{"id":151247,"date":"2025-04-19T17:55:24","date_gmt":"2025-04-19T20:55:24","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=151247"},"modified":"2025-04-19T17:55:25","modified_gmt":"2025-04-19T20:55:25","slug":"cual-es-el-precio-de-alquiler-permanente-de-un-departamento-en-bariloche-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=151247","title":{"rendered":"Cu\u00e1l es el precio de alquiler permanente de un departamento en Bariloche"},"content":{"rendered":"

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La Patagonia enamora a todo el que la visita. <\/a>Desde Ushuaia, ubicada en el fin del mundo, hasta la provincia de Neuqu\u00e9n, con su conocido San Mart\u00edn de los Andes. Y entre todos esos destinos, Bariloche <\/strong>es una parada obligatoria, que explot\u00f3 en consultas de propiedades luego de la pandemia para mudarse all\u00ed. En ese contexto, muchos se preguntan cu\u00e1nto ronda el alquiler permanente de los inmuebles <\/strong>en este punto del pa\u00eds. <\/p>\n

Seg\u00fan los datos publicados por Reporte Inmobiliario a fines de marzo, un departamento de dos ambientes \u201cusado, bueno, en el casco urbano\u201d arranca en un m\u00ednimo de $750.000 y puede llegar a m\u00e1ximos de $950.000.<\/strong> Por su parte, una unidad con esas mismas caracter\u00edsticas, pero de tres ambientes arranca en un m\u00ednimo de $850.000 y llega a $1.128.000. <\/strong><\/p>\n

Ahora bien, si se toman datos de Toribio Ach\u00e1val, inmobiliaria que viene trabajando en la ciudad desde hace a\u00f1os y que hace unos meses desembarc\u00f3 m\u00e1s fuerte<\/a>, se pueden conocer los precios promedio de abril, seg\u00fan las tipolog\u00edas.<\/strong> Adem\u00e1s, puntualizan variaciones de valores seg\u00fan distintas zonas<\/strong>. <\/p>\n

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Un departamento en Bariloche de dos ambientes \u201cusado, bueno, en el casco urbano\u201d arranca en un m\u00ednimo de $750.000<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

De esta forma, un departamento de un ambiente se ubica entre los $500.000 y los $700.000 mensuales<\/strong>; un dos ambientes, fluct\u00faa entre los $600.000 y los $850.000 ; un tres ambientes arranca en $800.000 y puede llegar a $1.000.000.<\/strong> Si la mirada se pone en las casas<\/strong>, una vivienda de tres a cuatro ambientes puede estar entre $1.000.000 y $1.500.000 mensuales<\/strong>; por su parte, una casa premium o con vista al lado, puede superar los $2.000.000. <\/strong><\/p>\n

Desde la inmobiliaria destacan algunas zonas, como el centro y Belgrano,<\/strong> por su buena calidad de vida y su conectividad, lo que lleva a elevar su demanda y a tener precios m\u00e1s elevados, tambi\u00e9n por la cercan\u00eda a servicios. Melipal y Las Victorias tambi\u00e9n resaltan, aunque son zonas m\u00e1s bien residenciales,<\/strong> con buena conectividad y precios intermedios. Por su parte, Dina Huapi tambi\u00e9n destaca,<\/strong> aunque se trata de una opci\u00f3n m\u00e1s accesible, con alquileres desde $600.000 mensuales.<\/p>\n

Tambi\u00e9n agregan que ha aumentado la oferta de propiedades en alquiler permanente, debido a la conversi\u00f3n de propiedades tur\u00edsticas a esta modalidad. Los contratos en general se est\u00e1n cerrando de 12 a 24 meses, con ajustes trimestrales, seg\u00fan el IPC. Detallan que suelen pedir garant\u00eda propietaria o seguro de cauci\u00f3n, ingresos comprobables y dep\u00f3sito en garant\u00eda. Tambi\u00e9n que hay mayor aceptaci\u00f3n de mascotas en propiedades, aunque con restricciones en algunos casos. <\/p>\n

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Bariloche: algunas de las zonas destacadas son el centro y Belgrano<\/span>Shutterstock<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

El crecimiento inmobiliario en la Patagonia tiene su explicaci\u00f3n: hoy ese destino tiene un p\u00fablico aspiracional, de gente que sue\u00f1a con cambiar de estilo de vida y que compra para disfrutar de este lugar. \u201cAntes viv\u00edan en la Patagonia personas de la zona, hoy se abri\u00f3 para mucha gente, que no necesariamente es de la monta\u00f1a<\/strong>\u201d, se\u00f1ala Mateo Garc\u00eda, director residencial de Toribio Ach\u00e1val.<\/p>\n

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Bariloche. Alojamientos tur\u00edsticos sobre la avenida Bustillo, la cual bordea el lago Nahuel Huapi<\/span>Martinez Marcelo<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

\u201cLa demanda es mixta, se combina un p\u00fablico de gente que compra para invertir y otro de profesionales que vienen a vivir y trabajar remoto desde ac\u00e1\u201d, se\u00f1ala Santiago Cerruti, socio gerente de plataforma Patagonia de Toribio Ach\u00e1val, y agrega que se duplicaron las consultas por Bariloche luego de la pandemia, en b\u00fasqueda de otro estilo de vida. \u201cEn el imaginario colectivo, Bariloche est\u00e1 m\u00e1s cerca y es m\u00e1s accesible desde Buenos Aires que Villa la Angostura y que San Mart\u00edn de los Andes<\/strong>, aunque en la realidad, se encuentra m\u00e1s lejos\u201d, afirma.<\/p>\n

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LA NACION<\/span><\/p>\n

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