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En un contexto de reactivaci\u00f3n inmobiliaria incipiente tras a\u00f1os de retracci\u00f3n, el fin del cepo cambiario en el sector de propiedades<\/strong><\/a> genera expectativas en desarrolladores y compradores.<\/strong> Con una mayor previsibilidad cambiaria y la posibilidad de canalizar ahorros en ladrillos sin restricciones, el mercado de los proyectos en pozo<\/strong><\/a> vuelve a ser una opci\u00f3n atractiva para quienes buscan invertir en metros cuadrados <\/strong>desde el inicio de obra. <\/p>\n En Villa Crespo<\/a>, uno de los barrios porte\u00f1os que m\u00e1s se ha transformado en la \u00faltima d\u00e9cada, hoy existen al menos 20 desarrollos inmobiliarios en preventa,<\/strong> con precios que arrancan, seg\u00fan la cotizaci\u00f3n oficial del d\u00f3lar del d\u00eda, en $35.700.000 (US$30.000) y superan los $297.500.000 (US$250.000)<\/strong>, dependiendo de las caracter\u00edsticas del proyecto, la ubicaci\u00f3n y los servicios incluidos.<\/p>\n Seg\u00fan datos de la plataforma Zonaprop<\/a>, el emprendimiento m\u00e1s accesible del barrio se encuentra en Juli\u00e1n \u00c1lvarez 725<\/strong>, donde se construyen 10 unidades de dos a cuatro ambientes con superficies que van de los 12 m\u00b2 a los 134 m\u00b2. La entrega est\u00e1 prevista para mayo de 2027<\/strong> y los precios parten desde $35.700.000 (US$30.000)<\/strong>.<\/p>\n Un escal\u00f3n m\u00e1s arriba aparece el desarrollo ubicado en Thames 559<\/strong>, con 44 unidades distribuidas en 12 pisos. Ofrece departamentos de uno, dos y tres ambientes, contar\u00e1 con amenities y tiene una fecha estimada de entrega en julio de 2027. El ticket de entrada es de $71.005.900 (US$59.500), lo que lo convierte en una de las opciones m\u00e1s equilibradas<\/strong> entre precio y volumen de oferta.\u200b<\/p>\n Otro emprendimiento en marcha es el de Eduardo Acevedo 477<\/strong>, con 20 unidades de uno y dos ambientes, cuyos precios parten desde $80.816.950 (US$67.905) <\/strong>y con fecha de entrega proyectada para junio de 2027.<\/p>\n En Pringles 1283<\/strong>, se encuentra un edificio en pozo de mayor escala, con 31 unidades<\/strong> de uno a cuatro ambientes y superficies que oscilan entre los 27 m\u00b2 y los 211 m\u00b2. Los precios arrancan en $82.110.000 (US$69.000) <\/strong>y constituyen una alternativa de mayor variedad tipol\u00f3gica para diversos perfiles de compradores.<\/p>\n En el otro extremo del espectro de precios, Villa Crespo tambi\u00e9n ofrece opciones de alta gama. El proyecto m\u00e1s caro listado en la plataforma se ubica en J.R. Velasco 251<\/strong>, a pocas cuadras de las estaciones Malabia y \u00c1ngel Gallardo del subte B. Se trata de un edificio de 10 unidades<\/strong>, de dos a cuatro ambientes y con superficies entre 79 m\u00b2 y 175 m\u00b2. El valor base de ingreso es de $305.730.000 (US$257.000) <\/strong>con entrega prevista para diciembre de 2027<\/strong>.<\/p>\n La segunda propuesta m\u00e1s costosa se encuentra en Gurruchaga 546<\/strong>, a solo tres cuadras de la estaci\u00f3n Malabia. Este emprendimiento, con fecha de entrega en noviembre de 2026<\/strong>, cuenta con 11 unidades<\/strong> de tres a cinco ambientes y superficies que van de los 92 a los 208 m\u00b2. El valor m\u00ednimo de compra parte en $259.420.000 (US$218.000).<\/strong><\/p>\n El podio de los m\u00e1s exclusivos lo completa un edificio en Ar\u00e1oz al 200<\/strong>, compuesto por ocho unidades<\/strong> de tres a cuatro ambientes con dimensiones que oscilan entre los 79 m\u00b2 y los 159 m\u00b2. Los precios se inician en $212.410.000 (US$179.000).<\/strong><\/p>\n El auge de los desarrollos en pozo en Villa Crespo responde a m\u00faltiples factores: su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica<\/strong> \u2014entre Palermo<\/a>, Chacarita <\/a>y Caballito<\/a>\u2014, la revitalizaci\u00f3n comercial<\/strong> que trajo consigo la apertura del Distrito Audiovisual, y la llegada de nuevas propuestas gastron\u00f3micas y culturales<\/strong> que renovaron la identidad del barrio.<\/p>\n En el nuevo escenario econ\u00f3mico, con un mercado que busca se\u00f1ales de estabilidad y reglas claras, los proyectos en pozo aparecen como una opci\u00f3n para diversificar ahorros, dolarizar capital y participar de la reactivaci\u00f3n del ladrillo.<\/strong> Como siempre, la clave estar\u00e1 en elegir desarrollos con respaldo, cumplimiento de plazos y buena calidad constructiva.<\/p>\n En un contexto de reactivaci\u00f3n inmobiliaria incipiente tras a\u00f1os de retracci\u00f3n, el fin del cepo cambiario en el sector de propiedades genera expectativas en desarrolladores y compradores. Con una mayor previsibilidad cambiaria y la posibilidad de canalizar ahorros en ladrillos sin restricciones, el mercado de los proyectos en pozo vuelve a ser una opci\u00f3n atractiva […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":156810,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-156809","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/156809","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=156809"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/156809\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":156811,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/156809\/revisions\/156811"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/156810"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=156809"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=156809"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=156809"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}