![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/la-reciente-salida-del-cepo-cambia-las-reglas-del-UMDB2MGP6JFP7EV7XXDKJ7FC44-1.jpg\"\/)
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La reciente decisi\u00f3n de levantar el cepo cambiario<\/strong>marca un antes y un despu\u00e9s para la econom\u00eda argentina. Tras a\u00f1os de restricciones que condicionaron el acceso al d\u00f3lar <\/strong>y distorsionaron las inversiones, este nuevo escenario abre interrogantes y expectativas fundadas<\/strong>. \u00bfC\u00f3mo impactar\u00e1 esta medida en el <\/strong>mercado inmobiliario<\/strong>?<\/strong> \u00bfQu\u00e9 se vislumbra para quienes buscan construir, invertir o acceder a una vivienda?<\/p>\n En primer lugar, el fin del cepo implica una unificaci\u00f3n del tipo de cambio<\/strong>. Aunque la devaluaci\u00f3n inicial pueda ser pronunciada<\/strong>, se gana en previsibilidad. Con un \u00fanico referente cambiario, las <\/strong>operaciones inmobiliarias<\/strong> se podr\u00e1n tasar de manera m\u00e1s transparente<\/strong>, lo que reaviva la confianza entre compradores y desarrolladores.<\/p>\n En el segmento de propiedades a estrenar, el impacto ser\u00e1 notable<\/strong>. El levantamiento del cepo har\u00e1 que el costo de construcci\u00f3n aumente en d\u00f3lares<\/strong>, pues muchos insumos y servicios estaban anclados a un d\u00f3lar artificialmente bajo. Esto se traducir\u00e1 en una alza de precios en las nuevas unidades.<\/strong> Sin embargo, la mayor claridad en los costos y la normalizaci\u00f3n cambiaria permitir\u00e1n a los desarrolladores planificar proyectos a mediano y largo plazo con mayor solidez.<\/p>\n El resurgimiento del cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>, particularmente a trav\u00e9s de instrumentos como los UVA, se suma a este escenario de apertura. Con una mayor oferta y la posibilidad de acceder legalmente a divisas<\/strong>, es factible que se impulse tanto la demanda como la inversi\u00f3n en cr\u00e9ditos. No obstante, es imperativo que estas l\u00edneas de financiamiento evolucionen hacia sistemas m\u00e1s equilibrados<\/strong>, capaces de mitigar los riesgos inherentes a la inflaci\u00f3n persistente y al desfasaje entre salarios y valores inmobiliarios.<\/p>\n En cuanto al mercado de propiedades usadas<\/strong>, se pronostica una recuperaci\u00f3n selectiva<\/strong>. Los inmuebles bien ubicados, con documentaci\u00f3n impecable y precios en sinton\u00eda con el mercado, volver\u00e1n a tener alta demanda. Por otro lado, aquellos con sobrevaloraci\u00f3n o ubicaciones menos privilegiadas podr\u00edan enfrentar un ajuste prolongado.<\/p>\n La gran inc\u00f3gnita sigue siendo el salario real<\/strong>. Aun en un entorno de mayor confianza y acceso al cr\u00e9dito, es probable que el incremento salarial no logre acompa\u00f1ar al mismo ritmo la alza en los valores de la propiedad<\/strong>, profundizando la segmentaci\u00f3n del mercado. En efecto, mientras los compradores formales y con capacidad de ahorro podr\u00e1n aprovechar las oportunidades emergentes, un segmento considerable quedar\u00e1 relegado sin pol\u00edticas p\u00fablicas que faciliten su acceso.<\/p>\n Estamos, sin duda, al umbral de un nuevo ciclo en el que el ladrillo <\/strong>\u2014hist\u00f3ricamente refugio de seguridad y term\u00f3metro de confianza\u2014retoma su papel central en la econom\u00eda nacional. La clave estar\u00e1 en acompa\u00f1ar este cambio con reglas claras, incentivos inteligentes y una visi\u00f3n a largo plazo, conscientes de que sin la recuperaci\u00f3n de la confianza, la inversi\u00f3n y el desarrollo quedan en entredicho.<\/p>\n (*) El autor es director del QuintoAndar, el grupo due\u00f1o de Zonaprop<\/em><\/p>\n<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La reciente decisi\u00f3n de levantar el cepo cambiariomarca un antes y un despu\u00e9s para la econom\u00eda argentina. Tras a\u00f1os de restricciones que condicionaron el acceso al d\u00f3lar y distorsionaron las inversiones, este nuevo escenario abre interrogantes y expectativas fundadas. \u00bfC\u00f3mo impactar\u00e1 esta medida en el mercado inmobiliario? \u00bfQu\u00e9 se vislumbra para quienes buscan construir, invertir o acceder a una vivienda?
\n En primer lugar, el fin del cepo implica una unificaci\u00f3n del tipo de cambio. Aunque la devaluaci\u00f3n inicial pueda ser pronunciada, se gana en previsibilidad. Con un \u00fanico referente cambiario, las operaciones inmobiliarias se podr\u00e1n tasar de manera m\u00e1s transparente, lo que reaviva la confianza entre compradores y desarrolladores.
\n En el segmento de propiedades a estrenar, el impacto ser\u00e1 notable. El levantamiento del cepo har\u00e1 que el costo de construcci\u00f3n aumente en d\u00f3lares, pues muchos insumos y servicios estaban anclados a un d\u00f3lar artificialmente bajo. Esto se traducir\u00e1 en una alza ..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":150232,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-150231","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/150231","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=150231"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/150231\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":150234,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/150231\/revisions\/150234"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/150232"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=150231"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=150231"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=150231"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}