![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/creditos-una-de-cada-cinco-ventas-de-casas-y-24MB64OYLFDOZIVI45WKGJB3CM-1.jpg\"\/)
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El mercado inmobiliario sigue mostrando signos de recuperaci\u00f3n y la cantidad de operaciones de compraventa de propiedades que se vienen haciendo en los \u00faltimos meses es testigo de esto. As\u00ed lo indicaron los \u00faltimos n\u00fameros, que aseguraron que en marzo se realizaron 4747 escrituras en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, lo que habla de un crecimiento del 39,7% con respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior. <\/p>\n
Aunque se trata de un aumento alto (casi del 40%), en los meses anteriores la suba interanual hab\u00eda sido mayor<\/strong>, ya que enero registr\u00f3 un incremento del 93,7% en comparaci\u00f3n con el mismo mes del a\u00f1o anterior; en febrero el crecimiento interanual fue del 94%. Si nos remontamos a diciembre, la suba fue del 68,1%.<\/p>\n Los especialistas del sector coinciden en que se trata de un buen n\u00famero, pero aseguran que el crecimiento podr\u00eda haber sido mayor. <\/strong>\u201cLos \u00faltimos meses han sido de mucho movimiento, el argentino est\u00e1 tomando conciencia de que los valores de las propiedades siguen bajos y que el costo de construcci\u00f3n est\u00e1 en alza\u201d, asegura Diego Cazes, director general de LJ Ramos. <\/p>\n \u201cSigue habiendo un aumento sostenido en las operaciones de compraventa, aunque el mes de marzo suele ser mucho mejor que febrero en cantidad de operaciones\u201d, <\/strong>analiza Soledad Balayan, titular de Maure Propiedades. Efectivamente, el crecimiento mensual (febrero 2025 a marzo 2025) fue del 10,6%,<\/strong> mientras que en 2024 fue del 53,59% y en 2023 lleg\u00f3 al 65,36%. En este sentido, Balayan agrega: \u201cMuchos a\u00f1os ese aumento mensual super\u00f3 el 50%\u201d. <\/strong><\/p>\n \u201cNo es mala la cantidad de operaciones, es bueno que cada mes haya un crecimiento, pero podr\u00eda haber sido mejor<\/strong>\u201d, explica Jos\u00e9 Rozados, director de Reporte Inmobiliario. <\/p>\n Efectivamente, si se analizan otros datos, la foto habla de que los n\u00fameros siguen siendo buenos: ya van m\u00e1s de 12.000 operaciones de compraventa en el primer trimestre de este a\u00f1o. Adem\u00e1s, el 2025 registra en el primer trimestre casi 3000 operaciones con hipoteca, cuando el a\u00f1o pasado no hab\u00edan llegado a 250.<\/strong> \u201cA nivel general, acumulamos 34 meses consecutivos de crecimiento interanual<\/strong>\u201d, agrega Jorge De B\u00e1rtolo, presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. <\/p>\n Por su parte, el monto involucrado en las operaciones de marzo fue de $618.541 millones, es decir, ascendi\u00f3 un 105,8% interanualmente. El monto medio de los actos fue de $130.301.460 (US$118.645 de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creci\u00f3 47,3% en un a\u00f1o en pesos, y en moneda estadounidense trep\u00f3 20,1%.<\/p>\n Si la lupa se centra en los pr\u00e9stamos otorgados en el mes de marzo, se contabilizaron 992 escrituras formalizadas con hipoteca, por lo que la suba en ese sentido es del 1042% respecto al mismo mes del a\u00f1o pasado. Se trata del sexto mes consecutivo en que se registran 1000 operaciones con cr\u00e9dito.<\/strong><\/p>\n \u201cEs un n\u00famero bastante estable, pero tampoco fue una subida repentina como en los UVA de Macri\u201d,<\/strong> analizan desde el Colegio de Escribanos, y agregan: \u201cPara tomar dimensi\u00f3n, en marzo de 2018, hubo m\u00e1s de 6000 operaciones, de las cuales 2200 fueron hipotecas. Es decir, m\u00e1s del 30%. Ahora, en marzo de 2025, la participaci\u00f3n de los pr\u00e9stamos rondar\u00e1 en el 20%\u201d.