![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/existen-algunos-gastos-propios-de-la-CGZICDANTNEF7MVWSKAEE72XEA-1.jpg\"\/)
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Lacompra de una vivienda<\/strong> es una de las decisiones financiera m\u00e1s importantes que toma una persona en su vida<\/strong>. Por lo que, m\u00e1s all\u00e1 del valor de la propiedad<\/strong>, se deben tener en cuenta otros gastos indispensables. <\/p>\n En este sentido, la escrituraci\u00f3n de la propiedad es el \u00faltimo paso en el proceso de compra pero a su vez es uno de los m\u00e1s importantes<\/strong>. Ya que, con este tr\u00e1mite no solo se formaliza la operaci\u00f3n, sino que tambi\u00e9n otorga seguridad jur\u00eddica al comprador garantizando que la transferencia del dominio se realice correctamente.<\/p>\n Por lo que,escriturar un inmueble<\/strong> conlleva una serie de gastos <\/strong>que pueden representar un porcentaje significativo del valor de la propiedad. Desde los honorarios del escribano hasta los impuestos y tasas <\/strong>exigidos por el Estado, cada parte involucrada\u2014comprador y vendedor\u2014debe afrontar distintos costos para completar la transacci\u00f3n.<\/p>\n Estos montos var\u00edan seg\u00fan la ubicaci\u00f3n del inmueble <\/strong>y las normativas vigentes en cada jurisdicci\u00f3n. En laCiudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires (CABA)<\/strong>, los gastos incluyen el impuesto de sellos, los certificados e informes previos, los honorarios notariales y la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n A continuaci\u00f3n, se detallan cu\u00e1les son los costos de escrituraci\u00f3n actualizados a abril de 2025<\/strong>, para que compradores y vendedores puedan calcular con precisi\u00f3n cu\u00e1nto dinero necesitar\u00e1n para concretar la operaci\u00f3n.<\/p>\n Tanto el vendedor como el comprador deben afrontar gastos propios del proceso de escrituraci\u00f3n<\/strong>. El primero se encarga de abonar todos los gastos previos a la escritura, as\u00ed como los honorarios del escribano, mientras que el segundo paga los gastos posteriores. De acuerdo a un informe de la plataforma inmobiliaria Zonaprop, corroborados por el escribano Federico Leyria, miembro del Colegio de Escribanos<\/strong>, los gastos en 2025 que debe abonar cada parte son los siguientes<\/strong>:<\/p>\n Certificados<\/strong>: el vendedor debe asumir el costo, previo a la escritura de los documentos que habiliten la operaci\u00f3n, como el certificado de dominio o el informe de inhibiciones. El diligenciamiento de estos informes podr\u00eda alcanzar el 0,2% del precio del inmueble.<\/p>\n Impuesto de Sellos<\/strong>: este impuesto se aplica tanto en CABA como en las otras 23 provincias del pa\u00eds. Como presenta car\u00e1cter local, cada jurisdicci\u00f3n establece la base y el hecho imponible. En CABA la al\u00edcuota es del 3,5% sobre el valor de la propiedad, que se divide entre las partes; por lo que, el vendedor paga el 1,75%. Pero, \u201cen el caso de que la operaci\u00f3n se destine a la compra de \u00fanica propiedad para vivienda, no se paga el impuesto\u201d, explica el escribano.<\/p>\n Deudas<\/strong>: si existieran pagos de expensas pendientes o deuda de impuestos, como el ABL u otros relacionados con la propiedad, el vendedor debe abonarlas antes de escriturar.<\/p>\n Estudio de t\u00edtulos<\/strong>: el estudio de t\u00edtulos es una investigaci\u00f3n minuciosa acerca del estado jur\u00eddico del inmueble en la que un notario o abogado analiza los antecedentes de la propiedad, hasta 20 a\u00f1os hacia atr\u00e1s, principalmente con el objetivo de evitar fraudes. Esta verificaci\u00f3n genera un costo de 0,2% del precio de la operaci\u00f3n.<\/p>\n Comisiones inmobiliarias<\/strong>: en CABA, la comisi\u00f3n que paga el vendedor a la inmobiliaria es del 1% o 2% del valor de la propiedad m\u00e1s IVA, aunque tiende a cobrarse antes de la firma de la escritura.<\/p>\n Otros gastos<\/strong>: algunos costos adicionales para el vendedor podr\u00edan incluir actualizaciones de planos, desocupaci\u00f3n del inmueble, etc.<\/p>\n Impuesto de Sellos<\/strong>: de la misma manera que lo hace el vendedor, el comprador debe abonar el 1,75% teniendo como base el precio de la escritura. Si el inmueble adquirido es para vivienda \u00fanica, familiar y de ocupaci\u00f3n permanente, este impuesto se reduce.<\/p>\n Tasas registrales<\/strong>: consiste en una tasa variable que se paga a ra\u00edz del derecho de inscribir el inmueble en el Registro de Propiedad. Una novedad positiva del 2024 fue la baja de esta tasa a trav\u00e9s del Decreto 902\/2024, que reduce la tasa del Registro de la Propiedad Inmueble (RPI) a casi la mitad de su valor, llegando, en algunos casos, a ser de solamente el 0,3\u2030.<\/p>\n Honorarios profesionales<\/strong>: el comprador de la propiedad debe pagar el 2% de los honorarios profesionales, m\u00e1s IVA. Se puede pagar en pesos o en d\u00f3lares al valor del MEP.<\/p>\n Comisi\u00f3n inmobiliaria<\/strong>: el comprador paga entre el 3% y el 4%. Los honorarios inmobiliarios est\u00e1n regulados por Ley y por el Colegio Profesional Inmobiliario. Al igual que en el caso del vendedor, este gasto suele abonarse previo a la firma de la escritura.<\/p>\n Aporte notarial<\/strong>: tiende a ser del 0,1% como m\u00e1ximo.<\/p>\n<\/p>\n LA NACION<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Lacompra de una vivienda es una de las decisiones financiera m\u00e1s importantes que toma una persona en su vida. Por lo que, m\u00e1s all\u00e1 del valor de la propiedad, se deben tener en cuenta otros gastos indispensables.Gastos del vendedor<\/h3>\n
Gastos del comprador<\/h3>\n
\n En este sentido, la escrituraci\u00f3n de la propiedad es el \u00faltimo paso en el proceso de compra pero a su vez es uno de los m\u00e1s importantes. Ya que, con este tr\u00e1mite no solo se formaliza la operaci\u00f3n, sino que tambi\u00e9n otorga seguridad jur\u00eddica al comprador garantizando que la transferencia del dominio se realice correctamente.
\n Por lo que,escriturar un inmueble conlleva una serie de gastos que pueden representar un porcentaje significativo del valor de la propiedad. Desde los honorarios del escribano hasta los impuestos y tasas exigidos por el Estado, cada parte involucrada\u2014comprador y vendedor\u2014debe afrontar distintos costos para completar la transacci\u00f3n.
\n Estos montos var\u00edan seg\u00fan la ubicaci\u00f3n del inmueble y las normativas vigentes en cada jurisdicci\u00f3n. En laCiudad Aut\u00f3noma de B..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":152182,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-152181","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/152181","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=152181"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/152181\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":152184,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/152181\/revisions\/152184"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/152182"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=152181"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=152181"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=152181"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}