![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/los-prestamos-estudiantiles-son-el-principal-E3GHERDLWNBLFKJ3KNEE5JMCYQ-4.jpg\"\/)
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En un mercado inmobiliario en plena reactivaci\u00f3n<\/strong>, el regreso delcr\u00e9dito hipotecario UVA<\/strong> (Unidad de Valor Adquisitivo)<\/strong> contin\u00faa generando expectativa en miles de personas que sue\u00f1an con comprar su casa propia. <\/p>\n Sin embargo, m\u00e1s all\u00e1 del entusiasmo que despertaron los anuncios de 24 bancos ofreciendo nuevas l\u00edneas<\/strong>, tomar un pr\u00e9stamo hipotecario sigue siendo una de las decisiones financieras m\u00e1s importantes \u2014y complejas\u2014 en la vida de una persona.<\/p>\n Acceder a una <\/strong>l\u00ednea de pr\u00e9stamo UVA <\/strong>que hoy ofrecen 24 bancos<\/strong>, requiere cumplir con ciertos requisitos, entre ellos, demostrar ingresos suficientes. \u00bfCu\u00e1nto hay que ganar para calificar? <\/strong>En esta nota, analizamos los ingresos m\u00ednimos que exigen los bancos para un pr\u00e9stamo de $60 millones <\/strong>(unos US$50.633 -tomando la cotizaci\u00f3n del oficial a la fecha, que es el d\u00f3lar que se utiliza ahora luego del levantamiento del cepo-) y c\u00f3mo var\u00eda la cuota seg\u00fan el plazo elegido<\/strong>.<\/p>\n Si bien el regreso de los cr\u00e9ditos UVA<\/strong> y la competencia entre bancos <\/strong>facilitan el acceso a la vivienda propia, las condiciones econ\u00f3micas actuales siguen siendo una barrera significativa<\/strong>. Para una familia promedio, alcanzar los ingresos m\u00ednimos necesarios para cubrir la cuota inicial de un cr\u00e9dito sigue siendo un desaf\u00edo. Adem\u00e1s, el ajuste por inflaci\u00f3n supone un riesgo<\/strong> que los solicitantes deben considerar cuidadosamente antes de embarcarse en un pr\u00e9stamo de este tipo<\/strong>.<\/p>\n Para acceder a un cr\u00e9dito UVA<\/strong>, en la mayor\u00eda de los casos, la cuota inicial a pagar no puede superar el 25% del ingreso mensual del solicitante <\/strong>o del grupo familiar, a excepci\u00f3n de algunos bancos en los que la relaci\u00f3n cuota ingreso es del 30%<\/strong>.<\/p>\n Tomando la tasa del Banco Naci\u00f3n, que es la entidad que concentra el mayor porcentaje del mercado, que es del 4,5% para cuenta sueldo, el valor de la cuota para un pr\u00e9stamo de $60.000.000 a 30 a\u00f1os (360 meses) <\/strong>ser\u00eda de $304.217.<\/strong><\/p>\n En ese escenario, para poder calificar a este cr\u00e9dito, el solicitante o grupo familiar deber\u00eda tener:<\/p>\n Otro ejemplo de cuota, tomando una tasa del 8%, como es el caso de los solicitantes que no tengan cuenta sueldo en el banco, la cuota ser\u00eda de $440.261<\/strong><\/p>\n En este caso, \u00bfcu\u00e1nto hay que ganar?<\/strong><\/p>\n Los cr\u00e9ditos UVA est\u00e1n atados a la evoluci\u00f3n del \u00edndice CER, que refleja la inflaci\u00f3n. Esto significa que, si bien la cuota inicial es m\u00e1s baja<\/strong> que en otros cr\u00e9ditos tradicionales, con el tiempo las cuotas aumentan<\/strong> seg\u00fan el ritmo de los precios.<\/p>\n Por eso, aunque los bancos ya permiten simular cuotas y montos en sus sitios web, los especialistas recomiendan tener en cuenta que el cr\u00e9dito hipotecario UVA es una apuesta de largo plazo y requiere planificaci\u00f3n<\/strong>. La recomendaci\u00f3n general es no comprometer m\u00e1s del 25% o 30% del ingreso total en la cuota inicial, y prever que esa relaci\u00f3n se puede ir modificando con el correr del tiempo si la inflaci\u00f3n sube.<\/p>\n<\/p>\n LA NACION<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En un mercado inmobiliario en plena reactivaci\u00f3n, el regreso delcr\u00e9dito hipotecario UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) contin\u00faa generando expectativa en miles de personas que sue\u00f1an con comprar su casa propia.
\n Sin embargo, m\u00e1s all\u00e1 del entusiasmo que despertaron los anuncios de 24 bancos ofreciendo nuevas l\u00edneas, tomar un pr\u00e9stamo hipotecario sigue siendo una de las decisiones financieras m\u00e1s importantes \u2014y complejas\u2014 en la vida de una persona.
\n Acceder a una l\u00ednea de pr\u00e9stamo UVA que hoy ofrecen 24 bancos, requiere cumplir con ciertos requisitos, entre ellos, demostrar ingresos suficientes. \u00bfCu\u00e1nto hay que ganar para calificar? En esta nota, analizamos los ingresos m\u00ednimos que exigen los bancos para un pr\u00e9stamo de $60 millones (unos US$50.633 -tomando la cotizaci\u00f3n del oficial a la fecha, que es el d\u00f3lar que se utiliza ahora luego del levantamiento del cepo-) y c\u00f3mo var\u00eda la cuota seg\u00fan el plazo elegido.
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