![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/la-ciudad-de-cordoba-ofrece-precios-de-venta-de-WPMMDBHPCBBBBKKW7E3TGWS6KY-2.jpg\"\/)
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A lo largo y a lo ancho de la Argentina<\/strong>, los valores de venta y de alquiler de propiedades<\/strong> var\u00eda significativamente. Seg\u00fan un informe de Zonaprop, de marzo de este a\u00f1o, la ciudad de C\u00f3rdoba resulta un 44% m\u00e1s barata a la hora de adquirir una propiedad<\/strong>. En la city cordobesa, el precio promedio de los departamentos es de US$1329\/m\u00b2, de manera que un departamento de dos ambientes, de unos 50 m\u00b2, tiene un valor aproximado de US$70.000. En tanto que, en el otro extremo, uno de igual dimensiones situado en la ciudad porte\u00f1a, cuesta US$126.000, all\u00ed el valor del m\u00b2 sube a US$2396. Si se piensa en uno m\u00e1s amplio, de tres ambientes y unos 70 m2, se mantiene la diferencia. En C\u00f3rdoba, un departamento con dos dormitorios y 70 m\u00b2 alcanza los US$96.000, en tanto que en CABA se eleva a US$174.000.<\/p>\n Otra de las ciudades donde el m\u00b2 es m\u00e1s econ\u00f3mico que en la Capital Federal es Rosario<\/strong>, all\u00ed el valor alcanza los US$1648\/m\u00b2, por lo que un departamento de dos ambientes cuesta US$83.000 y uno de tres, US$125.000. En Mar del Plata<\/strong>, a la hora de comprar un departamento, el valor del m\u00b2 se cotiza a un promedio de US$1847 y una unidad con un dormitorio est\u00e1 US$98.000 d\u00f3lares y uno de dos, US$133.000.<\/p>\n La raz\u00f3n en la diferencia de valores se define por diversos aspectos como el precio que el propietario pretende por su inmueble, el valor de la tierra donde est\u00e1 emplazada la propiedad y el m\u00e1s relevante que tiene que ver con las preferencias subjetivas de los consumidores<\/strong>. Esta \u00faltima variable es lo que incrementa o achica la demanda<\/strong> y lo que mover\u00e1 el precio mayormente. Por ejemplo, luego de la pandemia, ciertas propiedades en las afueras de las grandes ciudades con espacios amplios y verde se revalorizaron notablemente. En este caso, la alta demanda se produjo por el gran inter\u00e9s de las personas por vivir en lugares en los que pudieran estar en contacto con la naturaleza.<\/p>\n Si se trata de precios de alquiler, Rosario se ubica como una de las ciudades en que la renta resulta m\u00e1s barata<\/strong>. De acuerdo a los datos que arroja el relevamiento de Zonaprop, all\u00ed el valor promedio de alquiler de un departamento de dos ambientes, de unos 50 m\u00b2, es de $375.052 por mes muy por debajo de lo que se necesita para alquilar uno de similares caracter\u00edsticas en la ciudad de Buenos Aires, donde este valor se eleva a los $604.905. Mientras que, en la capital cordobesa, el precio promedio de alquiler de un departamento de un dormitorio se ubica en $445.796 por mes y en Mar del Plata alcanza unos $582.132 mensuales.<\/p>\n En cuanto a la rentabilidad<\/strong>, es decir, el beneficio que obtiene el propietario por la inversi\u00f3n en un inmueble, la ciudad de C\u00f3rdoba, encabeza la lista con una relaci\u00f3n alquiler\/precio de 7.53% anual<\/strong>. Actualmente se necesitan 13.3 a\u00f1os de alquiler para repagar la inversi\u00f3n de compra, 22% menos que un a\u00f1o atr\u00e1s. San Vicente y Providencia son los mejores barrios para los inversores que buscan renta. En tanto que, en CABA desciende al 5.26% bruto anual <\/strong>y son necesarios 19.0 a\u00f1os de alquiler para recuperar la inversi\u00f3n, 11.2% menos de lo requerido un a\u00f1o atr\u00e1s. El informe se\u00f1ala a Villa Lugano y Nueva Pompeya como los mejores barrios para inversores que buscan rentabilidad. <\/p>\n En Rosario, la cifra desciende un poco al 5.07% bruto anual<\/strong> y se requieren 19.7 a\u00f1os de alquiler para repagar la inversi\u00f3n de compra, 26% menos que hace un a\u00f1o atr\u00e1s. En esta ciudad, el relevo ubica a Gral. Jos\u00e9 de San Mart\u00edn como el mejor barrio para este tipo de inversores.<\/p>\n<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A lo largo y a lo ancho de la Argentina, los valores de venta y de alquiler de propiedades var\u00eda significativamente. Seg\u00fan un informe de Zonaprop, de marzo de este a\u00f1o, la ciudad de C\u00f3rdoba resulta un 44% m\u00e1s barata a la hora de adquirir una propiedad. En la city cordobesa, el precio promedio de los departamentos es de US$1329\/m\u00b2, de manera que un departamento de dos ambientes, de unos 50 m\u00b2, tiene un valor aproximado de US$70.000. En tanto que, en el otro extremo, uno de igual dimensiones situado en la ciudad porte\u00f1a, cuesta US$126.000, all\u00ed el valor del m\u00b2 sube a US$2396. Si se piensa en uno m\u00e1s amplio, de tres ambientes y unos 70 m2, se mantiene la diferencia. En C\u00f3rdoba, un departamento con dos dormitorios y 70 m\u00b2 alcanza los US$96.000, en tanto que en CABA se eleva a US$174.000.
\n Otra de las ciudades donde el m\u00b2 es m\u00e1s econ\u00f3mico que en la Capital Federal es Rosario, all\u00ed el valor alcanza los US$1648\/m\u00b2, por lo que un departamento de dos ambientes cuesta US$83.000 y uno de tres, US..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":155677,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-155676","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/155676","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=155676"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/155676\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":155679,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/155676\/revisions\/155679"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/155677"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=155676"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=155676"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=155676"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}