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Belgrano es uno de los barrios m\u00e1s emblem\u00e1ticos<\/strong><\/a> y cotizados de la ciudad de Buenos Aires<\/strong>, reconocido por su mezcla de arquitectura tradicional y desarrollos modernos. Ubicado en el norte de la Capital, este barrio ofrece una excelente calidad de vida, con m\u00faltiples opciones de vivienda y una creciente demanda en el mercado inmobiliario. En abril de 2025, <\/strong>la zona sigue siendo un punto clave para proyectos de desarrollo<\/strong><\/a>, con precios que var\u00edan dependiendo de la ubicaci\u00f3n, el tama\u00f1o de las propiedades y el avance de las obras.<\/strong><\/p>\n Seg\u00fan un relevamiento de Zonaprop, actualmente hay 43 proyectos de pozo en Belgrano. El m\u00e1s accesible se encuentra en Ugarte al 3100, con unidades que parten desde los $83.989.728<\/strong> (US$67.600), mientras que otro desarrollo en la esquina de Vuelta de Obligado y Monroe ofrece opciones desde los $85.993.086 (US$69.300), seg\u00fan la cotizaci\u00f3n oficial del d\u00f3lar del d\u00eda.<\/p>\n <\/span>Fabi\u00e1n Marelli<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n En la zona cercana al <\/strong>Barrio Chino<\/strong><\/a>, avanza la construcci\u00f3n de un desarrollo en Monta\u00f1eses 2200<\/strong> que comercializa Soldati, con unidades desde $88.085.904 (US$70.800), lo que lo posiciona como una opci\u00f3n intermedia dentro de la oferta actual.<\/p>\n M\u00e1s pr\u00f3ximo a Barrancas de Belgrano, en Echeverr\u00eda 1237, se construye un proyecto con unidades de dos y tres ambientes, cuyos precios parten desde $531.381.226 (US$428.647)<\/strong>.<\/p>\n Uno de los desarrollos en etapa de comercializaci\u00f3n, a cargo de la inmobiliaria Toribio Ach\u00e1val, es Casa Sucre<\/strong><\/em>, ubicado en el 1500 de la calle hom\u00f3nima. Este emprendimiento est\u00e1 compuesto por dos torres que suman un total de 42 unidades<\/strong>, adem\u00e1s de contar con espacios comunes y amenities. Seg\u00fan informaci\u00f3n proporcionada por la inmobiliaria, el proyecto ya ha alcanzado el 50% de sus unidades vendidas.<\/strong> <\/p>\n Actualmente, se encuentran disponibles monoambientes de 37,8 m\u00b2 totales, con un valor de $126.873.994 (US$113.483)<\/strong>. Tambi\u00e9n se ofrecen unidades de tres ambientes desde 86,8 m\u00b2, con precios a partir de $299.900.146 (US$268.247).<\/strong> Estos valores corresponden a la cotizaci\u00f3n oficial del d\u00eda de hoy.<\/p>\n Adem\u00e1s de este emprendimiento, la misma firma comercializa otros desarrollos en el barrio. Habita Freire<\/strong><\/em>, ubicado en la calle hom\u00f3nima al 2165, propone una oferta residencial que combina departamentos de uno, dos y cuatro ambientes <\/strong>\u2014desde 40 m\u00b2 hasta 155 m\u00b2\u2014 y cinco casas con terrazas, jardines privados, pileta y parrillas propias<\/strong>, que alcanzan entre 260 m\u00b2 y 330 m\u00b2. Un monoambiente de 42,5 m\u00b2 totales se paga desde $133.170.508 (US$2791\/m\u00b2), mientras que una unidad de cuatro ambientes de 154,74 m\u00b2 cuesta desde $554.866.492 (US$3.207\/m\u00b2). El emprendimiento \u2014que ya tiene vendido el 65% de sus 33 unidades\u2014 tiene fecha estimada de entrega para el primer trimestre de 2027.<\/p>\n Por otro lado, Aguilar 2118<\/strong><\/em>, ubicado entre Arcos y 3 de Febrero, es un edificio de 12 pisos con 22 unidades funcionales. Seg\u00fan indicaron desde Toribio Ach\u00e1val, un departamento de dos ambientes de 53,4 m\u00b2 se comercializa a partir de $196.732.000 (US$3.300\/m\u00b2).<\/strong> El avance de ventas alcanza el 30% y la entrega est\u00e1 prevista para el \u00faltimo trimestre de 2026.<\/strong><\/p>\n Asimismo, CINCO Cr\u00e1mer<\/strong><\/em>, ubicado al 2451 entre Monroe y Blanco Encalada, es un edificio de 15 pisos con unidades de dos, tres y cuatro ambientes.<\/strong> Un dos ambientes de 53,9 m\u00b2 cuesta $221.046.600 (US$3668\/m\u00b2) y una unidad de tres ambientes de 79,3 m\u00b2 tiene un valor de $327.872.540 (US$3702\/m\u00b2).<\/p>\n En la misma zona, sobre la calle Mendoza al 1400, Toribio Ach\u00e1val tambi\u00e9n comercializa un proyecto que incluye tanto monoambientes como unidades de dos ambientes. Los monoambientes, que van desde 32,5 m\u00b2, con un valor de $113.296.155 (US$101.557)<\/strong>, y un precio por metro cuadrado de US$3129. Por su parte, las unidades de dos ambientes, que comienzan en 55,59 m\u00b2, se comercializan a partir de $208.475.225 (US$186.615)<\/strong>, lo que representa un precio aproximado de US$3357\/m\u00b2.<\/p>\n Finalmente, en Virrey Loreto 1700, a pocas cuadras de la Universidad de Belgrano, Mel Propiedades comercializa un desarrollo compuesto \u00fanicamente por siete unidades de tres y cuatro ambientes. Con valores que parten desde los $519.225.000 (US$467.500), se posiciona como el proyecto con los precios m\u00e1s altos del relevamiento en este barrio.<\/strong><\/p>\n Al momento de considerar la compra de una propiedad, es importante comprender las diferencias entre las opciones de pozo, a estrenar y usada<\/a>. Cada tipo de propiedad ofrece caracter\u00edsticas y ventajas distintas, y la elecci\u00f3n depende de las necesidades y preferencias del comprador.<\/p>\n