<\/p>\n Los especialistas coinciden en que hace falta que haya m\u00e1s estabilidad macroecon\u00f3mica para que suba la cantidad de cr\u00e9ditos hipotecarios otorgados<\/strong>. Es necesaria tambi\u00e9n una recuperaci\u00f3n del salario real y estabilidad en la inflaci\u00f3n, para que se abra la posibilidad de acceso al pr\u00e9stamo hipotecario a mayor cantidad de gente. Adem\u00e1s, todo depender\u00e1 de la capacidad de fondeo de los bancos, para que puedan seguir prestando dinero a los tomadores de cr\u00e9dito. <\/p>\n \u201cEs necesario que se mantenga la estabilidad para que los cr\u00e9ditos contin\u00faen. Los pr\u00e9stamos van a seguir funcionando, pero la suba de inflaci\u00f3n no est\u00e1 bien vista<\/strong>\u201d, analiza Cazes. \u201cHay que esperar para ver el efecto de la inflaci\u00f3n y entender si asusta o retrae la demanda de cr\u00e9dito. Pero va a estar compensado con otra realidad: el d\u00f3lar estable es bueno para el mercado y la salida del cepo tambi\u00e9n, por lo que las operaciones con cr\u00e9dito tendr\u00edan que seguir estables o con tendencia a aumentar\u201d<\/strong>, agrega Balayan, que explica que con el d\u00f3lar a $1100, como estuvo estos d\u00edas, la cantidad de pesos que se necesita para comprar una propiedad baj\u00f3. <\/p>\n Por su parte, Rozados atribuye a dos causas el hecho de que los cr\u00e9ditos hipotecarios no hayan mostrado un aumento tan grande: \u201cQue se estabilicen las hipotecas y de que no crezcan a un ritmo tan vertiginoso se puede explicar por la suba de las tasas de inter\u00e9s de muchas entidades bancarias en el \u00faltimo tiempo y por la escalada del d\u00f3lar MEP en marzo<\/strong>, cuando este era todav\u00eda el tipo de cambio que se usaba para la compra de d\u00f3lares al momento de pedir un pr\u00e9stamo hipotecario\u201d. Agrega que, con la salida del cepo y, establecida la banda de fluctuaci\u00f3n del d\u00f3lar entre $1000 y $1400, \u201chay m\u00e1s certezas y los pr\u00e9stamos tienen potencial de crecimiento<\/strong>, aunque todo depender\u00e1 de las variables macro y de la disponibilidad de los bancos para prestar plata\u201d.<\/p>\n Por su parte, las escrituras de la Provincia mostraron tambi\u00e9n buenos n\u00fameros. En el tercer mes del a\u00f1o se registraron 10.317 compraventas, lo que represent\u00f3 un incremento del 42 %<\/strong> en comparaci\u00f3n con las 7251 operaciones realizadas en marzo de 2024, seg\u00fan datos del Colegio de Escribanos bonaerense. En este caso, la suba mensual fue mayor<\/strong>, ya que se observa una suba del 30% frente a las 7952 operaciones de febrero. <\/p>\n Las hipotecas tambi\u00e9n tuvieron una gran participaci\u00f3n en las operaciones, ya que durante marzo se registraron 1669, lo que signific\u00f3 un aumento interanual del 430% y un crecimiento mensual del 18%.<\/p>\n \u201cLos datos relevados confirman la tendencia de crecimiento con la que se inici\u00f3 el 2025 y que ya vislumbr\u00e1bamos desde finales del a\u00f1o pasado. La consolidaci\u00f3n y estabilidad de determinadas variables es lo que permite explicar esta revitalizaci\u00f3n del sector, que esperamos que se fortalezca en los meses venideros\u201d, asegur\u00f3 Guillermo Longhi, el presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires.<\/p>\n<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El mercado inmobiliario sigue mostrando signos de recuperaci\u00f3n y la cantidad de operaciones de compraventa de propiedades que se vienen haciendo en los \u00faltimos meses es testigo de esto. As\u00ed lo indicaron los \u00faltimos n\u00fameros, que aseguraron que en marzo se realizaron 4747 escrituras en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, lo que habla de un crecimiento del 39,7% con respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior.
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\n En marzo se realizaron 4747 escrituras en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, lo que habla de un crecimiento del 39,7% con respecto al mismo mes del a\u00f1o anteriorGonzalo Colini Los especialistas del sector coinciden en que se trata de un buen n\u00famero, pero aseguran que el crecimie..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":154862,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-154861","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/154861","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=154861"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/154861\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":154864,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/154861\/revisions\/154864"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/154862"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=154861"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=154861"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=154861"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}