![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/este-edificio-se-fabrico-en-una-planta-de-moreno-5HLN74UYCFAK3ENOVTXTYSHLOQ-1.jpg\"\/)
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El auge del petr\u00f3leo no convencional y laexpansi\u00f3n de Vaca Muerta<\/strong>, la segunda reserva de gas y la cuarta de petr\u00f3leo no convencional del mundo,<\/strong> juegan a favor del mercado inmobiliario de A\u00f1elo, la localidad que es el coraz\u00f3n de Vaca Muerta y donde viven cerca de 8000 personas y otras 7000 pernoctan, es decir hay 150000 trabajadores. Sin embargo son entre 18.000 y 22.000 las personas que transitan a diario desde otras ciudades<\/strong>, en su mayor\u00eda desde Neuqu\u00e9n capital. En n\u00fameros y de cara a futuro, las proyecciones indican que la poblaci\u00f3n estable ser\u00e1 de 50.000 habitantes en 2032<\/strong>. La estimaci\u00f3n es que el crecimiento ser\u00e1 de 7000 por a\u00f1o.<\/p>\n Estos n\u00fameros entusiasman a los desarrolladores.La localidad crece cada vez m\u00e1s en proyectos inmobiliarios. \u00bfLa raz\u00f3n? \u201cEs un negocio en el que <\/strong>no necesit\u00e1s salir a buscar inquilinos<\/strong>\u201d. Los pozos funcionan las 24 horas del d\u00eda, y la necesidad de trabajadores y de un techo para vivir es permanente.<\/strong> <\/p>\n \u201cEl crecimiento de la demanda habitacional es evidente<\/strong> y hoy esa demanda est\u00e1 insatisfecha<\/strong>. Pero no se trata solo de cantidad, tambi\u00e9n de calidad. Los primeros en exigir son las operadoras y empresas de servicios que necesitan alojar a su personal.\u201c, enfatiza Lucas Salvatore, presidente de Idero, la empresa que desembarc\u00f3 en la zona en 2021 en plena pandemia. El primer edificio en el lugar lo inaugur\u00f3 en 2022. Lleva cuatro obras concretadas que sumaron 6800 metros cuadrados<\/strong> y una inversi\u00f3n cercana a los US$20 millones.<\/strong><\/p>\n Se trata de un poblado con una forma de vida distinta a la conocida: los empleados trabajan durante 15 d\u00edas seguidos <\/strong>y, para descansar al final de cada uno de esos d\u00edas, viajan generalmente a Neuqu\u00e9n<\/strong>, una de las ciudades m\u00e1s cercanas, aunque ubicada a 100 km de A\u00f1elo, por la falta de alojamiento<\/strong>. <\/p>\n Para entender la vida de quien habita A\u00f1elo es importante saber que una persona que trabaja en el pozo<\/strong>, por ejemplo en una empresa de perforaci\u00f3n, permanece 12 horas por d\u00eda all\u00ed <\/strong>y, a veces, tiene una hora y media de ida y una hora y media de vuelta desde el edificio al pozo. Es decir, est\u00e1 15 horas fuera haciendo un trabajo desgastante<\/strong>. \u201cPor esta raz\u00f3n es clave que vivan en lugares de calidad, donde puedan cocinarse si as\u00ed lo desea, tenga un lugar de esparcimiento, pueda relajarse y tener un buen descanso para poder estar bien al otro d\u00eda, no solo para rendir bien sino tambi\u00e9n por tema de seguridad para \u00e9l y sus compa\u00f1eros\u201d, relata el empresario que planea invertir US$140 millones en proyectos inmobiliarios en la zona en los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os<\/strong>. Afirma que as\u00ed sumar\u00e1 2600 plazas.<\/p>\n De hecho, Salvatore se anim\u00f3 con una obra que rompe con lo tradicional: el primer <\/strong>edificio modular<\/strong> de seis pisos del pa\u00eds<\/strong>, realizado en apenas 28 d\u00edas corridos, fabricado por la empresa en su planta de Moreno e \u00edntegramente montado en A\u00f1elo. Este proyecto representa una nueva forma de pensar la construcci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n \u201cEs un cambio de paradigma<\/strong>\u201d, define Salvatore a LA NACION<\/strong>. \u201cEstamos hablando de un edificio completo, de 24 departamentos, montado en menos de un mes<\/strong>. No es solo rapidez: es eficiencia, calidad y una soluci\u00f3n real al d\u00e9ficit habitacional\u201d. La planificaci\u00f3n llev\u00f3 seis meses<\/strong>, sumados a cuatro meses de fabricaci\u00f3n industrial. Luego, el montaje en A\u00f1elo se complet\u00f3 en tiempo r\u00e9cord<\/strong>: 28 d\u00edas corridos, con un mes adicional para terminaciones.