, con un metro cuadrado a US$1118. Le sigue Nueva Pompeya, con US$1435\/m\u00b2, y Parque Avellaneda, con US$1519\/m\u00b2.<\/p>\n En las casas, el barrio con los precios m\u00e1s caros es Palermo<\/strong>, que promedia US$3406\/m\u00b2. Le siguen Belgrano con US$2652\/m\u00b2 y Recoleta con US$2437\/m\u00b2. Del otro lado, Villa Soldati lidera los valores m\u00e1s bajos, con US$672\/m\u00b2. Completa el ranking Nueva Pompeya, por US$749\/m\u00b2, y La Boca, con US$843\/m\u00b2.<\/p>\n Si el an\u00e1lisis se lleva a las distintas tipolog\u00edas, el informe revela que un monoambiente <\/strong>de 40 m\u00b2 ronda los US$106.031<\/strong>, un dos ambientes<\/strong> de 50 m\u00b2 promedia los US$127.531<\/strong> y un tres ambientes<\/strong> de 70 m\u00b2 alcanza los US$175.249<\/strong>. <\/p>\n Ahora bien, en CABA una casa<\/strong> de 170 m\u00b2, con tres habitaciones, tiene un valor de US$292.625<\/strong>, mientras que una un poco m\u00e1s grande, con 260 m\u00b2 y cuatro habitaciones, llega a los US$470.907. <\/p>\n La relaci\u00f3n alquiler\/precio retrocede levemente y se ubica en 5,23% anual.<\/strong> Actualmente se necesitan 19,1 a\u00f1os de alquiler para repagar la inversi\u00f3n inicial, un 7,3% menos de lo requerido hace un a\u00f1o atr\u00e1s. <\/p>\n Estos n\u00fameros muestran que la inversi\u00f3n en real estate poco a poco vuelve a ser atractiva. Un a\u00f1o atr\u00e1s, espec\u00edficamente, en junio del 2024, la rentabilidad se ubicaba en 4,49%, casi un punto por debajo.<\/p>\n Entre los barrios de CABA, si se analiza la renta, Lugano es el m\u00e1s atractivo para invertir, ya que tiene un retorno del 8,1%. Nueva Pompeya (7,8%) y Parque Avellaneda (7,3%) completan el podio. Del otro lado, Puerto Madero, Palermo y Belgrano son los barrios con la rentabilidad m\u00e1s baja<\/strong>, con un 3,5%, un 4,1% y 4,3%, respectivamente. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El mercado inmobiliario porte\u00f1o sigue despertando de su letargo y los precios son testigos de eso. Es que luego de cinco a\u00f1os en que los valores de publicaci\u00f3n cayeran un 24% en t\u00e9rminos nominales, el 2024 ya mostr\u00f3 buenos augurios con una suba del 6,8% en los precios. Y en los primeros cuatro meses de este a\u00f1o, ya subieron m\u00e1s de la mitad de todo lo que aumentaron el a\u00f1o pasado.
\n As\u00ed lo mostr\u00f3 el \u00faltimo informe de Zonaprop, que asegura que el precio medio de los departamentos en la Ciudad subi\u00f3 0,4% en abril y se ubica en US$2407\/m\u00b2, un nivel similar al de abril del 2017, a\u00f1o de auge de los cr\u00e9ditos hipotecarios, durante el gobierno de Macri. Si la mirada se pone en los primeros cuatro meses del a\u00f1o, el incremento es del 3,5%.
\n El precio medio del m2 en la ciudad de Buenos Aires subi\u00f3 0,4% en abril y se ubica en US$2407Zonaprop El punto clave del an\u00e1lisis es que los precios todav\u00eda se encuentran en niveles de oportunidad. Es que, aunque entre 2019 y 2023 los valores de publicaci\u00f3n ba..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":157488,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-157487","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/157487","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=157487"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/157487\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":157490,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/157487\/revisions\/157490"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/157488"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=157487"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=157487"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=157487"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}