<\/p>\n El edificio, parte de un desarrollo inmobiliario m\u00e1s grande que es A\u00f1elo Central: <\/strong>el primero de un total de 17 similares que se construir\u00e1n en cinco lotes. Cada edificio cuenta con 24 unidades de 57 m\u00b2<\/strong>, completamente equipadas, con dos dormitorios, dos ba\u00f1os y cocina-comedor-living integrados. Albergar\u00e1 a 96 personas y suma 1600 m\u00b2 construidos. <\/strong>Las unidades ya est\u00e1n 100% vendidas y alquiladas, y el locatario podr\u00e1 ingresar a los departamentos el 1 de mayo.<\/p>\n En cuanto a los n\u00fameros, el costo de construcci\u00f3n tradicional en A\u00f1elo ronda los US$1800\/m\u00b2 m\u00e1s IVA<\/strong>. Hoy, en el resto de A\u00f1elo Central -el proyecto que ocupa cinco lotes-, los departamentos se est\u00e1n vendiendo en pozo desde US$210.000<\/strong> y terminados hasta en US$240.000.<\/p>\n Adem\u00e1s del edificio ya montado, Salvatore avanza con uno nuevo, tambi\u00e9n modular en el Distrito A\u00f1elo, otra zona que albergar\u00e1 20 edificios. Tendr\u00e1 planta baja m\u00e1s dos pisos, \u201cLa clave est\u00e1 en entender qui\u00e9n es el cliente<\/strong>. Y saber que esta es una soluci\u00f3n concreta, escalable y de calidad<\/strong>, que puede replicarse en cualquier punto del pa\u00eds\u201d, concluye Salvatore quien estima que entre los dos edificios en marcha desembolsar\u00e1 US$10 millones.<\/p>\n Con una planta que hoy emplea a unas 80 personas, el plan de la empresa es llegar a fabricar un edificio por mes.<\/strong> \u201cSon edificios que demandan entre tres y cuatro meses, pero la construcci\u00f3n se realiza en solo un mes\u201d, explica Salvatore, quien planea expandir este modelo a todo el pa\u00eds. <\/p>\n El sistema modular no solo permite acelerar los tiempos,<\/strong> tambi\u00e9n ofrece otras ventajas, como por ejemplo: \u201cSi en 50 a\u00f1os el negocio del alquiler en A\u00f1elo cambiara<\/strong>, el edificio se puede desarmar y trasladar a otro lado. Se recupera hasta el 70%\u201d<\/strong>, asegura el directivo quien aclara que su empresa no solo desarrolla sino que tambi\u00e9n construye y hasta opera la parte hotelera, lo que, asegura maximizar \u201cla rentabilidad de los inversores\u201d.<\/p>\n El proceso de traslado es un desaf\u00edo operativo y log\u00edstico<\/strong>: para el edificio reci\u00e9n terminado se transportaron 92 m\u00f3dulos en 46 carretones desde la planta de Moreno hasta la provincia de Neuqu\u00e9n, a raz\u00f3n de cuatro m\u00f3dulos por d\u00eda.<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El auge del petr\u00f3leo no convencional y laexpansi\u00f3n de Vaca Muerta, la segunda reserva de gas y la cuarta de petr\u00f3leo no convencional del mundo, juegan a favor del mercado inmobiliario de A\u00f1elo, la localidad que es el coraz\u00f3n de Vaca Muerta y donde viven cerca de 8000 personas y otras 7000 pernoctan, es decir hay 150000 trabajadores. Sin embargo son entre 18.000 y 22.000 las personas que transitan a diario desde otras ciudades, en su mayor\u00eda desde Neuqu\u00e9n capital. En n\u00fameros y de cara a futuro, las proyecciones indican que la poblaci\u00f3n estable ser\u00e1 de 50.000 habitantes en 2032. La estimaci\u00f3n es que el crecimiento ser\u00e1 de 7000 por a\u00f1o.![\"propiedades\"\/](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/propiedades.svgd1805.jpg\")
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\n Estos n\u00fameros entusiasman a los desarrolladores.La localidad crece cada vez m\u00e1s en proyectos inmobiliarios. \u00bfLa raz\u00f3n? \u201cEs un negocio en el que no necesit\u00e1s salir a buscar inquilinos\u201d. Los pozos funcionan las 24 horas del d\u00eda, y la necesidad de trabajadores y de un techo para vivir es permanente.
\n A\u00f1elo es la localidad m\u00e1s cercana a Vaca MuertaMartin Bar..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":154722,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-154721","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/154721","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=154721"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/154721\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":154725,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/154721\/revisions\/154725"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/154722"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=154721"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=154721"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=154721"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}